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本项目建设覆盖了运输业、仓储业、包装业等等，从业人数较多，就业层面较广，增长迅速而且潜力巨大。本项目的实施将提供更多更直接和间接的就业机会。
本项目为政府带来新的税源，必将带动当地的经济增长。
总之，××县是一个相对较偏远的农业县，发展经济要根据自身的条件和特点。本项目的建设就符合××县的实际情况，充分利用自有的特色资源发展经济。 大力发展农副产品物流和仓储业，对带动农副产品生产基地建设，延长产业链条，提高农业综合效益；对提高农副产品深精加工能力和档次，增强××县农业竞争力；对健全农业产业化经营体系，加快××县经济发展，增加农民收入具有十分重要的现实意义，本项目的建设是十分必要的。 2.1 项目建设条件
建立××县农副产品物流和仓储小区可谓占尽天时地利人和，不仅解决农民增收的大问题，而且符合国家宏观经济政策，符合市场经济发展客观规律。
一、 国家政策支持
近年来，我国农副产品的仓储、运输、装卸、包装条件不断改善。近几年，利用世界银行贷款和国内配套资金在长江沿线和西南地区建设的粮食收纳库、中转库、港口库和散粮运输系统基本建成并投入运营，标志着我国农产品现代物流体系建设的起步。2007年8月，国家发改委出台了《粮食现代物流发展规划》。《规划》明确指出，各级政府要采取税收优惠、价格支持等政策措施大力扶持农副产品物流业的发展。同时，中央和地方政府要安排必要的投资，以资本金注入、投资补助、贴息等方式，对重要
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的农副产品物流项目予以支持。《规划》的出台明确了国家扶持农副产品物流业发展的政策方向，大大鼓舞了各地企业投资建设农副产品物流业园区的信心。
十七届三中全会以后，我国农村改革发展进程加速。2009年2月1日，中共中央国务院又出台了《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》。意见指出，2009年要坚定不移的做好农村农业工作，确保农产品连续5年增产的高基数上，继续保持稳定发展态势，千方百计保证国家粮食安全和主要农产品有效供给。农副产品的增产增收，就必然要求更加发达的物流基础设施、更加完善的物流配送体系相匹配。因此，建设农副产品物流业园区具有重要的现实意义。
二、资源丰富
××有丰富的资源，已形成了以蔬菜、果业为主的农业支柱产业，主要农业特色产品有高山蔬菜、西瓜、椪柑、脐橙、板栗、荸荠、香菇、笋干、生丝、兰花等，产品远销粤、港、澳地区和北京、上海等全国大城市及东南亚各国。拥有“高山牌”无公害蔬菜国家级商标，是国家级高山蔬菜标准化示范区。同时，还是××省重点蚕桑县和椪柑生产基地县。2009年全县粮食总产6.58万吨，油料总产达到3233吨，商品蔬菜种植面积7.46万亩；果园种植面积达到5.95万亩，水果总产量4.28万吨；完成桉树苗木培育500万株，种植桉树272万株，建设桉树基地面积8000亩，全县桉树基地面积累计达到72000亩；油茶种植面积累计达到3300亩。生猪饲养量19.73万头，生猪出栏11.51万头，肉类总产1.18万吨。
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建有农业龙头企业13家，其中××省双益制丝有限责任公司、××高峰生态农林开发有限公司、××县华云竹胶板厂、××县现代牧业有限公司、××县高山蔬菜发展有限公司、××县虹丰蔬菜发展有限公司等6家龙头企业年产值超过500万元。
丰富的资源和龙头加工企业为本项目的建设提供了发展的保证。 二、 符合××县城市规划
根据《××省××县城市规划》（2008—2030年）、××县县城分区规划及××县人民政府关于工业园控制性详细规划的文件精神，编制了《××县工业园二区农副产品加工小区规划》，本项目的建设完全符合规划的要求。
三、 当地政府和群众支持
本项目当地各级政府和有关部门和有关领导十分重视，在政策、经济土地等对本项目提供大力支持，是一件为民办实事的惠民工程，也得到了群众的支持。
五、施工条件简单
××县工业园二区农副产品加工小区位于县城东部，东至金龙镇立新村中坑，南靠山岭，西接二区，北临桃江河畔，交通便利，通水通电；相对高程，原点为248.500--254.000，地形较平坦，工程量较小，主要工程为道路、桥梁及园林绿化和水、电工程，工艺成熟。
从以上分析可知，本项目的建设是十分必要的，也是可行的。
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第三章 建设规模与项目选址
一、建 设 规 模
根据《××县城市总体规划》及《××县工业园二区农副产品加工小区规划》，××县农副产品物流和仓储小区总开发面积约1.095平方公里。
二、建 设 条 件
（一）地理位置
××县工业园二区农副产品物流和仓储小区位于县城东部，东至金龙镇立新村中坑，南靠山岭，西接二区，北临桃江河畔。
（详见项目区域位置图） （二）自然条件 1.地形地貌
境内群山起伏，地形复杂，总体山脉属南岭山系的九连山支脉。地貌以中低山、丘陵为主。西南边缘的饭池嶂海拔1145米，为群峰之冠；境北江口一带海拔180米，为县内最低点。
境内地势西南高东北低，中部隆起。以雪峰山连接小叶岽至天排山脉横贯中部，构成一级分水岭，把全县分成南线桃江水系，北线为其支流黄田江水系。桃江流经龙南县后再反回境内，在江口汇合黄田江，向北汇入贡水。
市内主要有西部中、低山构造剥蚀地貌、南部低山、丘陵构造剥蚀地
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