出苏南示范区存在的问题和不足，可以为苏南地区今后的发展提供宝贵的意见和措施。
（一）信贷创新力度不足，融资渠道不足
1.信用贷款渠道需要进一步开拓
示范区的信用渠道不足，苏南地区开展信用贷款的步伐比较晚，在贷款方面，苏南地区没有形成自家的体系，在信用贷款门槛方面苏南地区与中关村的差距很大，在激励力度方面苏南地区与中关村的差距也很大，其一直未充分发挥和利用银行信贷融资渠道。 （1）信用贷款对象的审核条件高，信贷创新力度不足
中关村确定的贷款条件为：年收入在2亿元（含）以下，且最近一个年度的信用等级在BB级别（含）以上的中关村高新技术企业；苏南高新区确定的贷款条件为：年销售收入在3亿元以下，且最近一个年度信用等级在BBB级（含）以上或者金融机构相对应信用评定级别以上。相对而言，苏南高新区的贷款对象门槛要高很多。另外，苏南地区在银行信贷产品和信贷服务模式等方面的创新力度不足。虽然在过去的一段时间，在信贷产品创新方面取得了比较多的成果，但是与中关村相比差距明显，主要存在创新产品规模小、创新品种不足等问题。具体来说，存在着知识产权质押贷款配套机制缺乏的问题，软件外包贷款以及认股权贷款等新型融资产品明显不足，甚至在某些方面处于空白。
（2）对试点企业和银行的激励力度明显不足
商业银行具有盈利性和低风险性的特点，而高新技术却充满风险
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和不确定性，现在的银行经营非常严格，不仅仅有对信贷风险的追究制度，还有的具体负责到人，因此，商业银行对企业发放贷款一事，没有积极性，甚至想方设法的拖着，这种情况的出现也主要是因为园区对银行的激励力度不够，让银行感觉无利可图。
一方面，对试点的高新技术企业的激励力度明显的不足。在中关村，给予试点企业的激励主要有两个方面：第一，补助企业50%的信用评级费用，减少企业的费用支出；第二，根据企业的信用评级（星级）给予贷款贴息补贴，级别也高补贴越多，最高可到45%。而在苏南示范区，虽然也对试点企业补贴50%的信用评级费用，但是在企业的贷款贴息方面做得不到位，仅是给予企业25%的贷款贴息补贴，在此完全没有体现出企业信用评级的作用。
另一方面，对试点银行的激励做得不到位。按照中关村的规定，根据试点银行年度实际发放贷款的数量的多少，给予试点银行相应比例的风险补贴。具体来说：银行年度信用贷款累计发放额在1千万元（含）至1亿元以内的部分，风险补贴比例为贷款额的2.5%；银行年度信用贷款累计发放额在1亿元以上（含）的，风险补贴比例为贷款额的3.5%。但是在分析苏南示范区的规定，只有在银行的信贷出现风险后，才会对银行本金损失部分的35%进行补助，同时信用等级越高，示范区承担试点银行本金部门损失的比例就会相应的提高6%，其中仅仅是提出对试点银行的风险进行补偿，对其贷款金额没有鼓励政策。
2.创业投资运用较少，难以发挥融资作用
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创业投资对于高新技术产业具有风险分散的作用，创业投资对于高新技术产业具有产业培育的作用，创业投资对于高新技术产业具有对于完善公司治理机制和降低交易成本有着作用。通过创业投资的增加，可以将科技成果转化的速度提升，加快了生产力的形成。受多种因素的影响，在解决苏南示范区企业融资问题上，创业投资的作用非常局限，甚至很难有其身影存在。
苏南示范区与中关村相比较而言，苏南地区存在着很大的差距：第一是基金规模总量上存在的差距。就拿在2014年来看，在这一年中中关村注册创业投资基金多大98家，而这段时期内江苏仅仅只有5家，苏南地区更是寥寥无几。第二是基金种类上存在很大的差距。中关村的股权投基金具有多样化的特点，具体的有：天使投资、创业投资和产业投资等种类，相比而言，在苏南地区，主要的基金是创业投资基金，而产业投资基金几乎没有，天使投资也存在很少。第三是各大基金功能上存在着很大的差距。从总体来看，苏南地区的创业投资规模虽然每年都在增长，但是总体的规模还是比较小的，加上运作的团队不成熟，存在着不规范的现象。另外，基础有限的资金，对于中小企业的扶植力度较小，大部分的资金投资于成熟的企业或者发展良好的企业。
（二）资本市场融资总量不足，融资结构不合理
在资本市场建设方面，苏南示范区还存在很多的问题和缺陷。苏南示范区在资本市场建设方面与中关村相比有很大差距。截至2014年底，苏南示范区上市公司刚开始入住，而中关村海内外上市企业
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457家，初步形成了中关村板块。截至2014年12月，苏南高新区上市公司数只有7家，中关村上市公司数是苏南高新区上市公司数25倍，累计融资额是苏南高新区的68.25倍，其中境内上市公司数是苏南示范区的32.5倍，境外上市数是苏南示范区的45倍，创业板上市企业数更是高达59倍。一方面，园区在中小板及创业板方面的支持力度不足，现阶段主要扶持的是市场前景广阔的高科技产业，也有一小部分成熟的中小企业。另一方面，在企业外部融资的途径中债券融资占据重要地位，债券融资可以提高金融资产流动性，这是股权融资不可替代的。但是，我们可以清晰的看到，苏南示范区的融资融资渠道单一。目前，示范区的中小企业的最主要融资方式为银行贷款，这也是最直接的一种方式，相比而言中小企业进行间接融资的难度较大。而民间融资方式的成本过高，一般是银行的数十倍，中小企业无力承受。另外，企业去银行贷款时，银行贷款对企业规模和资质有要求和限制，而中小企业规模较小，企业的固定资产有限，可以用来抵押的资产有限，因此，银行限制了中小企业的信贷资金。另外，企业直接融资的方式很少。示范区内的中小企业的融资渠道狭窄，其直接融资方式更是占很小的比重。加之缺乏股权融资手段，中小企业上市的可能性几乎没有，即使通过花巨资购买其他上市公司的股权达到间接上市的目的，也难以进行有效的融资，再加上苏南示范区的债券市场发展明显滞后，各种融券方式发展明显不足，这机会极大地影响资本市场筹资功能的实现。另外，在股份转让系统试点这部分至今未取得较大进展，这主要是因为国家政策等因素制约。
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