上海中远两湾城案例总结 - 图文

2026/4/27 4:41:02

1)中央环岛公园 2)天然环水 3)都市河浜公园 4)主题河浜走廊 5)绿林公园 6)观浪广场 7)波浪公园 8)世界水都

? 1.8公里亲水岸线

为充分发掘景观优势,中远两湾城结合政府的整治计划,建造起1.8公里亲水岸线。石板铺成的台阶延伸至水面,每下一级就靠近自然一点。流水、建筑、砖石头步道,形成优雅的完全亲水景观。 3、产品特色

由于中远两湾城分期开发,每期地理位置与产品定位均不同,三年以来该楼盘的价格逐年上升,而且其客户定位也越来越高端,因此房型和面积的因此变化较大。

一期:

位置靠近轻轨,噪音比较大,产品定位比较低,因此房型面积为紧凑型为主,主要面对市区工薪阶层。这些楼宇沿轻轨而建,成为后期建筑的天然屏障。虽然一期位置较差,但由于政府的竭力推荐和内环线大盘的诱惑了以及较为经济的价格,连续成为上海的销售冠军。

二期:

随着一期产品在市场上的一炮而红,二期“城市绿洲”和“发现未来”,侧面依苏州河而居,产品的档次有了较大的提升,面积普遍增大,弧形景观阳台的设计被普遍采用。

发现未来

城市绿洲

三期:

沿苏州河两侧分别为缤纷时代和晶彩视界两个组团。随着小户型产品的市场热销,中远两湾城在三期缤纷时代中增加了小户型产品,用控制总价的方式,吸引了大批投资客和都市白领。

三期晶彩视界 三期缤纷时代

三期晶彩视界在能看得到苏州河景观的地段继续推出大户型景观房,迅速提升了小区的

整体定位,尤其是正对中央活水公园的帝景座,均价13000元/平方米,使本案一跃成为市区大型中高档住宅区的代表。

但由于小区整体容积率高,基本上为板式高层,因此房型分割受到很大的限制,通风与朝向都存在一定的缺陷。

四期:

璀璨天成”的四期楼盘共有11栋楼,全是高层住宅建筑(高20-34层),坐落在社区东北端。其中二栋居北,三栋居中,六栋居南面向苏州河。

主要户型 一户室:

两房:


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