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(5) :
(1)销售不动产应纳营业税=8000×5%=400(万元)
城市维护建设税和教育费附加=400×(7%+3%)=40(万元) (2)①支付地价款和开发成本：5000万元 ③税务认定的房地产开发费用：500万元 ④扣除的税金：440万元
⑤加计扣除费用：5000×20%=1000(万元)
⑥扣除费用的总额=5000+500+440+1000=6940(万元) 确定增值额：8000-6940=1060(万元)
确定增值率：1060÷6940×100%=15.27%< 20%，故免征土地增值税。
(3)以土地使用权投资免营业税，以后转让股权也不需要再补营业税。 (4)企业以土地(房地产)作价入股对外进行投资或作为联营条件的，按规定暂免征收土地增值税。
(5)应纳营业税=[800-40×(800÷50)]×5%=8(万元)
城市维护建设税和教育费附加=8×(7%+3%)=0.80(万元) (6)扣除项目金额合计=40×(800÷50)+8.80=648.80(万元) 增值额=8110-648.8=151.20(万元). 增值率=151.2÷648.8×100%=23.30%
应纳土地增值税=151.2×30%=45.36(万元)四、综合题（本题型共2题，每小题10分，共20分。要求列出计算步骤，每步骤运算得数精确到小数点后两位。） (1) :
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(2) :
（1）进口摩托车应纳税额
①应纳消费税＝200×（20000＋10000）÷（1－10%）×10%＝666666.67（元）
②应纳增值税＝200×（20000＋10000）÷（1－10%）×17%＝1133333.3（元）
（2）国内销售摩托车应纳增值税额＝（4500000＋3000000＋3500000）÷（1＋17%）×17%－（1133333.33＋150000×17%）＝439457.27（元）
（3）加工厂应代收代缴的消费税额＝｛〔（20000＋10000＋666666.67÷200）×50＋150000〕÷（1－10%）｝×10%＝201851.85（元）
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（4）生产企业国内销售摩托车应纳消费税额＝3000000÷（1＋17%）×10%－666666.67×50÷200＝89743.59（元）
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