工程质量常见问题专项治理方案 - 图文

2026/4/24 5:33:46

5.4水平线条顶面粉刷坡度要大于5%(包括窗台),底面按规范要求设置滴水线(槽)或鹰嘴;

5.5成品饰线应在基层防水砂浆抹灰层完成后弹线安装,要求连接牢固、灌浆(或贴面浆液)饱满。涂料施工前上下阴角和接头处必须粘贴玻纤布。

5.6严禁在砖砌体上植筋现浇砼外墙饰线。 6.滴水线(槽)设置 6.1滴水线应设部位

6.1.1挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部;突出外墙的所有装饰线条;

6.1.2 屋面和露台防水翻边收头处挡水线条下口、出屋面构筑物顶部四周挑檐底部;遮阳板、空调板下口;

6.1.3 楼梯间梯段板和休息平台、梯井部位下口;女儿墙、栏板压顶处悬挑线条下口等。 6.1.4 凡多层线条(如女儿墙、檐口),可只在顶面第一层线条设滴水线。 6.2滴水线做法

6.2.1常规做法:抹宽*厚=30*10 mm水泥砂浆滴水带,檐口边低2 mm。在端点内30 mm收头。

凹槽做法:抹灰完成,待砂浆初凝后,弹线切出宽*深=20*10 mm凹槽,并用水泥砂浆收边顺直。表面涂料施工完成后,凹槽内刷黑涂料即可。也可在结构施工时,檐口滴水线凹槽位置做模,脱模后凹槽成型即可。

6.2.2异型门窗楣在距切点20mm位置收头,并埋设向外截水槽;平直门窗楣在距侧面墙20mm位置收头,并埋设向外截水槽;装饰线条距垂直墙面20mm位置收头,并埋设向外截水槽;

6.2.3面砖滴水线做法。立面压(挡)平面(下部)且平面砖向外坡,下部最外一条水平灰缝压槽处理成滴水槽,确保对缝整齐,均匀、水平、美观;

6.2.4部分位置滴水线,也可抹灰做成鹰嘴(如外墙窗上沿等)。 7.内外墙抹灰注意事项 7.1内外墙抹灰要求

7.1.1抹灰层的平均厚度,内墙宜小于15mm,外墙宜小于25mm。找平层厚度大于10mm时,应分遍压实抹平;

7.1.2抹灰厚度大于35mm,必须分层批灰并在中间增设加强网片,且作隐蔽工程验收;

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7.1.3对总厚度大于5cm的外墙,要求满挂φ4钢筋网,并与主体有效连接,并支模浇捣砼;

7.1.4门窗洞口与门窗框外围尺寸相差大于25mm的,必须支模、按构造配筋浇捣细石砼。

7.2控制粉刷用砂质量,宜采用中砂且含泥量小于3%; 7.3罩面灰成活后第二天应喷水养护,并连续养护七天以上。

7.4北方地区:严禁使用不合格或未经陈化的防火保温材料,从而导致后期保温板发生形状徐变而产生翘曲,撑破表面抗裂砂浆层导致开裂。应采用优质保温板。

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第五章 门窗工程

一、门窗的进场验收控制要点

1.门窗主材用料厚度、颜色;玻璃厚度、颜色、安全玻璃部位等必须符合设计要求;中空玻璃是否雾化漏气;铝合金门框主材厚度大于2.0mm;窗框主材厚大于1.4 mm; 塑钢推拉门窗采用88系列;塑钢平开门窗采用60系列;

2.当门窗高度大于一个层高或≥3米时,门窗应按幕墙考虑,受力构件(铝框和钢通)必须和结构主体通过预埋件连接,并保证强度和刚度。

3.门窗拼缝严实、节点防水注胶饱满、五金件与型材必须匹配,五金质量符合设计要求。塑钢门窗要检查衬钢的材料、形状是否符合设计要求。

4.检查门窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格证、质保书或有效期内的检测报告是否齐全。

5.门窗进场送检进行“五性”检测(按当地政府职能部门要求送检)。进行采光性、水密性、隔声性、气密性、保温性检测,必须符合当地节能和物理性能标准。

6.门窗框保护膜,边框必须采用顺框胶带粘贴保护,框四周外围不设保护膜,以便窗框安装好后塞缝注胶严实,严禁门窗外框采用胶带缠绕保护。 二、门框安装要求

1.门窗框安装前,必须先对洞口进行检查,应保证门窗框与预留洞口间距在2-3cm内。若间距大于3cm,需用C20细石砼加镀锌钢网浇筑。7天后,方可进行门窗框安装。

2.门窗框的固定件采用热镀锌件,厚度≥1.5mm、宽度≥20mm。固定点间距:转角处、横竖档均≤180 mm、框边处≤500 mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。 三、门窗框的塞缝

1.南方地区各项目

南方地区仍采用铝合金门窗,门窗外框塞缝宜采用防水砂浆。方法如下:

1.1铝合金门窗框安装前,可先用防水砂浆填塞门窗框的“U”型框槽,保证填塞密实。后安装固定。再进行防水砂浆二次塞缝或注胶严实。

1.2铝合金门窗安装固定好后,框下沿(窗台部位)采用防水砂浆堵缝,门窗框两侧和顶部采用聚氨酯发泡剂堵塞饱满严实。

1.3铝合金门窗安装固定好后,采用干硬性防水砂浆一次性堵塞完成。

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1.4阳露台铝合金推拉窗的下框,均采用座浆安装。 2.门窗框与洞口墙体安装缝隙:

2.1外墙干挂石材面,门窗框与洞口墙体安装缝隙按相应大样图留设。 2.2若外墙有保温层的,按相关大样图宽度留设安装缝。

2.3如洞口出现偏差,当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm(每边)或大于25mm(每边)时,土建施工单位负责洞口处理,大于25mm的洞口(每边)应采用细石砼回补。

3.塞缝:采用1:2干硬性微膨胀防水砂浆(内掺水泥用量8%的膨胀剂和5%的防水粉)塞缝,外门窗外侧塞缝面应处理平整。

4.北方严寒地区项目(严格按照各项目门窗节点大样图施工):

门窗框或副框与洞口之间的间隙,宜采用弹性闭孔材料(聚氨酯发泡剂)填塞饱满,并使用耐候密封胶密封。弹性闭孔材料(聚氨酯发泡剂)注打要求:连续施打,充填饱满,一次成型。出框外的发泡剂,应在结膜硬化前,塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破坏。施工人员应站在外立面施打,确保注胶连续饱满。 四、门窗外框四周密封胶注胶要求

门窗框外周边(底口用防水砂浆做成内凹R角)应留设打胶凹槽(5*8mm),槽口处施打硅胶(中性建筑耐候胶)密封处理。施打密封胶前,必须清理掉框上打胶位置保护膜;打胶作业面必须干燥。严禁密封胶直接施打在外墙涂料基层上或窗框保护膜上。 五、外窗下框排水孔设置要求

外窗下框宜有泄水结构,排水孔设在窗框两端拐角20-140mm处,排水孔必须设置两个以上,每个开口为4*3 mm。 六、门窗淋水试验

门窗安装完毕并防水密封后,应做淋水试验,以检验门窗的渗漏情况。

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