凯旋国际商业项目整合策略 - 图文

项目商业预计租金如下： 一层：均价70元/㎡ 二层：均价40元/㎡ 首层：均价55元/㎡ 36 按每年租金递增10%，三年后的预期租金价为： 楼层 一层 二层 首层 当前租金（元/㎡） 预期租金（按每年递增10%） 70 90 40 52 55 72 37 以上由我们推出各楼层平均售价 一层：90元/㎡×12月×10年=10800元/㎡ 二层：52元/㎡×12月×10年=6240元/㎡ 首层：72元/㎡×12月×10年=8640元/㎡ 38 酒店产权的售价测算 根据对市场酒店业的调查，结合北海当前的物价上涨水平基数，本项目按照五星级酒店将来的经营预计情况，测算的理想数值为：5940元/㎡。 39