居住区调研报告 - 图文

2026/4/29 9:58:06

图49:北辰三角洲奥城绿化

阳光100一期小区:

小区内不同级别的道路配以不同的绿化方式,但一般主要为绿带,并以绿池加以点缀。

图50:阳光100小区道路绿化1

图51:阳光100小区道路绿化2

图52:阳光100小区道路绿化3

阳光100道路人性化设计: (1)完全封闭设置

在道路交叉处设置,以达到车行交通不能进入次区域的目的,同时允许自行车等非机动车辆进入,紧急情况下允许消防或救护车辆进入,在此主要用于组团级道路与小区级道路的连接。

图53:完全封闭道路

(2)路口中心隔离带设置

设置于车库入口附近,以达到降低车速的作用,同时也降低了居民穿越车行道的可能性。

图54:道路中心隔离带

金石蓉园安置小区:

绿化杂乱,未经设计,大部分小区级道路以树池的形式布置绿化,但也有部分小区级道路以绿带的形式布置;大部分组团级道路以绿带形式布置绿化,但有部分道路以绿池形式布置绿化。小区完全开放,车行人行不分流,无人性化道路设计。

图55:金石蓉园小区道路绿化1

图56:金石蓉园小区道路绿化2

六、本地调研总结

此次调研我们分别调研了高、中、低三个层次的居住小区,可以看出,高档小区如北辰三角洲奥城均为高层住宅,户型面积可达一百平米,物业管理严格到位,周边有丰富多彩的城市生活设施,小区内部营造了一种相对宁静的居住氛围,绿化景观经过精心的处理。道路结构明确,道路线形经过设计,宽度满足消防规范要求,并且设置有独立的消防坡道;人行出入口均符合规范要求,而车行出入口除与黄兴北路相接的1个出入口距离交叉口略尽近外,其余均符合规范;道路绿化形式为绿带与树池相结合,以营造丰富的景观层次。

中档小区如阳光100一期小区多为高层住宅,户型面积由七十多平米到一百一十多平米共有六种不同的户型,小区内道路规整,环境相对良好,小区内部设施相对完善,但物业管理略有疏忽,导致部分设施有所损毁。小区道路基本符合消防规范要求,但宅间路宽度略有不足;小区出入口与道路交叉口的距离符合规范要求,但小区内部出入口的数量及间距未满足规范要求;地下车库出入口未达到人车分流,并且车库出入口不便于业主进出;道路绿化形式为绿带与树池相结合;道路设计富有人性化。

低档小区如金石蓉园安置小区几乎均为四层,一层为商铺,二层以上为住宅,户型面积偏小,出入口人车混行,物业管理较为松散,小区内部人员复杂,小区对外完全开放,环境较差,建筑形式完全一致,不同的楼栋以楼栋数加以区分。小区道路较宽,均满足消防要求;小区出入口基本符合规范;小区停车均为路边停车;道路绿化稀疏杂乱。


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