规划设计任务书
示范区由规划怀北镇、下辛庄次高压调压站供气,沿怀丰公路、范崎路安排规划次高压管线。
在示范区内规划设置综合信息中心(包括有线电视基站、电信局、移动通讯基站等设施)。
2.6 安保及应急设施
雁栖湖地区山体环绕、水面环围,在地形和交通方面具有良好的安全封闭条件。规划设计应充分考虑国际峰会期间的高等级安保要求,充分利用地形地势条件,按照国际峰会安保标准,规划设置安保及应急设施。
2.7 需同步协调落实的相关问题
在本次规划方案征集过程中,关于北台上水库(雁栖湖)的管理范围和保护范围以及溢洪道等相关控制要求,还需同步研究落实,进一步提出具体要求。
(1)北台上水库管理和保护范围
北台上水库管理范围是设计洪水位90.0米以下库区范围,保护范围为管理范围外50米;水库大坝管理范围为林权证范围,保护范围主坝、1、4、5、7、8、9副坝同管理范围,2副坝外延50米,3副坝外延150米。沿湖规划建设用地边界应按照水库管理范围和保护范围的相关控制要求进一步校核,具体水库保护控制线及相关控制要求需进一步征求水务部门意见确定。
(2)溢洪道
建设用地须布置在北台上水库溢洪道以外,并满足相应控制要求。水库溢洪道的具体位置须由水务部门提供,具体控制要求需征求主管部门意见。
(3)坝顶道路
坝顶道路能否利用作为示范区的内部道路(机动车、行人通行)需征求水务部门意见。如果不能利用,应提出妥善解决区内相关旅游设施用地的交通出行方案,并满足相关水利设施的控制要求。
(4)湖上设施
湖面是否能架桥以及是否能修建码头和行驶船只,需征求水务部门的意见。
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第三章 规划设计要求
本次规划设计的主要任务包括三个方面:(一)总体功能布局规划;(二)环境景观规划设计;(三)近期建设实施方案。
1 总体功能布局规划 1.1 规划原则
1.1.1 体现中国文化和地域特色
作为承担首都国际交往功能的重要功能区,示范区的规划设计应展现中国特色、体现地域文化特征,景观环境及建筑风格应充分体现中国文化。
1.1.2 突出高标准的生态建设理念
按照生态示范区的标准,将生态建设理念应用于规划设计和建设的各个环节中,使用清洁能源,加强再生水利用,充分利用地形减少土方量,对各类建筑提出节能要求和相关标准。
1.1.3 功能布局与山形水系相融合
雁栖湖地区自然地貌丰富多样、山体轮廓优美、岸线曲折变化,规划布局、及景观设计应充分结合自然山水特征,形成高品质的旅游设施与自然山水环境相融合的生态示范区。
1.1.4 兼顾国际峰会与旅游休闲需要
一方面示范区为举办国际顶级的高端峰会提供高品质的会议及接待环境,满足会议的功能、规模、交通、安保需求;另一方面,示范区在日常也是面向普通市民和各类会议的旅游度假休闲区。两种情况下的交通组织、安保措施、地区设施承载能力要求都有所不同,规划设计需充分考虑不同时间、不同人群、不同活动的多方面需求。
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规划设计任务书
1.2 总体功能布局要求
根据示范区的功能定位和发展目标,以雁栖湖为景观核心,结合周边自然地形地貌特点,示范区的总体布局主要分为国际峰会核心区、高端会议展览区、综合服务区、特色酒店区、休闲娱乐区、山林景观区、生态休闲区等功能区域。其中,需要对以下几个功能分区进行重点细化,在主导功能、各类功能设施规模、建设强度、会议会展及酒店设施接待能力等方面提出具体规划安排。
功能布局示意图
1.2.1 国际峰会核心区
位于规划范围中部、范崎路东侧的半岛,是示范区的核心功能区,主要安排高端国际会议、首脑接待及相关服务管理的相关设施,为举办中小型高级别国际会议提供高水准服务条件。
1.2.2 高端会议展览区
位于规划范围南部、雁栖湖西岸的主入口区域,主要承担较大规模会议、会展及服务功能。作为重要的对外交通联系节点,在南端安排交通设施、安保设施及其它管理服务设施;作为示范区的公共服务中心,安排一定规模的商业服务及文化休闲设施。
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1.2.3 综合服务区
位于雁栖湖东岸的主要入口区域,结合对现状培训中心和宾馆设施的提升改造和环境整治,在用地布局及功能上进行优化整合,主要功能为高档酒店、小型会议、综合服务,同时设置对外交通设施。
1.2.4 特色酒店区
结合地形地势和水岸条件,呈组团形式分散分布于雁栖湖周边及西部浅山地带,提供高级酒店、小型会议及休闲娱乐功能。
在范崎路以西的规划新建区域,结合自然地形地貌,形成具有山地特色的酒店区;在雁栖湖东岸、南岸及北岸,通过对现状培训中心和宾馆的改造提升,形成具有滨水特色的酒店区。
1.2.5 休闲娱乐区
在范崎路西侧结合山地条件规划设计室外休闲娱乐空间,并建设小规模服务设施,主要功能为体育设施、户外健身、室外娱乐。
1.3 交通体系规划要求
1.3.1 规划原则
建立便捷、舒适、环保、安全的内部交通系统,既能满足国际高端峰会的会议举办和接待要求,又能满足常态时期的旅游休闲要求。
(1)按照“生态示范区”的标准,建立绿色交通方式,打造新型清洁能源车的示范基地。
(2)保障国际高端峰会的交通需求。
(3)维护生态环境,着重考虑交通系统与景观的协调。 (4)营造安全、舒适、宜人的慢行交通环境。 1.3.2 规划要求 (1)干路系统
1)范崎路:范崎路是兼具景观和交通职能的重要道路。
一方面范崎路为示范区内雁栖湖西岸地区的主要对外通道,是西岸用地的主要景观轴线;另一方面范崎路是环湖路的组成部分,承担示范区内部各功能区之
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