1、3、旅游购物：
购物和住宿的互补效应很明显，二者之间的相互支持和促进也将共同促进本区域的吸引力的繁荣。本项目中的购物设施应主要包括： 1、3、1、便利店
方便游客购买生活必需品、小食品、饮料等，甚至可以考虑24小时店的设立，一满足游客不时之需。 1、3、2、旅游纪念品/用品店、
主要经营文化型旅游用品或纪念品，体现徽文化各领域的特色。 1、3、3、地方特产店
经营黄山市域范围内出产的各类农林食品特产，便于游客随时购买。 1、4、文化娱乐
在上述三大类功能之外，还应考虑发展适当的休闲娱乐活动，可设立新安艺人一条街，使各类地方民间文化艺人匠人能人汇聚于斯，既得其所，安其身，传其业，亦得其利，并可结合广场开展丰富有趣的民间艺术表演活动等，以增加游客夜间居留期间的乐趣，加强本区域的吸引力。 2、规划空间与景观意向 2.1规划空间:
空间的疏密得当，摈弃徽派的一线天的小巷形式，适当布置开放空间，以增加城区的公共活动空间。建筑间的空间应符合现代功能的要求。整体城区天际线平缓，与自然相融;城市应积极建设VI系统，应采用徽派的符号装饰统一系统的道路路标、门牌、天桥、灯光、标牌、车站、电话亭、邮箱、垃圾桶、公共厕所等市政设施以及广场、标志性建筑等。形成有徽文化特色，识别性极强的城区。 2.2景观意向:徽商泛博物馆
以徽商为主题，记录徽商文化历程，布置著名的徽商雕塑、徽商发展历程纪念墙、和徽州文化墙等纪念性构筑物。是徽商文化的凝聚和传承延续。
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3、主要规划条件及指标
本地块的主要规划条件及指标如下表：
总体用地平衡表 代号 性质 R C S G 居住 公建 道路 绿化 面积㎡ 21939 207809 109043 233678 572469 比例 容积率 3.8 1.3 建筑面积㎡ 28598 166247 － － 194845 36.4 0.8 19.0 － 40.8 － 100 0.35 Total 合计
规划条件及指标名称 数值 规划用地（平方米） 194845 建筑占地（平方米） 48711
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建筑面积（平方米） 166247 建筑密度（%）25 容积率（上限） 0.8
建筑层数及限高 5F-8F，15m-24m
4、物业类型及建设规模
本地块拟建屯溪旅游集散接待综合服务中心，具商务办公、酒店、居住、商业的多功能用途，是集酒店、宾馆等旅游服务设施，酒店式公寓、别墅等居住单位和百货、娱乐城、步行街等商业设施为一体的综合旅游服务小镇。 用地指标明细 用地 地块 类型 代码 R居住用地 R21 A4-3 21939 1.3 25 35 24 宜采用素雅的白色基调，并辅以局部黑、灰等中性色调 C公共设施用地 C21商 业 用 地 365×（20＋20＋0.8 25 20）＝21900 ●A3-2至A3-6地块中调整划出商业用地.用地不再次累积计算 30 15 应采用较传统的街坊围绕环绕，街坊界面应统一，并具有丰富层次；宜采用浅暖色，局部檐口、窗框、轮廓转折线点缀深暖色线条和色块；宜采用传统建筑的空间尺度，空间处理应有层次感，并具有生动、有趣的景观细节。 C25旅 游
面积 ㎡ 容积建筑绿化层率％ 密度 率％ 高 备注 A1-2 A2-3 A2-5 37096 13378 6615 0.8 25 30 15 以低层建筑为主，应采用传统的街坊周边环绕，围合形成内院的徽派建筑形式；宜11
服 务 业 用 地 A3-2 A3-3 A3-5 A3-6 A4-2 A5-2 30273 21863 18139 25691 12728 15410 采用素雅的白色基调，并辅以局部黑、灰等中性色调，表现粉墙黛瓦的传统色彩风格；宜采用传统建筑空间尺度，空间处理应有层次感，并具有生动、有趣的景观细节。 ●A4-2为酒店式公寓 ●A3-2至A3-6地块中调整划出商业用地 C36 A3-4 26616 － － － － ●原体育场馆C41用地调整为图书旅馆用地 S道路广场用地 S12 次级 干路 S13 城市 支路 S22 A1-3 1300×22.5＋269×15＋（174＋滨江大道和嵇灵山路按照284）×40＝51605 道路中心线一侧计算面积 318×24＋（267+400）×12＋（540党校路按照道路中心一侧＋150）×15＝25986 8397 9220 13835 － － - － － - － － - 计算面积 － ◆公共绿地转为游憩集会－ 广场用地，设公厕一处 - 社会停车场，设10KV开闭所一处，设垃圾中转站一处，占地300㎡ 广场 A3-1 S31 社会 停车 G绿地 G11 公园 A2-4 A11-1 233678 － － － － 嵇灵山公园，附设公交枢纽站一处，公厕一处 说明：●按照《控制性详细规划》用地兼容性条文进行无条件更改的用地； ◆按照《控制性详细规划》用地兼容性条文进行有条件更改的用地。 边界上城市道路面积按照中心线一侧计算； 地块内城市道路面积按照道路红线计算。 12
