注释:
[1] 王利明：《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《判解研究》２００６年第２辑（总第２８辑），第８０页。
[2] 金凤：《略论住宅小区车库的权属》，载《贵州师范大学学报》２００４年第４期。
[3] 许多开发商都持此种观点。参见《物权法草案未解难题：车库的归属》，载http://www.nen.com.cn. [4] 冀云峰、李飞：《浅析住宅小区地下车库的法律归属问题》，http://www.hbfdcflw.com/showarticle.asp?news_id=287&subid=9&classid=36
[5] 同上。
[6] 稻本洋之助(监修):《公寓管理之考察》，转引自陈华彬著:《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版。
[7] 参见崔建远：《小区车库的归属论》，载中国民商法律网http://www.civillaw.com.cn
[8] 王利明：《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《判解研究》２００６年第２辑（总第２８辑），第91页。
[9] 刘凯：《论停车位的法律归属及立法完善》，载《判解研究》２００６年第２辑（总第２８辑），第122页。
[10] 王利明：《物权法》（修订本），中国政法大学出版社，２００３年版，第３８３页。 [11] 王利明：《民法总则研究》，中国人民大学出版社，2003年版，第15页。 [12] 《物权法全文公布[13]
《
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物
权
法
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公
10布
月施行 车占小区路收费归业主》，起
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价
狂
涨
高
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房
价
1385
http://www.wu-quan-fa.org.cn/wuquanfa/wuquanfabaodao/20070618/131.html 元》,http://gz.house.sina.com.cn/news/2007-03-21/3294652.html
[14] 戴忠喜：《把住宅小区控制权交给全体业主——兼谈美国法中住宅小区车库、会所、绿地归属》，载《中国房地产报》2005年9月19日。
[15] 邓光达：《论物权法草案对绿地和车库权利归属制度安排的缺陷》，http://www.law-lib.com/lw/lw_view.asp?no=3987
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中外文参考资料目录
(1) 张军斌．黄武双．物业权属于物业管理[M] ．中国法制出版社，2002,37. (2) 高富平．小区停车位产权归属问题探讨[J] ．法苑，2002. (3) 陈华彬．现代建筑物区分所有权研究[M] ．法律出版社，1995,46 (4) 周树基．美国物业产权制度于物业管理[M] ．北京大学出版社，2005,9-11. (5) 邓光达．钟声．论商品住宅小区停车场的产权归属及相关问题[J] ．西南民族大学学报．2005，（04）. (6) 王利明．物权法论[M] ．中国政法大学出版社，1997．15. (7) 杨明．小区停车位究竟属于谁[J/OL]载搜狐焦点房地产网． (8) 金凤．略论住宅小区车库的归属[J] ． 贵州师范大学学报，2004 (9) [德]鲍尔，使蒂尔纳．德国物权法[M] ．张双根译．法律出版社，2004, 24-25. (10) 梁慧星．中国物权法草案建议稿[M] ．社会科学文献出版社，2000,123. （11）崔建远，小区停车位的归属论[EB/OL] ． (12) 王利明．民法总则研究[M]，中国人民大学出版社，2003,15.
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论文摘要、指导教师情况及评语
论文摘要 随着社会的不断发展，汽车的增多，土地的减少，车位的供求矛盾权属矛盾日益显现出来，商品房车位问题一直以来困扰着每个业主，商品房地下车位权属纠纷案件时有发生，尤其是商品房的地下车位权属至今还未有最合理的解决，尽管我国《物权法》已经颁布，对于地下车位权属也有了相关的规定，但仍有不尽合理之处，只有通过立法的不断完善，这一问题才能得以真正的解决。本文从以下几个方面叙述：首先介绍目前我国停车位的大致现状，并提出急需解决这一问题的必要性与重要性，然后针对住宅小区地下停车库产权归属问题提出问题并做深入探讨，最后评析《物权法》第七十四条关于小区车库归属的规定。 指导教师情况 姓名 孙向东 职称 律师 性 别 男 年 龄 专 业 参加工作 40 刑事司法 毕业学校 西南政法大学 重庆石都律师事务所 工作单位 1996.7 时间 指导教师评语 该生能运用所学法律理论具体论述住宅小区停车库产权归属问题，能提出自己的观点，有一定深度。论述过程中，观点正确，行文流畅，但对现实结合不够。 成绩 教师签名 - 13 -
