20XX年上半年棚户区改造办公室棚户区改造工作总
结
棚户区改造办公室棚户区改造2014年上半年工作总结
今年以来，按照市委、政府“两年基本完成、三年彻底完成”的棚户区改造总体要求，我区始终把棚户区改造作为最大的民生工程和发展工程抓紧抓实，加强领导，精心组织，分类实施，整体推进，取得了阶段性进展。现将我区棚户区改造上半年工作情况总结如下： 一、进展情况
市委、政府下达我区的棚户区改造任务共XX个片区XXXXX户，估算总投资XX亿元。截止目前，已开工X个片区，计划下半年开工X个片区，异地安置X个片区，移交XX县X个片区，还有X个片区未完成土地挂牌出让，共计完成房屋征收XXXX户，完成评估XXXX户。 （一）项目开工情况
X、众安家园四期项目。该项目由市众安房地产开发有限公司负责建设，目前安置房主体已封顶，正在进行外墙保温施工。
X、兴隆园二期项目。该项目由X亘元房地产开发有限公司负责建设，目前正在进行基础施工。
X、粮库家属院项目。该项目由市新业房地产开发公司负责建设，目前正在进行地下一层施工。
X、原煤机一二三厂项目。原煤机一二厂项目由市城管局负责实施，目前多层正在进行室内外装饰装修，高层已全面封顶。原煤机三厂项目由颐安公司负责实施，目前正在进行室内外装饰装修。
X、总机修厂项目。该项目由市静安房地产公司负责建设，目前已开挖基槽。 X、煤苑小区以南项目。该项目由X荣达房地产开发公司负责建设，目前已开挖基槽。
X、继红村项目。该项目由市静安房地产公司负责建设，目前施工围墙已建好，准备开挖基槽。
X、民生三期项目。该项目由市静安房地产公司负责建设，目前正在进行基础施
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工。
X、静宁苑项目。该项目由市静安房地产公司负责建设，X月XX日发布招标公告，计划X月底开工建设。
XX、裕吉巷项目。该项目由市国宾房地产公司负责建设，目前还有规划二证及初步设计批复未办结，计划X月底开工建设。
XX、文明院项目。该项目由市开元房地产公司负责实施，因项目融资困难未开展房屋征收，预计今年无法开工。
（二）招商工作情况。胜利社区、福利院东西片区及世纪大道两翼X个片区共有X家企业有投资意向，其中胜利社区意向单位正在注册公司，福利院东西片区意向单位准备启动挂牌程序，世纪大道意向单位正在进行前期调研测算。 二、主要做法及措施
（一）加强领导，强化措施。今年以来，棚户区改造实行严格的区级领导包抓责任制，同时建立了月调度例会和周通报制度，定期通报各片区进展，每月集中研究解决突出问题。棚改办全面协调，统筹推进；各街道办事处建立了改造台账，成立了推进组；区属各部门分片分户包抓，形成了一级抓一级、层层抓落实的工作体系。
（二）调查底数，掌握诉求。通过召开座谈会、现场调研、表格调查等形式，深入开展调查摸底工作，准确掌握我区棚户区的基本状况。组织各街道、社区对列入改造的棚户区反复调查摸底，全面摸清了棚户区居民住房面积、人口、经济条件、安置及补偿意愿等情况，建立了台账，做到了房产状况、动迁面积、补偿数量、群众意愿“四清，为棚改工作的顺利推进打下了坚实基础。
（三）加强宣传，广泛动员。充分利用电视、网络、报刊、宣传栏等各种途径，开展全方位、立体式宣传。创新工作思路，引导居民成立了“自改委员会”，依靠群众发动群众、宣传群众、引导群众。同时，发动社区老干部、老党员、社区居干、网格管理员，按照“一片一策”的具体要求，将国家、自治区、X市及我区已经明确的关于棚户区改造政策内容及相关法律法规进行宣传，认真做好群众思想工作，争取居民理解、支持和配合棚户区改造。
（四）主动服务，统筹推进。抢抓棚户区改造的历史机遇，广泛开展城市建设、市政设施、商业开发等领域招商引资活动，始终以最佳的工作状态、最优的协调
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服务、最密切的配合提供高质量的招商服务。对开发企业“零距离”跟踪服务，针对项目建设存在规划、土地、建设、资金方面问题，主动对接，上门服务，帮助企业推进项目建设。 三、存在问题
X、资金缺口大。政府投资项目主要是继红村、总机修厂、农指、铁路等X个异地安置工矿棚户区的房屋征收及改造建设资金缺口较大；社会投资项目如文明院也存在融资困难等问题。
X、征收难度大。由于异地安置的工矿棚户区所属企业经济效益低，居民存在下岗失业人员多、低收入人员多、残疾人多、退休人员多，收入比较低等现象，因而这些居民征收补偿诉求普遍较高，提出X:X进行产权调换；而城市棚户区一些居民就未确权房屋也提出按X:X进行产权调换，致使房屋征收工作难度较大。 X、招商难度大。受房地产市场低迷影响，有X个未挂牌片区本应按照“政府主导、市场化运作”原则通过房地产开发完成棚户区改造，但截止目前X个片区均未完成土地挂牌出让。 四、下一步工作
一是加快征收步伐。加快各片区的房屋征收及拆迁工作，重点加快世纪大道两翼、煤苑小区以南、裕吉巷、静宁苑等片区的房屋征收工作，确保项目顺利实施。 二是加大融资力度。积极筹措资金，争取各项补助资金，加大项目融资贷款对接力度。协调解决世纪大道、福利院等片区资金问题，保障棚户区改造工作顺利进行。
三是加大招商力度。扩大招商范围，做好招商宣传和跟踪服务，争取福利院东西片区、胜利社区、世纪大道两翼X个片区招商项目尽快落地。
四是加大宣传力度。继续动员自改委、老党员、老干部等社会力量，调动各方积极性，充分发挥各种媒介作用，广泛宣传动员，做好棚户区改造工作的政策宣传，争取群众理解支持，配合棚户区改造工作。
五是做好前期工作。加大项目协调服务力度，对各片区前期手续办理情况列出清单，明确办理期限和责任单位、责任人，重点做好一棵树、煤苑小区以南片区、裕吉巷等开工片区前期手续完善，确保项目顺利实施。
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