可能靠近城市中心。
4.2确定欢乐谷选址影响因素
经过阅读文献和专业人士选址一般考虑的因素,确定一般包括市场潜力、旅游业需求、
区域经济、地理条件,还有政府的支持等因素。这些因素可以细分为数量众多的细分因素:
市场潜力:1、消费人群消费能力及水平 2、人口数量(人口基数) 3、人口地理分布情况 4、年龄结构 旅游业需求:
1、本地旅游景点的开发 2、周边区域的景点旅游带动 3、城市圈的旅游业带动情况等 区域经济 1、经济发展阶段 2、经济形势等 地理条件 1、交通状况 2、自然气候 3、区域地质情况 4、区域地理社会文化环境 政府支持 1、政治环境 2、法律环境等
采用对每一影响因素规定不同的权重,各个因素都共用共同的评价标尺来进行每一候选城市的定级,将每一因素评定的等级乘以规定的权重,即得各候选厂址的每一因素的得分,将所有因素的得分加起来及时该厂址方案的总分数。
4.21规定权重
可选择一个影响较小的因素,定期权数为1。市场潜力权数5;旅游业需求2;地理条件3;政府支持4;区域经济4。权重的确定阅读文献得到,同时要结合行业特点来统一衡量。
4.22规定评价标尺,并为各因素定级
评价标尺每个因素分为5、4、3、2、1五个等级。每个因素的得分等于权重乘以等级。 4.23计算得分
通过分析,给予每个候选城市对应的因素给予评级,然后绘制如下表1:
表1-影响因素表
影响因素 市场潜力 权重 5 武汉 25 5 旅游业需求 2 6 3 地理条件 3 9 3 政府支持 4 20 5 区域经济 4 20 5 总计 80 候选城市 长沙 20 4 4 2 6 2 12 3 12 3 54 郑州 15 3 4 2 9 3 12 3 16 4 56 重庆 20 4 6 3 12 4 16 4 8 2 74
4.24汇总得分,确定候选厂址最佳地点
经过数据分析和比较最终选定武汉市暂定为为最佳新建欢乐谷选址城市。同时可以看到重庆市是分数与武汉相差最少的城市,作为下一步研究的候选对比对象。
五、选址评价
本文研究武汉欢乐谷选址所考虑的因素是最主要的影响因素,可以在一定程度上区别不同的候选选址地点,具有一定的指导作用。定性与定量分析都应用到,有一定说服力和意义。同时应该注意到存在误差的情况,部分因素的权重确定较为粗糙,可以更为细化,准确度不是很高。评价标尺可以细化和考虑的因素更多一些,这样结果会更有说服力。许多因素的的衡量性比较难以确定,难以量化,隐藏因素没有考虑进来。存在主观的因素影响权重的确定。
改进建议:指标细化,考虑不同指标之间可能存在相互影响的情况,应聚类分析考虑相关性。

