————————————----------河北青龙物流产业园区总体规划（2011-2020）—-— 四、设施
物流产业园区内部规划和建设完善的道路、桥梁、站场网络，与高速公路、国道主干线、铁路（规划建设）等要有方便的接口，按照规划面积的15%规划道路;设计和安装明确的交通标志;必须实现铺设完善的宽带电信网络;按照规划面积的20%规划绿地;给水、排水、电力、供热、燃气、环保、防灾、安全保卫等网络设施一次总体规划，统一施工。
物流产业园区建设轻钢结构仓库、普通平房库、露天仓库、集装箱堆场、停车场、冷藏库、冷冻库、危险品仓库等物流基础设施。建设完善的辅助及配套设施，如停车场、加油、洗车、汽车修理以及生活、办公、商品展示等设施，同时设立邮政、快递、银行、保险、税务、质检等的营业机构。
物流产业园区使用自动化的装卸、搬运、传送和分拣设备、标准托盘、高价立体仓库、巷道堆垛机、计算机控制系统、数字识别系统、EDI系统、全球卫星定位系统、地理信息系统等，要建设成工业化、数字化的物流园区。
物流产业园区建立先进的指挥调度与监控系统和公共物流信息网络平台，建立物流资源网、设立新余物流运价指数、建立物流资源招投标与拍卖系统。
第四章 现状概况
一、用地条件
马道沟片区：地处燕山山脉，为山地和丘陵地形，北高南低。用地分为南、北两
片，以京哈高速冷口连接线公路连接，规划区内基本上以园地和可利用地为主，还有少量的村民住宅。有富源铁选厂、树华石材厂、大恒化工厂、渤铝石材厂、金冠石艺有限公司、丰瑞石材厂、三和石材厂、长城石材厂、银磊石材厂、鸿宇工贸有限公司、供电所等企事业单位。
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————————————----------河北青龙物流产业园区总体规划（2011-2020）—-— 荒山沟片区：地势总体高程相差较大，地势为西、北高，东、南低。规划区内用地以可利用地为主。现有省重点企业中红三融农牧有限公司。
二、配套设施
马道沟片区：现状有京哈高速公路冷口连接线和承秦高速连接线两条公路，其他内部道路系统正在规划建设之中。区内有肖营子35KV变电站一座，附近有娄丈子110KV变电站一座，可以满足近期项目建设和园区发展用电需求。
荒山沟片区：现状有一条省级公路，其他内部道路正在建设。
三、存在问题
1、物流园区现状配套设施有待进一步完善，需要安排供水、供电、排水、通讯等市政配套以及办公、医疗等公共配套设施。
2、各园区内仅有现状过境公路，内部道路系统不够完善。 3、前期需要较大资金建设相关配套设施。 4、园区建设用地指标不足。
第五章 用地布局及结构
一、规划结构
物流产业园区规划结构为“一心，两翼，五组团”。“一心”为以居住为主的片区服务中心。“两翼”为马道沟、荒山沟两个片区。“五组团”为马道沟片区的南部建材加工区、物流中心、北部的仓储区、荒山沟片区的农副产品加工区和综合服务区五个功能区。
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————————————----------河北青龙物流产业园区总体规划（2011-2020）—-— 二、马道沟片区用地布局
分为南、北两个区域。
北部规划以仓储、物流、信息服务业为主，沿河布局少量二类工业。在物流产业园区京哈高速连接线西侧规划居住用地，把物流产业园区内的零乱的村民住宅，整体搬迁，统一规划，并在居住区内规划了行政办公、商业金融业、文化娱乐设施用地，形成片区中心。
南部规划以二类工业为主，保留现状企业、供电所和肖营子35KV变电站等用地。规划一处供水设施和一座220KV变电站，在生活区内布臵1处中压开闭所，在区域中心规划了一处邮电设施用地。
在居住用地和工业用地之间做了10米宽的绿化带，防止工业污染对居民的生活、工作造成不利影响。沿河流规划了20-50米的防护绿化带。
三、荒山沟片区用地布局
物流园区规模较小，整体考虑以农副产品加工为主，并规划了一处仓储用地、一处行政办公用地以及一座110KV变电站。沿河规划了20米的防护绿化带。
四、用地构成表
河北青龙物流产业园区（马道沟组团）规划用地构成表
用地代号 R C C1 C C2 C5 M M M1 M2 用地名称 居住用地 公共设施用地 行政办公用地 商业金融业用地 文化娱乐用地 工业用地 一类工业用地 二类工业用地 用地面积（ha） 15.33 8 1.71 0.72 0.57 54.28 10.40 43.88 占建设用地比例（%） 8.82 4.60 31.21 23
————————————----------河北青龙物流产业园区总体规划（2011-2020）—-— U G W S W S1 合计 U 市政公用设施用地 绿地 仓储用地 道路用地 规划建设用地 水域和其它用地 规划范围用地 15.09 9.95 39.04 32.18 173.87 4.21 778.08 5.80 5.72 22.45 18.51 100.00 河北青龙物流产业园区（荒山沟区）规划用地构成表
用地代号 C C1 C C2 C5 M M U M1 M2 U G W S W S1 合计 用地名称 公共设施用地 行政办公用地 商业金融业用地 文化娱乐用地 工业用地 一类工业用地 二类工业用地 市政公用设施用地 绿地 仓储用地 道路用地 规划建设用地 水域和其它用地 规划范围用地 用地面积（ha） 2.39 2.39 44.46 44.46 3.29 2.49 4.10 6.94 63.67 14.63 478.30 占建设用地比例（%） 3.75 69.83 5.17 3.91 6.44 10.90 100.00 第六章 道路系统规划
一、马道沟片区
北部受河流和现有道路的局限，道路的设计基本顺应地形呈方格网式结构，从而形成“两横五纵”的道路系统。“两横”为中间两条贯穿整个北片区的主干路，“五纵”是指工业区内部与主干路相交的七条道路。
南部受地形的局限，道路设计形成“一横四纵一环”的道路系统。“一横”为中间
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