监理服务费取费标准

2026/1/25 2:39:52

根据本标准附表二,采用内插法计算

甲监理人的工程监理服务收费基价=120.8 +181.0?120.8×

8000?5000(7106-5000) =163.06(万元)

乙监理人的工程监理服务收费基价=393.4+(30336-20000)

=556.09(万元)

三、定专业调整系数,根据本标准附表三, 建筑工程的专业调整系数为1.0。 四、确定工程复杂程度调整系数,甲监理人负责的多层住宅,建有附建人防和地下车库,根据本标准表7.2-1规定,其工程复杂程度为II级,复杂程度调整系数为1.0;乙监理人负责的高层塔楼、板式住宅楼,高度均大于24米, 根据本标准表7.2-1规定,其工程复杂程度为II级,复杂程度调整系数1.0

五、确定高程调整系数,该建设工程项目所处位置海拔高程小于2001米,根据本标准1.0.9条规定,高程调整系数1.0 六、计算施工监理服务收费基准价

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

甲监理人施工监理服务收费基准价=163.06×1.0×1.0×1.0=163.06(万元)

乙监理人施工监理服务收费基准价=556.09×1.0×1.0×1.0=556.09(万元)

该建设工程项目甲监理人的施工监理服务收费基准价163.06万元,乙监理人的施工监理服务收费基准价556.09万元,若该建设工程项目属于依法必须实行监理的,监理人和发包人在此基础上,根据本标准规定,在上下20%浮动范围内,协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。

因乙监理人负责工程监理的总体协调工作,经合同双方协商,根据本标准1.0.11条,乙监理人按监理人合计监理服务收费额的5%收取总体协调费。

总体协调费=(163.06+556.09)×5%=35.96(万元)

参考案例四:

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708.2?393.440000?20000×

某新建高档饭店工程,总建筑面积43200平方米,地下1层,地上5层,建筑物高度23.7米,工程概算为28000万元,建筑安装工程费19094万元,其中含高档装修工程费7776万元,设备购置费及联合试运转费合计为1670万元,建筑物所在地海拔高度为2035米。发包人委托监理人承担施工阶段监理和设计阶段的相关服务工作(设计阶段服务内容附后)。

附:发包人要求监理人在设计阶段提供相关服务的工作内容有:①协助业主编制设计要求;②选择设计单位;③组织评选设计方案;④对各设计单位进行协调管理;⑤审查设计进度计划并监督实施;⑥核查设计大纲和设计深度;⑦协助审核设计概算。 建设工程监理与相关服务收费按以下步骤计算: 一、计算施工监理服务收费

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 (一)计算施工监理服务收费计费额 1、确定工程概算投资额

工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费

=19094+1670=20764(万元)

2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例 (设备购置费+联合试运转费)÷工程概算投资额=1670÷20764= 8%

3、确定施工监理服务收费的计费额

因设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例未达到40%

故:施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费

=19094+1670=20764(万

元)

(二)计算施工监理服务收费基价,根据本标准附表二,采用内插法计算结果

施工监理服务收费基价=393.4 +708.2?393.4×(20764-

40000?2000020000)

=405.43(万元)

(三)确定专业调整系数,根据本标准附表三, 建筑工程专业调整系数为1.0。

6

(四)确定工程复杂程度调整系数,虽然建筑物高度为23.7米,但由于本工程含高档装修,根据本标准表7.2-1规定,其工程复杂程度为II级,复杂程度调整系数1.0

(五)确定高程调整系数,该建设工程项目所处位置海拔高程2035米,大于2001米,小于3000米,根据本标准第1.0.9条的规定,高程调整系数为1.1。

(六)计算施工监理服务收费基准价

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=405.43×1.0×1.0×1.1=445.97 (万元)

该建设工程项目的施工监理服务收费基准价445.97万元。若该建设工程项目属于依法必须实行监理的,监理人和发包人应在此基础上,根据本标准规定,在上下20%浮动范围内,协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。

二、计算设计阶段相关服务收费

根据发包人要求监理人在设计阶段提供相关服务的工作内容,监理人拟委派8人,服务期限3个月。所派人员中有高级专家2名,高级工程师3名,工程师2名(含资料员),助理工程师1名。遵照本标准附表四,经发包人与监理人共同确定所需工日及人工日费用如下表:

序号 1 2 3 4

设计阶段相关服务收费为:1200×16+900×108+700×135+300×67.5=231150元

人员职级 高级专家 高级工程师 工程师 助理工程师 人数 2 3 2 1 所需工日 2×8=16 3×36=108 2×67.5=135 1×67.5=67.5 工日费用(元) 1200 900 700 300 7

参考案例五:

某城市新建高架桥梁工程项目,总长5518m,单孔跨径均小于50m,工程概算162300万元,其中建筑安装工程费98535万元、设备购置费3075万元、联合试运转费190万元。发包人委托监理人对该建设工程项目进行施工阶段的监理服务。 施工监理服务收费按以下步骤计算:

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

一、计算施工监理服务收费计费额 1、确定工程概算投资额

工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费

=98535+3075+190=101800(万元)

2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例 (设备购置费+联合试运转费)÷工程概算投资额=(3075+190)÷101800= 3.21% 3、确定施工监理服务收费的计费额

因设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例未达到40%

故:施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=98535+3075+190=101800(万元)

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