2017年黑龙江管理与法规：土地利用总体规划包括的内容
考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起5日内提出听证申请的，行政机关应当在__日内组织听证。 A．10 B．20 C．30 D．45 2、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。 A．级差收益测算法 B．样点地价平均法 C．定级指数模型法 D．标准田法 E．样地法
3、__是指到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等。
A．建筑物折旧 B．应计折旧
C．建筑物折旧率 D．建筑物还原费
4、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人／公顷．【2004年考试真题】 A：4 B：3 C：1 D：12 E：土地
5、城市布局主要有两种基本形式。 A：多中心布局和单中心布局 B：组团布局和星状布局 C：带状布局和环状布局 D：集中布局和分散布局 E：土地
6、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。 A：重置成本 B：物理成本
C：重建成本 D：经济成本 E：时间因素
7、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于。
A：出让地块所在级别基准地价的70％ B：出让地块所在级别的基准地价 C：经基准地价系数修订后的宗地价格 D：征地区片综合地价 E：35％～50％
8、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了__。 A．预测原则和替代原则 B．供求原则和协调原则
C．预测原则和最有效使用原则 D．竞争原则和贡献原则 9、耕地的承包期为__年。 A．10 B．30 C．30～50 D．30～70
10、衡量不同税差别的最重要标志是．【2008年考试真题】 A：纳税人 B：课税对象 C：计税依据 D：税率 E：土地
11、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。 A：估价原则 B：估价目的 C：估价方法 D：估价程序 E：时间因素 12、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款．缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的确定。 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％
E：35％～50％
13、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。 A．土地开发成本 B．征用土地的成本
C．土地开发收益 D．平均土地纯收益 14、是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。 A：商业信用 B：国家信用 C：民间信用 D：银行信用 E：土地
15、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。 A：住宅用地 B：道路用地
C：公共服务设施用地 D：绿化用地 E：土地
16、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是。
A：根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
B：征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4～6倍
C：对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍
D：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4～6倍 E：35％～50％
17、在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A.交通地理区位 B.经济地理区位 C.自然地理区位 D.商业地理区位
18、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。 A．生产经营决策权 B．产品劳务定价权 C．人事管理权
D．对职工的刑事处罚权
19、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。 A．土地等级 B．土地收益
C．地价的相关关系
D．各地的土地市场条件 E．土地制度 20、在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土
地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的__以内计算扣除。 A．5% B．10% C．15% D．20%
21、债券的发行分为__的发行。 A．政府债券 B．金融债券
C．企业、公司债券 D．社会债券 E．个人出资债券
22、时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由。 A：估价机构制定
B：估价机构和委估者双方商定 C：委估者制定 D：以上都不是
E：国家实行土地估价师资格认证制度 23、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／平方米，根据国土资源部《关于发布实施的通知》(国土资发[2006]307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／平方米。 A：210 B：240 C：284 D：300 E：合法性
24、下列选项中，不属于我国招标方法的是__招标。 A．公开 B．邀请 C．竞争 D．协议
25、公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的__。 A．15% B．25% C．35% D．55%
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是（）。
A．由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴 B．基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算
C．基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的
