4.2.5 经济发展环境
全市工业完成工业总产值173.97亿元，比2009年增长22.1%，工业对全市经济增长贡献率为33.4%。其中规模以上工业总产值158.71亿元，增长27.2%；完成增加值49.01亿元，比上年增长13.9%。全年规模以上工业 4.2.6 交通运输条件
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第五章 总体建设方案
5.1 项目布局原则
本次建设项目总占地面积为1000亩，总建筑面积为383335.25m2。
布局原则：
建设区平面布置充分利用现有条件，在满足消防及交通运输的条
5.2 项目总平面布置
项目总平面布置分为：行政办公区、研发区、生活区、生产区等。生产区的主要内容有：生产车间、辅助车间、物流库房、产品库房、维修车间、配电房等。
5.3 总平面设计
本工程各建、构筑物之间的防火间距均严格按照《建筑设计防火规范》的要求进行设计。
5.4 道路设计
厂区内根据平面布置，设置环形道路，为混凝土路面，路面宽度主道6米。该干路主要为运输原料、成品出厂。
5.5 工程管线布置方案
5.5.1 给排水
给水：
本项目生产用水及生活用水均采取打井汲取地下水的方式解决，预计井深100米，出水量可满足生产运行需求。
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排水：
本项目区排水主要为生活污水，污染较小，工程雨水及生活废水由敷 5.5.2 供电
一、用电负荷
用电计算负荷7000kW，需用系数0.9，实际功率6600kW，同时利系数取0.7，年工作时间为7200小时，则年用电量为4276.8万kWh。 5.5.3 燃料供应
项目矿区自有碳质页岩可利用煤气发生炉生产煤气，作为企业生产燃料。 5.5.4 采暖通风
一、研究范围
为各建筑物内的采暖及通风设计。 二、研究原则 三、采暖、通风方案
5.6 土建方案
5.6.1 方案指导原则 5.6.2 土建方案的选择
5.7 土地利用情况
5.7.1 项目用地规划选址
占地1000 亩。交通便利，适合项目的建设。 5.7.2 用地规模及用地类型
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l、用地类型
项目建设用地性质为规划性建设用地。 2、用地规模
本次建设项目总占地面积为1000亩，总建筑面积为383335.25m2。
土地利用现状为空地。 5.7.3 项目建设用地指标
本次建设项目总占地面积为1000亩，总建筑面积为383335.25m2。
表5-1 项目用地技术指标表
序 号 1 2 3 4 5 6
技术指标名称 厂区占地面积 建筑面积 建构筑物占地面积
建筑系数 容积率 绿地率
数量 666670.00 383335.25 350001.75 52.50% 0.58 5.00%
备注
折合 230 亩
《工业项目建设用地
控制指标》要求≥30%
%
《工业项目建设用地
控制指标》要求≤20% 《工业项目建设用地
万元/公顷 控制指标》要求≥440
万/公顷
% 单位 m2 m2 m2
7 8
投资强度
行政办公及生活服务设施比重
830.22 1.80%
本项目用地控制指标：投资强度为830.22万元／公顷；容积率为0.58(建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数为52.50%；绿化率为5％；行政办公及生活附属用房占地12000.06平方米，比例为1.8％。
以上主要土地利用指标符合国家和地方政府有关规定。
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