弱电系统技术规格说明书
第五章
第一节
楼宇设备自控系统（BAS）
总则 说明
本合约承包单位须提供1套能完全结合局部环路和直接数控（DDC）以监视和控制下列系统的楼宇中央管理系统(以下简称―BAS‖)： a. b. c. d. e.
冷水机组、热源系统、空调及通风系统 给排水系统 电气系统
室外灯光和泛光照明
通讯接口设置：制冷站群控（包括制冷机组、冷却塔、水泵）、柴油发电机组（监视）、每台锅炉（监视）、水电气采集、游泳池系统通过网关纳入BA，监测状态。泛光照明采用干接点纳入BA系统，与BA系统实现集成的接口，每个系统需与其它有关系统于分界上紧密配合。 f. g.
远程抄表设备（水、电、气表由其它单位提供）
另BAS系统应预留OPC接口，以纳入将来形成的BMS系统。
5.1.1
A.
B. C. D.
本系统总容量以点表为准。 各控制器的配置均须考虑扩容。
本承包商负责供应及安装系统设备、线缆、所有明敷电线管、因厂家设备增加及位置改变所需的明敷或预埋电线管。
E. 承包单位应按各机电系统的使用要求，提供BAS的设计，安装及系统调试，以确保该系统全面的正常运行。BAS系统须用中文运作。
F. 投标单位在送回投标书时须呈上一份―系统技术建议书‖，说明所建议的系统及其配件符合标书的要求。同时须附呈有关的产品说明及制造厂的标准文件，详细叙述电缆、接线、连接设备等，包括产品目录、规范单张、图表和显示特征的简图。每个投标单位的标书将根据系统技术建议书的清晰程度与完整程度予以评定，系统技术建议书的至少应包括下列资料： a.
详细的系统示意图。应根据招标示意图绘制，并进行深化，以显示与系统网络相连的所有点的细节。 b.
技术性的叙述，解释系统的总体概念，设备的类型与质量，容量，功能与操作，速度和精确度。
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c. 系统硬件和软件的扩建方法，阐明在不同系统层次的局限性和最大容量。
d. 系统在环境方面的要求，包括每一个用房内的温度、湿度、设备用电及间距。
e. 详细叙述在硬件结构中，系统的任何部件发生故障时所造成的影响。重点应集中在系统故障的影响以及发生这种故障时仍能运行的系统容量份额。
f. 根据规范的要求制订维修合同样本供业主研究。合同还须包括系统内容增加和修改时的单价。
g. 提供组织架构表，包括执行设计、工程、施工、测试与维修的工程人员的架构。
G. H.
送呈不完整的―系统技术建议书‖将导致投标书被否定。
送呈―系统技术建议书‖不能代表系统已被批准，也绝对不能解除投标单位应满足规范和图纸要求的责任。
I. 所有设备的单价都应写在标书上，以便对将来的变动进行评估。投标单位所提供的单价应包括系统运行所需的所有部件及零件。
J. K.
承包单位须提供及安装所有线槽/线管及配件。
所供应之设备，应是生产厂家之最可靠的产品，具有原厂针对本项目开具的质量合格证明书及产地证明文件，并与投标文件一同递交。相关的用电设备，须符合有关国家标准规范及国际标准。
L. 本承包单位应提供整个BAS所需的设备，列出详细的设备目录(名称、型号、规格、数量、单价)。所供产品的性能和技术规格，应符合设计要求，其质量应是优质可靠的全新产品。
M. N.
所有设备均应适用于电源电压为三相380V，50Hz或单相220V，50Hz。 承包单位所提供的BAS系统内的设备及软件程序，应可按照业主对使用功能提出的变更要求作相应的修改。
O. 各类传感器及变送器，由本承包商负责提供及安装，其它电动阀门及执行机构由机电承包单位负责供应及安装。为增加整个系统的协调性与可靠性，95％以上的楼控产品应为同一厂家的产品。本承包单位须按各专业所预留好的接口及干接点提供接口与自控组件之间的线缆，并进行安装。
P. Q.
BAS系统须包括各设备之等电位接地及避雷保护装置。
系统须提供足够的可拆除式数据存储装置如：CD ROM、WRITER光盘刻录机、OM DRIVE等作为档案及备用复制存储之用。存储容量不少于3个月。
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R. 本承包单位须严格按照点表要求配置设备，部分设备未表示于平面图中，承包单位须按照经验深化所需线缆、线管、线槽及各种传感器及执行机构，对于未进行深化而造成的设备及相关材料缺少，不作为变更及洽商之依据。
5.1.2 送审时的要求
在工程进行过程中的适当阶段，至少须报送下列资料供审批：
A. B. C. D. E. F. G. H. I.
设备与部件的详细清单，制造厂的数据与样品。 接线系统图和详细的接线图。
控制/指示屏之详细结构图、屏面布置和标签之名称。 施工图。 对建筑的要求。
对运行与试验步骤的建议。 竣工图。
完整的试验与试运行报告。
提供所选设备对应型号的生产商印刷资料，包括安装、运行与维修指示，详述安装与运行的步骤、接线细节、线路详图、零件清单、建议的备件清单、提供的备件清单、所有设备的完整维修步骤以及建议的维修范围与维修频率。
J. 在提交样品的同时，需提交设备材料彩色图片供确认，要求承包商必须在彩色图片上加盖公司印章，彩色图片必须能够清晰的分辨出设备的型号及外形样式。
5.1.3
A.
系统线路
由BAS监视∕控制点须按照设计图及本规格说明书所附的楼宇自控管理系统监控点表所列。
B. 在各机电设备中，承包单位应将由BAS监视∕控制的状态∕控制点的线路终接至调度箱或设备控制屏分隔内之接线端子排上。
5.1.4
A.
系统结构及要求
本BAS系统须为分布式智能系统，在任何控制器失效时，各DDC均能继续独立正常运作。
B. BAS系统的设计/结构须根据以下所列的最低标准进行，并符合本技术规格说明书内的所有要求： a.
DDC至DDC之间的通讯由不少于19200bps码率网络组成。控制器之间采用点对点通讯方式。
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b. c. d.
DDC子网之间的通讯由不少于19200bps码率网络组成。 各网络设备及组合形式须符合相关的国家标准规范及IEEE标准。 系统网络协议必须符合国际标准：ISO16484-5（BACnet）或ISO/IEC 14908（ Lonworks）。
C. D. E.
整个系统必需兼容本厂家的新旧产品。 工作站亦须兼容国际标准ISO16484-5。
系统须采用工业级计算机或服务器作为操作员工作站，并且为工业级类型。软件具备有操作指导程序并设有密码保护，不受人为干扰，系统之设计可利用鼠标来操作，在使用时非常简单，无需强记多种操作语句。
F. 系统所采用之DDC分站为直接数字式控制器，具有编写程序功能，可独立监控有关设备，不需要经过其他设备处理。直接数字式控制器内须配置电池，提供48小时数据保护。程序存储采用NON-VOLATILE记忆体，提供永久保护。当任何控制器包括监控站发生故障时，各DDC分站直接数字式控制器亦能独立工作，所有资料、数据及程序均不会被消除。
G. 操作员工作站计算机软件平台应采用简体中文窗口系统，并须提供最新版本的简体中文显示模式选择。所有版本必须经过多重测试以确保系统的稳定性及可靠性。
H. 系统网络结构分为两层或三层；顶层为管理层，使用TCP/ IP协议，可连接系统工作站，第三方系统或DDC控制器。若是三层网络结构，其中层用于连接网络通信控制器，第三层为控制层、现场层。
I. 系统应能通过路由器/网关引入非标准第三方系统，如冷水机，读取供配电参数。
J. 控制层、现场层使用支持RS485、Lonworks或BACnet的产品，以提高设备的互换性及采样控制精度。
5.1.5
A.
系统有效率
BAS须设计为可达到或高于99%的系统有效率，每次最长失效时间为两小时。
B. 系统有效率将由下列公式确定:
系统有效率 = 系统实际运行时间 x 100% 系统要求运行时间
C. 平均修复时间(MTTR)将小于两小时，为方便量度，平均修复时间将有下列定义:
平均修复时间 = 总维修时间
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