第二章 投标报价的确定
2.6.1 工料单价法
所谓工料单价法是指根据工程量，以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。
其编制步骤为：
（1）首先根据招标文件的要求，选定预算定额、费用定额；
（2）根据图纸及说明计算出工程量（如果招标文件中已给出工程量清单，校核即可）；
（3）查套预算定额计算出定额直接费，差套费用定额及有关规定计算出其他直接费、现场管理费、间接费、利润、税金等；
（4）汇总合计计算完整标价。
2.6.2 综合单价法
综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法，综合单价法的分部
分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和风险因素(措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。
其编制步骤为：
（1）首先依据企业定额或参照预算定额及市场材料价格确定各分部分项工程量清单的综合单价，该单价包括完成清单所列分部分项工程的成本、利润和税金；
（2）以给定的各分部分项工程的工程良机综合单价确定工程费； （3）结合投标企业自身的情况及工程的规模、质量、工期要求等确定其他和工程有关的费用。
2.6.3 综合基价法
综合基价法是在工料单价法的基础上，重新划分了费用项目，预算定额中的基价包括了形成工程实体的人工费、材料费、机械费和管理费。即综合基价。
9
第二章 投标报价的确定
把施工措施费单列。
2.7 投标报价的最终确定
翠谷玉景11#宅楼工程采用综合单价法进行计算报价，本工程投标文件的最终报价为10726115.63元人民币，其中，建筑工程投标价格为6344030.30元人民币，其安全文明施工费为58141.97元人民币，规费为196499.93元人民币；装饰装修工程投标价格4382085.33元人民币，其安全文明施工费为64784.65元人民币，规费为137062.54元人民币。本工程单方造价为1237.10元人民币/平米。具体详见附件4翠谷玉景11#宅楼工程投标报价书。
10
第三章 翠谷玉景11#宅楼工程施工组织设计
第三章 翠谷玉景11#宅楼工程施工组织设计
3.1 工程概况
（1）工程名称：翠谷玉景11#宅楼工程 （2）建筑面积：8670.34m2 （3）结构类型：框架结构 （4）建筑层数:：6层，均在地上 （5）层高：3.9m （6）檐口高度：23.1m （7）基础类型：独立基础 （8）屋面防水等级：丙级 （9）耐火等级：二级 （10）抗震设防烈度：7度 （11）抗震等级：二级 （12）设计使用年限：50年
3.2工程施工的准备
工程项目施工准备工作按其他的性质及内容通常包括施工的现场的准备、技术的准备、物资的准备、劳动组织的准备和施工场外的准备。
3.2.1 施工现场的准备
施工现场是施工的全体参加者为夺取优质、高速、低消耗的目标，而有节奏、均衡连续地进行战术决战的活动空间。施工现场的准备工作，主要是为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。其具体内容如下：
（1）好施工场地的控制网测量
（2）搞好“三通一平”（“三通一平”是指路通、水通、电通和平整场地）
10
第三章 翠谷玉景11#宅楼工程施工组织设计
（3）做好施工现场的补充勘探 （4）建造临时设施 （5）安装、调试施工机具
（6）做好建筑构 （配）件、制品和材料的储存和堆放 （7）及时提供建筑材料的试验申请计划 （8）做好冬雨季施工安排
（9）进行新技术项目的试制和试验 （10）设置消防、保安设施
3.2.2 施工技术的准备
技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。具体有如下内容:
（1）熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料 （2）原始资料的调查分析 （3）编制施工图预算和施工预算 （4）编制施工组织设计
3.2.3 物资的准备
材料、构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。
（1）物资准备工作的内容
主要包括建筑材料的准备；构（配）件和制品的加工准备；建筑安装机具的准备和生产工艺设备的准备。
（2）物资准备工作的程序
物资准备工作的程序是搞好物资准备的重要手段。通常按如下程序进行：
11
