建筑经济学复习资料
考试题型：简答题 ：6题 （主要答重点） ，论述题：3题（需要详细说明一下） 1. 描述建筑业的含义，建筑业的社会经济职能是什么？P11
建筑业：是由从事房屋、构筑物的建造、改造和各种设备、装置的安装以及从事各类建筑产品的勘察设计工作的企业及单位组成的一个物质生产部门。
经济职能：将各种不同类型的资源通过建造活动转变成经济与社会基础设施和其他设施。 2. 简述建筑业在国民经济中地位和作用。P16
地位：建筑业是国民经济的一个独立的、重要的物质生产部门，它围绕建筑生产活动中的全过程来开展自己的生产经营活动。
作用：1.为社会创造财富，为国家提供巨额国民收入。2.为发展生产、改善人民生活提供物质基础。3.吸纳大量就业人口。4.建筑业的发展促进其他产业的发展 5.建筑承包是我国最早进入国际市场，赚取外汇的领域。 3. 试述建筑产品生产的技术经济特点P19
产品技术的稳定性对行业发展的影响是较大的。目前建筑工程的大部分施工是在现场完成，这种作业方式的结果是受人的因素影响较大的，因此不断提高人的素质和提高机械化程度是现在建筑行业发展的当务之急，技术进步对行业的影响很大。 4. 简述建筑商品本身与生产的特点及二者的关系P31
建筑商品本身的特点：1.建筑商品的固定性2.建筑商品体积的庞大性3.建筑商品的多样性4.建筑产品一般体积庞大，使用时间较长。
建筑商品生产的特点：1.生产的流动性2.生产的单件性3.生产周期长且不可间断4.建筑商品生产的露天作业多，受气候条件影响大。5.建筑商品生产组织协作的综合复杂性
建筑产品的固定性和严格的施工顺序，决定了建筑产品生产的流动性，使得建筑产品的生产者和生产设备、工具经常流动转移。
建筑商品地点的固定性和类型的多样性决定了其生产的单件性
建筑产品的生产周期长是由建筑产品的地点固定性和体积庞大性决定的
建筑商品地点的固定性和体型庞大的特点，决定了建筑商品生产露天作业多。 5. 建筑商品价格确定方式与工业产品存在哪些差异？P38 1. 建筑商品需要分别计价2.建筑商品的定价在先，生产在后3.往往通过公开招投标方式定价。 6. 简述建筑商品成本的构成 P41 1. 直接费用：直接工程费：人工费、材料费、机械费和其他直接费。措施费。 2. 间接费用：企业管理费，财务费，其他费用 7. 描述建筑商品流通的特点。P44 1. 区域性2.分解性。3反复性。4.流通费用的不明确性。 8. 建筑市场主体主要有哪些？P53 1. 建筑商品生产者2.建筑商品消费者3.建筑商品中介 9. 阐述影响建筑企业定价行为的因素P61 1. 建筑定价目标:生产目标，利润最大化目标，市场占有率目标，优质优价目标 2. 建筑商品成本 3. 建筑市场需求 4. 建筑业竞争者行为
10. 简述工程项目可行性研究作用P71 1. 可作为是否进行工程项目建设的依据，也是编制设计文件和进行项目建设准备工作的重要依据 2. 可作为向银行申请贷款筹集资金的依据。 3. 作为建设项目与有关部门签订各种协议和合同的依据 4. 可作为向当地政府及规划部门申请建设执照的依据 5. 可作为工程项目建设基础资料的依据 6. 作为科研试验、制作项目拟采用的新技术、新工艺、新设备的依据 7. 可作为企业机构设置、招收人员、职工培训等方面工作的依据 8. 可作为组织施工、安排项目建设进度以及对工程质量提出要求，并进行工程质量检验的重要依据 9. 可作为审查项目是否符合环保要求的依据 11. 可行性研究中市场分析的主要内容是什么？P75 1. 项目背景和历史2.市场研究与建设规模的确定3.场区及场址的选择4.技术方案、设备方案和工程方案5.原材料供应6.投资估算7融资方案，8.项目的财务评价9.项目的国民经济评价。
12. 简述民用项目设计方案的内容和评价原则P84
内容：1.设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容2.总平面图及建筑设计图纸3.设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟撖图、模型等。
原则：设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用。建设项目必须兼顾近期与远期的要求。
13. 简述建筑业的人力资源特点P121 1. 能动性，2,再生性3.增值性4.时效性5.社会性
14. 简述建筑业用工特点P128 1. 基于工程项目用工的一次性2.劳动投入的差异性3.施工作业的流动性给人员管理带来挑战4.劳动合同管理难度大5.安全管理措施不易落实
15. 什么是建设项目财务评价？P186
是项目经济评价的重要组成部分。通过财务评价能够明确建设项目对财务主体的价值以及对投资者的贡献，为进行项目的投资决策、融资决策以及银行审贷提供重要依据。
16. 什么是建设项目国民经济评价？它与财务评价有何异同？p203和p204 国民经济评价：是在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响。评价项目在宏观经济上的合理性。
相同点：1评价目的相同2.评价基础相同3.评价指标相类似
区别：1,两者评价的立场和角度不同2.两者费用和效益的划分范围不同3.两者使用的价格体系不同，4两者采用的主要参数不同5两者评价的组成内容不同
17. 建筑企业主要有什么特点？p227 1. 以承包为主的经营方式，通过承揽工程任务获得建筑商品的销售权2.以现场管理为主的生产组织方式，以项目为对象建立基层管理机构3.企业的生产经营地方总是不断流动，给人员聘用、设备迁移及材料采购带来许多问题，管理难度加大。
18. 阐述建筑产业的含义，我国建筑产业的特性主要有哪些方面？p239
建筑产业：由建筑企业、相关事业单位、行政管理机构及行业管理部门构成一个完整的体系，它与国民经济其他部门有较强的产业
特征：1.市场前景好2.技术发展速度较快3.产业联系较广4.具有很好的劳动力吸纳能力
19. 什么是产业波以及产业波及效果？你如何理解建筑产业波及对经济发展的影响？P246
产业波及是在国民经济产业体系中，某一产业部门发生变化时，这一变化会沿着不同的产业关联方式带动与其直接相关的产业部门的变化，并且这些相关产业部门的变化又会导致与其直接相关的其他产业部门的变化，伴随这个传递过程影响力逐渐减弱，这就是产业波及过程。
产业波及对国民经济产业体系的影响程度就是产业波及效果。
建筑业是我国国民经济中的支柱产业之一，在国家经济系统中占据着极为重要的地位，对扩大投资、拉动内需、促进经济持续快速发展起着举足轻重的作用。
20. 工业化建筑体系的含义，其专用体系和通用体系的内涵是什么？p262~263 含义：是设计标准化、定型化的进一步发展，是设计定型化和施工过程定型化相结合的产物也是建筑工业化各个方面综合作用的结果。
专用体系：指只能适用于某一种或几种定型化建筑使用的专用构配件和生产方式所建立的成套建筑体系，它有一定的设计专用性和技术的先进性，但缺少与其他体系配合的通用性和互换性。
通用体系：指预制构配件、配套制品和连接技术标准化、通用化，是使各类建筑所需的构配件和节点构造可互换通用的商品化建筑体系。
21. 试述新型技术在建筑经济活动中运用P272
以科学的生产方式进行施工生产，减少建筑垃圾对环境的污染，保证工程建设质量和施工安全，提高在国内和国际的竞争力。
22. 建筑业技术创新战略模式主要有哪些？p275
自主创新战略模式 ，模仿创新战略模式，合作创新战略模式。
