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第一章 总论
1．1项目单位基本情况
1．1．1概况
1、项目单位名称：某实业有限公司 2、所有制性质：民营有限责任公司 3、发展历程
某实业公司成立于2 0 0 3年4月，注册资本l 0 0万元。注册地*省*县。某公司秉承“优化生态，养护生命，美化生活\的企业宗旨，历经数年发展，成为集苗木科研、苗木种植、田园休闲、绿色养生于一体的综合性经济实体。目前某公司拥有新干茶花、鹰潭柚子、南昌苗木三大绿化苗木基地，规模达1600余亩。某公司着力构建现代企业管理制度，以人为本，客户至上，科学管理，稳健经营。通过不断努力，公司取得良好的经营业绩，销售收入及利润大幅增长，走上快速发展的良性轨道。 4、主营业务
某公司以苗木科研、生产、销售为主营业务。拥有绿化苗木生产基地1600余亩。 5、人员结构
某公司实行总经理负责制，推行现代企业管理制度。公司现有固定员工48人。高级职称6人，其中管理学教授1人，园林教授2人，高级园艺师3人；中级职称16人，其中园艺师10人。
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1．1．2财务状况
某公司业务发展迅速，财务状况良好。近两年财务指标见下 表I一1 近两年企业财务指标表 序号 财务指标 1 资产总额(万元) 2 固定资产(万元) 3 流动资产(万元) 4 净资产(万元) 5 负债总额(万元) 2006年 2007年 1095 621 413 857 238 1553 642 851 1291 262 1291 1857 434 6 所有者权益(万元) 857 7 销售收入(万元) 8 净利润(万元) 9 净资产收益率 10 投资报酬率 11 资产负债率
1．1．3法人代表基本情况
1391 353 41.19％ 33.62％ 32.24％ 27.95％ 21.74％ 16.87％ 某实业公司法人代表刘云，现年51岁，毕业于财经大学企业管理专业，学士学位，管理学教授，曾任*县副县长、省委党校副校长。刘云教授一直从事企业管理学教学和科研工作，对企业管理有深入的
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研究和独到的见解，现任省企业家协会副会长。2002年，刘云经本人申请、省委批准，辞去省委党校副校长职务，创办某实业有限公司，开始了自己的创业。
刘云教授属学者型企业家，十分注重个人形象和声誉，遵纪守法，诚实守信。刘云教授个人和其创办的公司都无破产和银行欠资情况，社会形象和诚信良好。 1．2项目建设方案
1．2．1项目名称、建设性质及建设地点
1、项目名称：千亩绿化苗木种植基地建设项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：某市*县*乡 1．2．2建设规模及产品(或经营)方案
建设l 08 0亩绿化苗木种植基地，其中：种植香樟6 0 0亩，种植桂花2 5 0亩，种植原生茶花l 2 0亩，种植嫁接茶花8 0亩，种植柚子大苗3 0亩。年生产销售绿化苗木香樟4 5 0 0 0株、桂花l 2 5 0 0株、原生茶花8000株、嫁接茶花l200株、柚子大苗l 500株。全年实现销售收入1 05 5万元。 1．2．3技术、设备、建筑物(主体工程) 1、主要技术及来源的可靠性、可得性
项目实施企业技术力量雄厚，有园艺方面的高级人才5人，中级园艺人才1 0人。并聘请了省林科院刘光正研究员、北京林业大学郭
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惠红博士、华南农业大学奚如春教授、邓晓梅教授为长年技术顾问，对绿化苗木的标准化种植有深入研究和丰富实践经验。 2、主要设备名称、数量
主要设备：旋耕机l 0台，抽水机1 0台，喷药车2辆，起苗机2 0台，苗木挖穴机2 0台，农用车1辆。 3、主要建筑物(主体工程)类型、面积或数量
主要建筑物：工作用房l 0 0 0平方米，灌溉水库3 0亩，灌溉水井1 0口，供水管网l 0 0 00米，排水沟渠l 0 0 0 0米，农用道路2 0 0 0米，1 0 0千伏安供电设施1座，开垦整理土地l 0 0 0亩。
4、建设期限：一年 1．3投资结构及资金来源
项目总投资8 3 5万元，其中：建设投资6 7 5万元，流动资金投资1 6 0万元。建设投资中固定资产投资3 0 5万元，无形资产投资3 3 5万元，科技等其他投资35万元。
资金来源：中央财政补贴资金1 8 0万元，地方财政配套资金9 0万元，企业自筹资金5 6 5万元。 1．4项目效益
1、经济效益。项目实施后，可实现年销售收入l 0 5 5万元，生产期内年平均利润总额34 3．3 7万元，年平均所得税8 5．8 4
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