2）《中华人民共和国担保法》。 3）《借款合同争例》。 4）《中国人民银行个人住房贷款管理办法》。 5）《中国工商银行北京市分行住房担保细则》。 6）《北京市房地产抵押管理办法》。 7）《北京市商品房销售价格管理暂行办法》。 8）《律师事务所、公证处承办个人住房贷款业务中有关法律事务的规范意见》。 9）中国工商银行北京市分行与北京市公证处签订的《委托协议》。
10）中国工商银行北京市分行与房地发展商签订的《住房贷款合作协议》。 11）国家和北京市其他有关法律、法规和规章。
（3）根据本法律意见书第一条所述资信文件（包括复印件）和第二条所述有关法律、法规、规章和协议的规定，并根据我们与A先生的谈话，确认如下事实：
1）借款申请人A（×年×月×日出生，身份证号为×，×学历），现住×市×区×路×号，具有×市城镇正式常住户口。
2）借款中请人A先生具备必要的还款能力。借款申请人A先生自×年×月起在×公司工作，任经理职务。其×年税后月平均收入为×元人民币；×年×月至×月税后月平均收入为×元人民币。借款申请人现持有×公司×的股份。该公司于×年注册成立，注册资金×万元人民币。
3）借款申请人意思表示真实。
①借款申请人填写了《个人住房贷款申请表》；申请二十年×万元个人住房贷款，约占购房价款的70％，其余30％的购房款×万元已支付给发展商×房地产开发有限公司。
②借款中请人自愿选择“开发商保证”的担保方式申请贷款，并愿以其所购买的×花园×号房屋作为抵押物，于×年×月×日在我们面前分别签署了《承诺书》、预售房屋登记《授权委托书》、办理抵押登记《授权委托书》，借款申请人所填《个人住房借款申请表》中的担保人×房地产开发有限公司的印鉴属实。
③抵押物的保险符合《中国工商银行北京分行个人住房担保细则》的规定。
基于以上事实，我们认为借款中请人A先生提供的资料真实、齐备，基本符合中国工商银行×市分行个人住房贷款条件，且初步申贷手续已履行完毕，具备签订个人住房贷款借款合同的资格。
本法律意见书仅用于借款申请人A先生向贵行申请个人住房抵押贷款并由贵行办理申请抵押贷款事宜。
本法律意见书正文共三页，其后的附件（附件略）均为本法律意见书不可分割的组成部分。相关法律文件的复印件与原件无异。
×律师事务所（盖章）
×律师 ×年×月×日
合同项目负责人承诺书
合同项管理中的承诺书，是项目负责人依职责履行义务的承诺，是企业进行合同监管和后期考核的依据之一。
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[标准范例] 范例1
开展合同项目承诺书
本人自愿作为项目负责人，承担项目，并签订相关合同（协议），同时向企业承诺以下内容：
（1）认真了解合作方的法人资格和履行能力，向企业提供合作方和合作项目的真实资料。 （2）严格遵守《合同法》及企业相关规定，签订并履行合同。
（3）委托人对本合同中企业方承诺的技术指标、经济效益、完成时间、保密义务以及其他责任风险（如甲方的现场施工、工程设计、代购设备的质量要求等）进行认真研究。
（4）项目完成后，及时向企业相关部门交付合作方的验收手续。
（5）本项目所提供的任何有关知识和技术均不侵犯任何第三方的知识产权，职务发明所得和形成的知识产权成果属企业所有，未经企业允许，不转让合作方或第三方。
本人已认真阅读，并同意上述全部内容。
如果违反以上内容，导致企业发生技术、经济和名誉损失，同意承担相应的责任（包括法律诉讼等）。
承诺人（项目负责人）签字：
承诺人（项目负责人）所在处级单位负责人签字： 承诺人（项目负责人）所在部门（单位）公章： 日期：
范例2
履行合同承诺书
（隶属部门盖章）
项目人 所在部门 项目名称 项目组成 人员名单 合同性质 合作方 单位名称 □技术开发 □技术转让 □技术服务 □技术咨询 □其他 领导签字 联系电话 本人就承担科技开发项目所签订的全部技术合同承诺如下： （1）本项目组成员具备履行合同项目的技术能力和条件，本人对本项目合同的履行承担领导责任 （2）本合同约定的技术项目本企业拥有明确的知识产权，合同履行过程中保证不造成企业无形资产的流失 （3）合同约定技术内容的实施不侵犯他人的知识产权 （4）若发生合同纠纷,本人将积极配合企业做好协调工作,若给企业造成经济损失， 本人愿意按照《企业科研项目管理办法》承担相应责任 （5）合同约定的技术转让行为不构成对其他在先合同的违约，即在该合同之前没有在相同范围内独家转让过，或者在先独家转让合同有效期已过 （6）对合同约定的技术转让内容及方式其他共同发明人均无异议 （7）合同履行过程中，本人及项目组自愿接受企业的检查、监督与指导 项目负责人签字： 年 月 日 对合同或合同条款的特别说明： 14
履行合同承诺书
履约承诺书
致： ：
根据贵公司 年 月 日第 期 项目的公开招标，我们同意招标文件中的各项条款，并对所投工程（或货物、服务）承诺如下服务：
（1） （2） （3） 。 特此承诺！
承诺方授权代表签字： 职位：
承诺方名称： 承诺方印章： 地址： 邮编： 电话： 传真： 日期：
合同履行催告通知书
合同履行中的催告一般是基于对方在未能依据合同的约定，及时适当地履行合同义务时向对方发出的要求。其主要内容一般是要求对方及时、尽快或限时履行，或要求其按照合同继续履行。
当对方在履行期限届满而没有履行合同主义务时，企业应当及时地对其进行催告，依据合同的有关约定，提出自己的要求。例示如下：
催告履行通知书
致×公司：
我公司与你公司于×年×月×日订立×买卖合同。合同约定你公司于应于×年×月×日向我公司交付×货物。但你公司至今未向我公司依据合同约定进行交付。
我公司特致函你公司在接到本通知三日内向我公司进行交付×货物。如在三日内你公司仍未依合同向我公司进行交付，我公司将依合同约定（或法律规定）解除合同。
特此函告。
×公司 ×年×月×日
推迟履行合同告知函
推迟履行是指债务人在履行期限届满时却未履行债务的现象。债务人推迟履行合同义务，依其情况可分为客观原因与主观原因、全部推迟与部分推迟等。如果履行推迟是债务人自身原因造成的，债务人应承担相应违约责任；履行推迟如果是不可抗力原因造成的，债务
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人及时履行通知义务以后应可免责。债务人向债权人发出推迟履行合同告知函的目的，在于及时告知推迟履行事实，避免债权人损失扩大，为后期纠纷的处理取得主动权。
例示如下：
推迟履合同告知函
致×公司：
我公司与你公司于×年×月×日订立×买卖合同。按照双方订立的合同，我公司应于×年×月×日前向贵公司交付货物。我公司现无法按合同预定日期向贵公司交货，原因如下：
（1） 。 （2） 。 （3） 。 按照双方签订的合同及《中华人民共和国共和国合同法》的相关规定，上述情形属不可抗力事件。我公司就此及时采取补救措施，但事态极为严重，导致我公司不得不推迟交货日期。上述不可抗力事件影响消除后，我公司将及时将货物运送至贵公司，发货前我公司将与贵公司联系，届时请贵公司提前做好收货验收准备。
特此通知。
×公司 ×年×月×日
合同履行异议通知书
在合同履行过程中，如果发现对方交付的产品质量出现瑕疵等与合同不符的情况，企业应毫不迟延地向其发出合同履行异议通知书。发出合同履行异议书可采取发文签收的方式。但最好是要求对方当事人或使用人、代理人在文本上签字。如果对方不愿签收则可采取邮寄方式，保留邮寄凭证，并且要在快件的详情单上填明邮寄的内容。
例示如下：
质量异议通知书
致×公司：
我公司与你公司于×年×月×日订立×买卖合同。你公司于×年×月×日向我公司交付。我公司在使用过程中发现你公司交付的产品，具有以下严重质量问题：
（1） 。 （2） 。 （3） 。 我公司特就上述问题向你公司提出异议，请你公司在收到本异议书立即前来我公司协商解决有关产品质量问题。
（如果可以提出明确的要求，则可以直接向对方提出解决质量问题的方案，例如，在三日内，请对产品予以退换。）
×公司 ×年×月×日
质量异议通知书的核心在于对于产品质量所出现的问题，向对方进行通知并提出异议，若具备条件，则可以直接提出有关质量问题的权利请求。但至少要将产品出现的问题明确列明。
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