旅游开发建设项目（一期工程）可行性研究报告
旅游景区开发项目
可行性研究报告
2016年5月
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旅游开发建设项目（一期工程）可行性研究报告
目 录
第一章 项目概况 ............................................................................................................................. 4
1.1 项目名称 ............................................................................................................................ 4 1.2 项目建设单位 .................................................................................................................... 4 1.3 报告编制单位 .................................................................................................................... 4 1.4 报告编制依据 .................................................................................................................... 4 1.5 研究范围 ............................................................................................................................ 5 1.6 项目建设地点 .................................................................................................................... 5 1.7 项目建设内容及规模 ........................................................................................................ 5 1.8 项目投资总额及资金来源 ................................................................................................ 6 1.9 研究结论及建议 ................................................................................................................ 6 第二章 项目建设背景及必要性 ..................................................................................................... 7
2.1 项目建设背景 .................................................................................................................... 7 2.2项目建设的必要性 ........................................................................................................... 13 第三章 市场分析 ......................................................................................................................... 15
3.1 旅游市场现状与发展趋势 .............................................................................................. 15 3.2旅游客源市场分析及规模预测 ....................................................................................... 18 3.3环境容量测算 ................................................................................................................... 24 第四章 建设地点与开发条件 ....................................................................................................... 29
4.1 建设地址 .......................................................................................................................... 29 4.2 建设条件 .......................................................................................................................... 29 第五章 空间布局及开发规划 ....................................................................................................... 30
5.1 规划原则 .......................................................................................................................... 30 5.2 用地构成分析 .................................................................................................................. 32 5.3 功能分区与项目设置 ...................................................................................................... 33 5.4 形象系统规划 .................................................................................................................. 34 第六章 建设方案 ........................................................................................................................... 35
6.1指导思想 ........................................................................................................................... 35 6.2设计理念与原则 ............................................................................................................... 35 6.3 建设方案 .......................................................................................................................... 35 6.4 总图布置 .......................................................................................................................... 39 6.5公用工程 ........................................................................................................................... 40 6.6景区净化工程等其他相关配套设施建设 ....................................................................... 41 第七章 环境影响分析 ................................................................................................................. 43
7.1 环境保护标准 .................................................................................................................. 43 7.2 环境保护的指导思想与目标 .......................................................................................... 43 7.3 环境现状 .......................................................................................................................... 45 7.4 旅游开发的环境影响分析 .............................................................................................. 46 7.5 旅游环境保护规划实施措施 .......................................................................................... 47 第八章 节能节水 ........................................................................................................................... 51
8.1相关法律及设计规范 ....................................................................................................... 51 8.2节能降耗措施 ................................................................................................................... 51
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旅游开发建设项目（一期工程）可行性研究报告
第九章 组织机构设置与人力资源配置 ..................................................................................... 53
9.1 组织机构设置及职能 ...................................................................................................... 53 9.2 劳动定员及人员培训 ...................................................................................................... 54 第十章 项目建设工期和实施进度 ............................................................................................... 57
10.1项目的建设管理 ............................................................................................................. 57 10.2项目招投标 ..................................................................................................................... 57 10.3项目的进度计划与控制 ................................................................................................. 59 第十一章 投资概算与资金筹措 ................................................................................................... 62
11.1投资估算 ......................................................................................................................... 62 11.3 资金筹措 ........................................................................................................................ 65 第十二章 财务评价 ..................................................................................................................... 66
12.1 财务评价的依据 ............................................................................................................ 66 12.2 财务评价基础数据 ........................................................................................................ 66 12.3财务评价指标的计算 ..................................................................................................... 69 12.4财务评价综合结论 ......................................................................................................... 72 第十三章 社会效益分析 ............................................................................................................. 73
13.1 社会评价的意义及内容 ................................................................................................ 73 13.2 项目对社会的影响分析 ................................................................................................ 74 13.3 社会互适性分析 ............................................................................................................ 77 13.4 社会评价结论 ................................................................................................................ 78 第十四章 研究结论及建议 ......................................................................................................... 80
14.1 研究结论 ........................................................................................................................ 80 14.2 建议 ................................................................................................................................ 80
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旅游开发建设项目（一期工程）可行性研究报告
第一章 项目概况
1.1 项目名称
香寺山旅游开发建设项目（一期工程）
1.2 项目建设单位
***
1.3 报告编制单位
本项目报告由**编制。
1.4 报告编制依据
1、《旅游规划通则》GB/T18971-2003； 2、《风景名胜区规划规范》GB50298－1999；
3、《风景名胜区管理暂行条例》、《风景名胜区管理暂行条例实施办法》；
4、《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T14308-2003； 5、《香寺山旅游开发修建性详细规划》； 6、延安市旅游发展“十二五”规划草案；
7、国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求； 8、项目建设单位提供的有关资料以及现场调研的资料； 9、工程咨询委托书。
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