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某工程深基坑开挖对相邻建筑物的影响
某工程深基坑开挖对相邻建筑物的影响
摘要：通过沉降观测、现场检测，结合入户查勘及基坑监测数据，对某城市中老住宅小区受附近深基坑开挖时基坑土体位移影响进行了全过程跟踪监测，并进行了相应分析，对受影响房屋提出了相应的处理方法，为受影响房屋的鉴定和加固提供依据。
关键词：基坑开挖；相邻影响；沉降。
中图分类号：TV551.4+2 文献标识码： A 文章编号：
近年来，随着建筑技术和城市化建设的不断发展，高层建筑越来越多，而其基础形式基本上都采用深基坑开挖的方式进行，城市区域内场地有限，深基坑的开挖，不可避免地会对附近原有建筑物造成影响，引起附近周围建筑物的开裂，倾斜。特别当基坑出现土体位移等险情时，将引起周围建筑物的沉降位移，造成严重的生命财产损失。本文就某深基坑开挖时由于基坑土体位移对附近房屋造成的影响进行长期的查勘和观测，并提出相应的处理意见。 1．工程概况
某工程为23~27层住宅楼，地下2层。钢筋混凝土框架-剪力墙结构，整个地下室开挖建筑面积为30032.31?，基坑开挖深度约10m，局部深度约11.2m，基坑支护采用SMW工法桩加内支撑围护方案，三轴Φ850@600水泥搅拌桩内插H700×300×13×14型钢，650@500水泥搅拌桩内插H500×300×11×18型钢作围护结构止水帐幕，内插SMW工法桩长为14.5～21.0m。
根据地质查勘资料，基坑北侧的场地土表层为填土层，中部主要为海相沉积，分布有近30m的淤泥质土层，下部局部为河漫滩相沉积物，基坑开挖深度影响范围内的土层为：1-杂填土，层厚0.7~3.7m；2-1素填土，层厚1.6~2.1m；2-1粉质粘土，层厚1.7~4.7m；2-2粉质粘土，层厚2.9m；4淤泥质粘土，层厚8.5~12.9m；6淤泥质粉质
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粘土，层厚16.8~23.0m；7-1粉质粘土，层厚0.7~8.0m。场地地下水主要为潜水，水位埋深一般为1.15~2.19m，该层潜水主要受大气降水的影响，地下水位年变幅为1.0~2.0m之间。
相邻三幢房屋（1#、2#、3#）位于该工程北侧，均为五层砖混结构住宅，建筑面积约1500~2000?，建于上世纪80年代，基础均采用片筏浅式基础，上部主体结构采用纵、横承重，墙体为一砖厚粘土砖，除厨房和卫生间采用钢筋混凝土现浇板外，其余均采用预应力圆孔板楼、屋盖。该三幢房屋与基坑的整体布局可见图1。
图1建筑物布置总体平面图
2．房屋状况调查
从工程基坑开挖前至工程主体结构施工完毕，工程技术人员多次对该三幢进行现场查勘工作。
2007年8月基坑开挖前，现场查勘发现的主要问题有：房屋楼、顶面预应力圆孔板拼缝处粉刷层收缩开裂；室内墙面粉刷龟裂，装修线脚收缩开裂、粉刷起皮、吊顶细裂等；厨房、卫生间面砖局部细裂。外墙墙面局部粉刷龟裂及楼梯间墙面局部粉刷层起皮。基坑开挖前，该三幢房屋无因地基基础不均匀沉降引起的上部结构变形和开裂现象及上部结构其他结构性的异常情况。
2007年11月16日，基坑深层土体位移达到119.23mm，位移日增量又达到11.53mm，图1中靠近A点及B点位置压顶梁被压坏，同日决定马上进行抢险，在坑内设置一条宽约3m、高至第二道支撑的丁字土坝，同时进行坑内回填黄砂反压处理，反压后基坑基本稳定，但土体蠕变仍然存在，11月30日位移达到135.1mm。
2007年11月基坑险情发生后，再次对房屋进行查勘，除前期发现的问题外，发现由于基坑的土体位移，使得三幢房屋出现明显沉降，主要表现为：
①、房屋沉降引起室外地坪局部东西向开裂。
②、楼、顶面预应力圆孔板拼缝楼板底粉刷层和楼面面层或地砖
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局部开裂。
③、墙面、顶棚粉刷层及顶角石膏线或木线局部开裂。 ④、厨厕间及阳台墙面砖局部开裂。 ⑤、顶层北阳台顶棚局部渗漏。 ⑥、门窗开启不便。
⑦、部分门窗框与墙体交接处松动开裂。 ⑧、板底石膏线脚局部脱开。
⑨、室外围墙砖壁柱与墙体局部脱开；南侧阳台栏板竖向开裂。 其中①-⑥在3幢房屋中均不同程度地存在，⑦主要存在于2#房屋，⑧-⑨主要在3#房屋中较明显。（主要问题可以见图3、图4）
图2 北侧室外地坪东西向开裂 图3 室内横墙南低北高斜裂
在后期的查勘过程中，该三幢房屋存在的问题主要有北侧室外地坪东西向开裂；南侧一层室外围墙竖向、斜向开裂等问题。未发现因地基基础不均匀沉降引起的上部结构明显变形、开裂情况；外墙基础开挖处检查，未发现基础混凝土老化、腐蚀、酥碎、折断等现象。仅发现个别住户门窗洞口构造薄弱处角部斜向开裂；现场凿开墙体粉刷层，多处墙体砌筑砂浆不饱满；室内局部墙体拆改；楼、顶面预应力圆孔板拼缝楼板底粉刷层和楼面面层或地砖局部空鼓，厨房、卫生间及阳台墙面砖及墙体粉刷层局部空鼓、开裂，阳台顶棚及屋面局部渗漏等问题。
直至工程主体结构完工，上述问题一直存在，虽然以上情况有不同程度的发展，但始终未发现上部主体结构存在结构性异常情况，在多次的查勘过程中，非结构性裂缝有所扩展、增加。 3．房屋监测状况
2007年8月至2009年1月，共对受影响的三幢房屋作了十五次沉降观测，五次倾斜观测，沉降观测点的布置见图1，具体沉降观测结果可以见图4~图6
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图4 1#住宅楼沉降曲线图
由上图可见，2007年8月17日至2009年1月16日，对1#房屋进行的十五次沉降观测中，最大沉降速率出现在2008年1月21日后至2008年2月19日之间，沉降速率在0.0543～0.8057mm/d，房屋十五次累计最终沉降量为120.32mm，综合比较分析各阶段观测资料及沉降曲线图：施工过程使被鉴房地基基础产生一定的沉降，且累计沉降量较大，存在不均匀沉降现象，西面沉降大于东面，虽然经过多次查勘，至2008年7月最大沉降速率超过行标《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）规定的0.133mm/d限值，但其沉降已呈收敛趋势，2009年1月进行最后一次观测时，房屋沉降速率已经小于0.133mm/d的限值。1#房屋共进行了五次倾斜观测，其观测数据表明：各次各向倾斜率在0.02-0.30%之间，无明显变化，其整体倾斜正常。
图5 2#住宅楼沉降曲线图
2007年8月17日至2009年1月16日，2#房屋共进行了十五次沉降观测。最大沉降速率出现在2008年1月21日后至2008年2月19日，沉降速率在0.5387～1.3371mm/d之间，2#房屋十五次累计最大沉降量为195.11mm，综合比较分析各阶段观测资料及沉降曲线图：施工过程使被鉴房地基基础产生一定的沉降，且累计沉降量较大，但不均匀沉降现象不明显，且一直呈收敛趋势；相邻工程上部结构完工时，最大沉降速率已未超过行标《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）规定的0.133mm/d限值。自2007年8月17日至2009年1月16日，对2#房屋共作了五次倾斜观测观测数据表明：2#房屋各次观测各向倾斜率在0.14-0.56%之间，与前几次观测比较，无明显变化，其整体倾斜基本正常。
图6 3#住宅楼沉降曲线图
注：图中时间零点为第一次观测时间为2007年8月17日。 2007年9月6日至2009年1月16日，3#房屋共进行了十五次
