云南省土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在下列选项中，的行为不必缴纳营业税．【2008年考试真题】 A：将自建的房屋对外销售 B：土地所有者出让土地使用权 C：土地使用者转让土地使用权
D：某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 E：土地
2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为年。 A．40 B．50 C．70 D．80
3、分区规划的主要内容不包括。
A．确定市、区级公共设施的分布及其用地范围
B．确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要的工程设施的位置和用地范围
C．原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指标
D．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施
等的发展目标与布局
4、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：合法性
5、在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向（）申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。 A．乡级人民政府土地管理部门 B．县级以上人民政府土地管理部门 C．县级人民政府 D．市、县级人民政府
6、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A：居住 B：工作 C：商业 D：绿地 E：时间因素
7、农业土地侧重于土地的。 A．经济条件 B．地理位置 C．自然条件 D．土质状况
8、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的。
A．完整性和精确性 B．概括性和精确性 C．完整性和可靠性 D．概括性和完整性 9、土地的定级单元是。 A．四条街道围成的区域 B．一个工厂或一个居住小区
C．内部特性和区位条件相对均一的地块 D．以上答案均不对
10、作为地价体系中最关键的参考指标，反映的是地产市场的现实。
A：交易底价 B：标定地价 C：成交地价 D：评估价格
E：时间因素
11、在下列影响宗地价格的因素中，是个别因素。 A：宗地形状
B：宗地所处地区的基础设施 C：宗地附近学校分布情况 D：当地商品房价格变动情况 E：时间因素
12、土地开发整理不包括 A．土地开发 B．土地整理 C．土地利用 D．土地复垦
13、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。 A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关
14、决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。 A．收入的高低 B．人口密度的分布 C．消费结构 D．消费习惯
