二、论述题
1、城市房价异化现象的制度经济学解释 （20分）
房价异化带来了许多问题：1.房价快速上涨排斥了有效需求，如对住宅的有效需求；2.抑制其他消费需求，人们的消费中，住房消费比重上升，沉重的还贷压力使其他消费受到抑制；3.增大旧城拆迁改造成本和难度，降低城市综合竞争力；4.孕育着市场风险，如房价过快上涨孕育着泡沫风险，引起开发商追逐短期行为，只想获利，放松了对房产品质和品牌的追求；5.增加了经济适用房的压力
房价上涨原因：1.成本因素，如土地价格的上涨，建筑安装成本的增加；2.经济因素，如国内生产总值对房价的影响，货币供应量对房价的影响，物价水平对房地产价格的影响，居民收入对房地产价格的影响，利率对房地产价格的影响，房地产投资对房地产价格的影响；3.社会因素，如人口的增加对房地产价格的影响，房地产价格预期对房地产价格的影响；4.政策因素，如房地产制度对房地产价格的影响，税收政策对房地产价格的影响，城市规划对房地产价格的影响
3、 特权与寻租的经济学解释 （20分）
寻租基本上是通过政治活动进行的，限制寻租就要限制政府。在完全竞争的市场里，没有谁能够影响价格。在不完全竞争的市场里，厂商却能够控制商品的供给量从而影响价格。根据斯蒂格勒定义的“市场权力”，价格与边际成本的差值除以价格，当价格与边际成本相等时，市场权力完全消失。稍作推演，读者即可发现斯蒂格勒定义的市场权力公式与需求曲线弹性之间存在直接关系，当需求曲线趋于水平的时候，也就是需求弹性趋于无限大的时候，市场权力趋于零。
3从制度经济学的角度看中国大学治理结构的路径依赖与创新选择（20分）
路径依赖，它的特定含义是指人类社会中的技术演进或制度变迁均有类似于物理学中的惯性，即一旦进入某一路径（无论是“好”还是“坏”）就可能对这种路径产生依赖。
现在大学的路径依赖有：1.我国的大学在制度层面，要适当减轻行政色彩。中国近现代大学的建立一开始就是由政府推动的，学校处在政府的直接管理之下，大学校长缺乏独立治学的空间。至今大学管理还是有这方面的特点。2，培养创新人才的力度不足。我国大学在调动学生学习的主动性与创造性、培养学生动手实践能力方面与国外知名大学存在较大的差距。我国高校普遍存在着重分数、轻素质，重知识灌输、轻能力培养，守成有余、创新不足的倾向。 创新：一是精神层面。大学是特别需要精神支撑的组织，创新精神即是现代大学之精神核心。二是制度层面。大学创新文化的构建，不仅需要教育观念的创新，更需要有相应的制度对其进行保障，需要落实到体制、机制和具体程序上来。 三是物质层面。大学创新文化的构建必须基于一个有利于创新的物质环境中进行。这个物质环境既包括推动创新的具体活动，与大学创新文化建设相适应的校园环境，也包含体现创新文化的物质基础。
一、 新古典经济学的范式是什么？制度经济学对它做了哪些改进？
新古典经济学是19世纪70年代由边际革命开始而形成的一种经济学流派。它在继承古典经济学经济自由主义的同时，以边际效用价值论代替了古典经济学的劳动价值论，以需求为核心的分析代替了古典经济学以供给为核心的分析。新古典经济学形成之后，代替了古典经济学成为当时经济理论的主流。新古典学派主要包括奥地利学派、洛桑学派、剑桥学派。认为边际效用递减规律是理解经济现象的一个根本基础，利用这一规律可以解释买主面对一批不同价格时所采取的购买行为、市场参与者对价格的反应、各种资源在不同用途之间的最佳配置等各种经济问题。新古典经济学集中而充分地反映了现代西方主流经济学过去100年间的研究成果和发展特征，它在研究方法上更注重证伪主义的普遍化、假定条件的多样化、分析工具的数理化、研究领域的非经济化、案例使用的经典化、学科交叉的边缘化。
新古典经济学范式可以概括为三个假设为前提的范式。这三个假设为： （1）完全理性假定；（2）完全信息假定；（3）最大化假定。
以科斯为代表的新制度经济学在继承新古典经济学分析工具的基础上，对新古典经济学的假设进行了修正，主要表现在两个方面： （1）修正的经济人假设 （2）非零交易成本假设
从而确立了新制度经济学范式，即修正的新古典经济学范式。 二、简述“外部性”问题与科斯定理 ：
外部性：指由于市场活动而给无辜的第三方造成的成本。或者换种说法：外部性就是指社会成员(包括组织和个人)从事经济活动时，其成本与后果不完全由该行为人承担，也即行为举动与行为后果的不一致性。外部性又可称为溢出效应、外部影响或外差效应，指的是一个人或一群人的行动和决策对另一个人或一群人强加了成本或赋予利益的情况。 科斯定理的内容是，经济人可以自行解决外部性问题:
（一）在交易费用为零的情况下，不管权利如何进行初始配置，当事人之间的谈判都会导致这些财富最大化的安排。
（二）在交易费用不为零的情况下，不同的权利配置界定会带来不同的资源配置。
（三）因为交易费用的存在，不同的权利界定和分配，则会带来不同效益的资源配置，所以产权制度科斯定理的设置是优化资源配置的基础（达到帕累托最优）。
