住宅小区调研报告
调研目的：1. 通过到实地的调研，提高理论知识。 2. 了解住宅小区的规划、环境设计。 3. 了解小区的户型以及停车位的设置。 4. 住宅的垂直交通及水平交通。 5. 住宅的造型及立面。
城市住宅小区是城市的重要组成部分。住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。住宅小区规划结构，是根据住宅小区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。建好城市住宅小区、优化居住环境、提高居民生活质量，是建设适宜人类居住的城市的重要内容。
我们小组这次去了离校园不远的太原市十二院城住宅小区。下面为调研报告内容。
太原市十二院城住宅小区介绍：
十二院城位于万柏林南内环西街与和平路交界口西南角100米处。占地338000平米，总建筑面积845000平米，容积率2.48，绿
化率35%。
一进入十二院城就感觉到了一股浓浓的唐风，萃取了盛唐“里坊院落”精髓，以街、曲、府、坊、市、瓦子等营造了里坊式的布局，使十二院城具有城池般的非凡气势。
通过对十二院城整体的观察，感觉得出设计师深谙晋地院落文化精髓，但又采用了现代的设计理念。用了三层递进式的院落来贯穿整体，下沉院落与抬高院落错落有致，非常自然地形成了独具特色的院落。院落设计简洁明了，以不超过5分钟的最佳步行距离，让景观均匀地出现，使人归家路上清新愉快，上班时的紧张压抑一到家就烟消云散了。
小区的规划及设施等：
十二院城在规划项目中主要类型是普通住宅、别墅、花园洋房、高层、小高层等。小区呈矩形，一边是高层及小高层，另一边多为花园洋房、普通住宅及别墅，还有大部分绿化及设施。在高层处的环境设计中加入了湖，在绿地的基础上加上水这元素，变化丰富，能很好的调节环境，也能给人一种回归自然的感觉。
小区内设置有幼儿园、小学，服务于整个小区，使得小孩上学放学方便快捷。小区内的路网交通规划整齐合理，交通便利，在每处院落都有地下停车场地，配比达到了1：1。结合太原目前人均配车情况，能满足停车要求。但是，小学幼儿园均设在小区的东部，人流车流交叉干扰，给老人小孩造成了安全威胁。
十二院城的主打户型为70、80多平米的两居，120、130平米的
三居，140平米的四居。我们参观了一个还没售出的户型，其中配有一个独立使用的小型“空中花园”，增添了户型的活力和亲切感以及舒适度。听其他住户说有的户型还配有跃层，跃层更有空间感，能让人体验到竖向空间的综合利用。
住宅的外立面造型很有特色，立面色彩采用暗红色贴砖装饰，配以白色的外挑阳台，立面体块凹凸有致，能产生很好的视觉效果。由于是满足大众的户
型，不能做的太过奢华。在平面方面并没有过多的创新，也导致在立面上只能通过竖向面上横向进退拉伸做出变换。 总结：
十二院城地处较偏僻，离市区较远。虽较偏，但相当安静，不会有外部太多的干扰，属于半封闭的院城。但前面也说了，小区内存在安全隐患，人流车流间的干扰。在居住形式上很紧凑，但这也表示着邻里间的沟通困难，还是存在着小区的弊病。
