C：土地承包费
D：房屋拆迁补偿费 E：耕地占用税
3、下面属于收益性房地产的是。 A：旅店
B：商业写字楼 C：政府办公楼 D：公园
E：未开发土地
4、按照会计制度的规定，核算开发产品成本，应设置__两个成本类科目。 A．开发成本和开发直接费用 B．开发成本和开发间接费用 C．实际成本和开发间接费用 D．实际成本和开发直接费用
5、中国现行土地制度包括等制度。 A：国家实行土地登记制度 B：国家实行土地用途管制制度 C：国家实行有偿无限期使用制度 D：国家实行有偿有限期使用制度 E：国家实行保护耕地制度
6、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为的过程。【2007年考试真题】 A：主要生产要素 B：主要生物产品 C：生产场地 D：生活场所
E：主要观赏对象
7、实行货币政策的目标有。 A：促进经济增长 B：保障充分就业 C：平抑市场物价
D：保持国际收支平衡 E：提高全民收入
8、房地产开发过程中的前期工程费包括。 A：勘察设计费 B：土地费用
C：可行性研究费 D：“三通一平”费 E：销售费用
9、在土地使用年限的设定中，土地使用权出让最高年限按用途确定表述错误的有。
A：居住用地50年 B：工业用地70年 C：商业用地50年
D：综合或其他用地40年 E：文化、卫生用地50年
10、合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，。 A：由各合伙人平均分配和分担
B：按各合伙人实际出资比例分配和分担
C：可以根据对合伙企业贡献大小分配和分担
D：按各合伙人投入资本的评估值大小分配和分担 E：35％～50％
11、矿产资源开发完毕后，还要组织好矿地的__。 A．土地肥力 B．自然条件 C．复垦
D．土地质量
12、下列，属于常用的经济杠杆。 A：地租地价杠杆 B：财政杠杆 C：税收杠杆 D：法律杠杆 E：政策杠杆 13、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，持申请变更登记。【2004年考试真题】 A：土地使用权出让合同 B：房屋产权证
C：出让金缴纳凭证
D：原《国有土地使用证》 E：托仑斯登记制
14、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、等。 A：地籍测量 B：土地登记 C：土地统计
D：地籍档案管理 E：土地统计组织
15、土地分等定级的实质就是依据__的优劣，评定出土地等级。 A．土地价值 B．土地区位
C．土地使用价值 D．土地成本
16、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和__中确定的农用地转用指标。 A．村庄计划
B．土地利用年度计划 C．集镇规划 D．城市规划
17、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括。
A：投标人在投标截止时间前将标书投入标箱
B：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加 C：评标小组进行评标
D：招标人根据评标结果，确定中标人 E：招标人根据意愿，确定中标人
18、根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列__原因终止。 A．土地灭失
B．土地使用权期限届满
C．国家依公共利益需要，依法定程序收回
D．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满1年的
E．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满2年的
19、下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是。
A：使用集体所有建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划 B：使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划
C：乡(镇)村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标
D：在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地
E：乡(镇)村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标
20、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是__。 A．固定的 B．无法改变的 C．难以更改的 D．无弹性的 21、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，坚持__的原则。 A．统一标准、分级负责 B．统一标准、全面负责 C．严格规范、违者查处 D．严格认真、违者查处 E．实事求是、客观公正
22、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是__。
A．B 区、C区、F区、E经济技术开发区 B．B区、C区、E经济技术开发区
C．B区、C区、G区、E经济技术开发区 D．G区、E经济技术开发区
23、房地产市场分析基本步骤中应首先进行__。 A．接受委托
B．进行房地产市场调查 C．现场调查研究
D．形成房地产市场分析报告 24、土地登记的最小单元是。 A：宗地 B：街坊 C：街道
D：居民小区 E：35％～50％
25、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是．【2008年考试真题】 A：能对该因素加以严格控制
B：对该因素数据的准确性把握不大
C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果 D：能说明该因素发生的可能性 E：不需对该因素作定量描述
