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物业发电机保养、维修管理规程
1.0
目的
规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。
2.0
适用范围
项目所辖区域内的柴油发电机备用电源。
3.0
职责
3.1 项目经理负责抽查维保实施情况。 3.2 3.3 4.0 4.1
工程维修部主管负责组织制定维修保养计划，并组织、监督、实施该计划。 维修工负责设备设施进行维修保养。 程序要点
柴油发电机年度保养
4.1.1 每年年底，由工程主管组织工程班长一起制定《发电机保养记录表》中的保养时
间，并上报项目经理审批。
4.1.2 柴油发电机外附件的维修保养，由维修人员负责，其余维修保养由外委完成，维修
保养应按《发电机保养记录表》进行。
4.2
柴油发电机维修保养
4.2.1 进行保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序，不可拆零件的结构特点，并掌
握好重新装回时的用力力度（应用扭力扳手）。
4.2.2 空气滤清器的保养周期为每运行50小时进行一次，半年累计不足50小时时，每半
年保养一次。 ——空气滤清器显示器
当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位； ——空气滤清器
a）松开铁环，拆下储尘器滤芯，由上至下小心清洁滤芯。
b）滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷嘴不可太接
近滤芯。
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