某工业园“标准厂房”项目可行性研究报告
市主干道—金潼大道。
（二）地貌地质
现有基地西南高，东北低，最大高差为6.8M，地形地貌属于浅秋地带，相对较为平坦，有部分场地需要根据设计标高，进行相应平整。
经地面工程地质调查和钻探未发现有滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象。
根据《重庆某工业园区(南区)控制性详细规划用地地质灾害调查评价报告》，本项目选址地块为地质灾害低易发区（Ⅱ），在该区内规划建设项目基本不受限制，场地地基稳定，适宜建设标准厂房项目。
（三）项目外部配套条件
四周环境优美，市政配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便捷，区内水、电、气配套设施完善，能很好满足标准厂房的交通和停车要求、生产和工作要求等。
项目选址，场地的地形地貌和地质条件能满足建设要求；地块外部配套条件，能满足标准厂房的功能要求。
七、项目规划要求
（一）项目规划总体要求
1、因地制宜，充分利用地形，合理进行工程设计及平面布置，降低工程造价。
2、厂区内的厂房等建筑物，应满足生产、办公等需要。
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3、充分考虑到企业的不断发展，预留用电容量、加工空间的拓展，仓储的扩大等。
4、充分考虑生产的成品和原材料的进出，货物和原材料的的装卸、堆放等场地要求。
6、充分考虑厂房的封闭，防止可能的噪声和粉尘对周边的污染，但又要考虑工人的通风和劳动保障安全。
（二）项目规划设计条件
1、符合项目所在的某工业园区整体规划；
2、满足生产和办公等功能要求基础上，用地应经济； 3、满足生产、仓储和办公等功能要求基础上，选择适当的建筑材料，合理降低造价，在降低造价的同时，其实也是在降低租金和售价，促进标准厂房既然帮助企业促进生产，又不成为企业的负担。
（三）规划的指导思想
充分考虑标准厂房使用的兼容性，并为不同的生产企业，预留不同的特殊要求空间，做到即符合各项领域的生产，也能满足各种企业的具体要求。
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八、项目总平面布置
（一）总平面布置思路
该项目厂区建设，根据场地地形、建筑功能要求对厂房进行平面布置，总体布局应清晰、简单、规整，交通流线明确，且交通组织简捷畅通无死角。
（二）总平面具体布置
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该项目建设场地南面和东面临主干道，由于地块呈现不规划的Z字形和矩形，所以厂房只能顺着地块矩形的长边摆放，通地地块Z字形的下轮廓，摆放进深较长的厂房，利用Z字形的上轮廓，摆放进深较短的厂房，刚好将厂房的摆放与地块很好协调；节约了土地，达到了土地利用最大化。
九、项目建设和设计规范依据
□ 《厂房建筑模数协调标准》（GBJ6－86）； □ 《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93） □ 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；
□ 《城镇道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2000 □ 《重庆市城市规划管理技术规定》
□ 重庆市建设委员会关于重庆市建设领域限制，禁止使用落后技术的通告（第一号）（第二号）（第三 号）（第四号）及（第五号）。
□ 《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ16-87 □ 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 □ 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 □ 《建设项目环境保护管理条例》 □ 《中华人民共和国环境保护法》
□ 国家有关城市规划、建筑设计、建筑消防、环境保护等其它规定、规范、条例以及国家和当地的现行有关规划设计的规定、
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