某工业园“标准厂房”项目可行性研究报告
工业等企业对厂房的需求，满足园区对中小企业的培育，让企业集中精力搞生产，促进企业做大做强。
标准厂房项目建设规模为17193平方米，预计建设投资总额2662.85万元；标准厂房建成后，按建筑规模30%作为对外出让销售，销售金额为722.12万元，按建筑规模70%作为对外出租，约9年时间，可收回剩余1940.73万元的投资成本。
二、项目建设背景
随着经济的快速发展，某工业园区也面临着新的任务和发展机遇：
作为市级园区，引入大型企业是根本，但也需要众多的中小企业作为园区的有力支撑，达到大小兼容，共同发展，才能让园区充满持续发展动力。
但中小企业，由于资金实力不太雄厚，如将有限的资金投入到厂房的建设里，就会造成生产资金紧张，影响企业的生产和经营，也影响企业的发展壮大，间接影响某县工业的发展。
所以，标准厂房，作为中小企业的孵化器和壮大器，能有效的解决中小企业的生产经营场所问题，让企业安心搞生产，安心求发展 ，培养某自身的机械制造和食品（农副产品）加工业产业集群，符合园区产业定位，成为某工业园区和某经济的持续、快速前进动力！
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某工业园“标准厂房”项目可行性研究报告
三、可行性研究报告编制依据、范围和原则
（一）编制的依据
1、《重庆市政府投资项目管理办法》；
2、《某县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 3、《建设项目可行性研究报告编制指南》（试用版）； 4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 5、建设单位提供的有关资料； 6、项目调研取得的其它资料。
（二）编制范围
1、根据某县国民经济和社会发展纲要，以及某工业园区发展趋势，某中小企业发展态势，研究项目建设的必要性和可行性。
2、通过项目自身指标、设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的厂房和配套设施建设方案。
3、给排水、供电、通信等专业方案。
4、根据环境保护、消防和节能措施、职业安全卫生、劳动安全要求，提出建设和管理方案。
5、通过投资估算、资金筹措、经济效益和社会效益评价，研究项目的各方面效益可行性。
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（三）编制原则
1、通过可研编制，对标准厂房进行科学规划和设计，即能满足机械制造类的中小企业使用要求，也能满足食品（农副产品）加工业的中小企业对标准厂房使用要求，达到资源的最优配置。
2、通过可研编制，达到对工程的严格管理，能确保工程保质保量。
3、通过可研编制，让标准厂房，拥有完善功能的前提下，具有经济适用、安全、合理、技术先进、节约能源等优势。
四、项目建设单位概况
（一）项目所在辖区某县的概况
2008年，市政府将某县纳入重庆“一小时经济圈”规划范围，给某的经济社会发展带来了巨大机遇，某县以农业和天然气资源为依托，大力发展农产品深加工与化工产业，培养新兴高科技产业，全面推进重庆城乡统筹改革和发展的步伐。
（二）项目建设单位概况
项目建设单位——某县工业园区管委会
五、项目建设的必要性
（一）促进某县招商引资
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某工业园区标准厂房项目，是某工业园区认真贯彻某县委、县政府确定的“十一五”发展规划，着力落实新型工业化战略和促进招商引资，让更多更好的项目落户某、促进某就业，促进某的繁荣稳定，为中小企业搭建投资发展平台；兴建标准厂房，通过租赁或购买的办法，减少了投资者风险，缩短了投资者的建设工期，提高了投资者的经济效益。
（2）促进入驻某的中小企业发展
解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产发展需要，急需厂房扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过标准厂房建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的互相协作，促使某的工业经济飞跃发展。
（三）集约土地，提高土地利用率
标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出的情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾，而拟建项目的标准厂房建设，可以保护耕地，节约用地和提高土地利用效率，优化某可用土地资源配置，可以集中利用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于某工业经济的可持续发展具有积极作用。
六、项目选址、地貌地质和外部配套条件
（一）项目选址
标准厂房项目选址重庆市某县新城区，某工业园区南区，紧邻重庆市永健食品有限公司用地，南面和东面与市政道路毗邻，西面为城
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