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值为（ ）元。
(28)环境资源属于（ ）。
(29)互换合同的公允价值实际上可以看做一系列（ ）的组合。
(30)按照现行行政法规的要求，关于国有资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（ ）。
二、多项选择题(每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确)
(1)企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是（ ）。
(2)运用市场法评估机器设备通常采用（ ）进行评估。
(3)企业价值评估中在处理企业存在的溢余资产时，通常可以采取（ ）等方式进行。
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(4)非上市债券的评估类型可分为（ ）。
(5)商誉的特征包括（ ）。
(6)运用收益法评估企业价值与运用资产基础法评估企业价值之间的差额可能是（ ）。
(7)资产评估的工作原则包括（ ）。
(8)收益法一般适合于（ ）的价值评估。
(9)在确定折现率时，通常需要综合参考的投资报酬率有（ ）。
(10)专利资产的确认需要考虑（ ）等方面因素。
三、判断题(共15分)
(1)运用成本法也可以估测设备的非正常变现价格。 （ ）
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(2)房地产权利人抵押土地使用权时，可以将地上建筑物不随同土地使用权一起抵押。（ ）
(3)按现行规定，资产评估报告正文应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的特别事项。 （ ）
(4)机器设备的技术水平是决定其成新率的关键。 （ ）
(5)利用使用年限法评估设备的实体性贬值时，对经过技术改造的设备，应考虑技术改造对设备有形损耗的修复程度。 （ ）
(6)资产评估值是客观的，同一资产在既定的条件下评估结果应是趋于一致的。 （ ）
(7)运用物价指数法估测机器设备的重置成本其实仅考虑了价格变动因素。 （ ）
(8)资产评估机构和评估人员在接受资产评估业务委托之前，不应当与委托人等相关当事人讨论资产评估事宜。 （ ）
(9)票面价值原则是评估股票时应遵循的原则之一。 （ ）
(10)所有的资产评估项目都应该制定资产评估计划。 （ ）
(11)资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。 （ ）
(12)修复费用法主要适用于具有特殊结构且技术上可修复的资产有形损耗率的估测。 （ ）
(13)评估对象的特点是选择评估方法的唯一依据。 （ ）
(14)被评估土地被企业不合理地使用着，其收益水平很低，因此，该土地使用权的评估值也一定很低。 （ ）
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(15)进口关税、增值税是进口设备重置成本中的从属费用。 （ ）
三、综合题(共35分)
(1)某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为l0万元、11万元、12万元、12万元和13万元，5年后，该企业的资产变现预计可收回100万元。假定资本化率为l0%。要求：试估测该企业价值。
(2)有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为l00万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加l万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
(3)A企业拟转让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为1000元/台，比普通同类产品单位售价高100元/台，拟购买专利技术的企业8年生产能力100000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30%作为专利技术特许权使用费(不考虑税收因素)，每年支付一次，3年支付完价款。要求：假定折现率按10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值
(4)某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高l00元/台，拟购买商标企业年生产能力l00000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年超额利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为l0%，折现率按10%计算(暂不考虑税的因素)。要求：根据上述条件计算该商标使用权的价值。
(5)某企业2008年被评估时，基本情况如下：(1)该企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元；(2)该企业适用的所得税税率为25%；(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1．2；(4)该企业长期负债占投资资本的50%，平均长期负债利率为6%，未来5年中年平均长期负债利息额为20万元，年流动负债利息额为l0万元；(5)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。要求：试用年金法评估该企业的投资资本价值。
答案和解析
一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分) (1) :B (2) :A
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