中建三局建设工程股份有限公司 预留预埋专项施工方案
南宁华润中心南写字楼项目
预留预埋专项方案
编制单位：中建三局南宁华润中心南写字楼机电项目部 监理单位：南宁品正建设咨询有限责任公司 建设单位：华润置地（南宁）有限公司 编制时间：二零一三年六月二十二日
中建三局建设工程股份有限公司 预留预埋专项施工方案
目录
一、编制依据与预留预埋工程概况………………………………………1 二、作业条件………………………………………………………………3 三、主要施工方案…………………………………………………………4 四、预留预埋准确性的保证措施…………………………………………13 五、施工准备及施工部署…………………………………………………14 六、安全文明施工管理……………………………………………………15
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中建三局建设工程股份有限公司 预留预埋专项施工方案
一、 编制依据与预留预埋工程概况
1、编制依据
预留预埋方案参照：南写字楼电气照明图（图号E-400~E-416）、给排水平面图（图号M-P110~M-P136）、消防平面图（图号T-001~T-018）进行编制。 2、工程概况
南宁华润中心南写字楼项目位于南宁市凤岭片区东盟商务区核心区内，北侧为华润大厦B座南侧内部道路，西侧为青秀路，东侧临中泰路，南侧临中新路，地理位置优越。包括了一栋地下四层，地上三十六层的超高层写字楼。本工程机电安装工程主要由给排水工程、强电工程、智能化工程、通风空调工程、消防工程等组成。
（1）给排水工程：本工程有生活给水系统(包括冷却塔补水)、中水给水系统、生活污废水排水系统、雨水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置系统及气体灭火系统。
（2）强电工程：本工程有高、低压变配电系统、动力配电系统、照明配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施。
（3）智能化工程：本工程有通信自动化系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、机房系统、弱电供配电系统、弱电系统防雷、接地系统、移动通信信号覆盖系统、无线通信覆盖系统、火灾自动报警系统。
（4）通风空调工程：本工程有中央空调系统、通风防排烟系统。 （5）消防工程：本工程有消火栓系统、自动喷淋系统、防火卷
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帘系统、防排烟系统、火灾事故广播及疏散系统、气体灭火系统等。
3、主要配合预留预埋工作如下：
（1）给排水
1.1.1、外墙、水池刚性防水套管与柔性防水套管； 1.1.2、其它穿剪力墙、穿梁及楼板一般套管；
（2）电气
1.2.1、强弱电电线导管、接线盒、开关盒预留预埋，弱电及应急明电线导管主要为JDG管，普通照明部分PVC管；
1.2.2、防雷接地焊接施工及接地点、等电位点、测试点预留（详见防雷接地专项施工方案）； （3）空调通风
1.3.1预留穿剪力墙孔洞；
4、主要施工难点：
本工程地下室4层，地上36层，各专业管线排布较多，管向走线较为复杂，安装工程需要配合土建工程施工的预留预埋工程项目较多，且现场材料加工场地有限，工期紧张，工程质量要求高。 5、主要机具、工具
交流弧焊机、电锤、台钻、氧炔焊机具、切割机、砂轮机、红外线定位仪、弯管器、手锯、手锤、水平尺、线坠、墨斗、小线、钢卷尺、
角尺等。
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