在安装Access 2000后，在“程序”菜单中会出现Microsoft Access项，单击“开始” |“程序”|“Microsoft Access”，启动Access 97。启动后会出现一个对话框，对话框中有两个组合框，如果要新建一个数据库可以选择“空数据库”或“数据库向导”选项，如果要打开已存在的数据库，则选择“打开已有数据库”选项，并选择要打开的数据库文件，然后单击“确定”按钮。 假定选择“打开已有数据库”选项，并选择“db1”数据库，则启动后的Access窗口如图3所示. 从打开的数据库可以看到Access 2000数据库包含的6个对象：表、查询、窗体、报表、宏和模块。日常的操作主要涉及表、查询、窗体和报表。单击某个标签，，表窗口中列出了数据库中的全部表。在表窗口中选择一个表，然后单击“打开”按钮，便可浏览该表的内容。按F11键可回到数据库窗口。 （1）与Internet的紧密结合
Access 2000是一种关系数据库管理系统软件，它是Microsoft公司于千年之际推出的办公自动化系列软件Office 2000的组件之一。 （2）简单友好的操作方式
在办公软件Office套件中，最为广大用户熟悉的是Word和Excel，因为它们功能强大且方便易用，更因为它们不仅可用于办公，还可用于个人写作和家庭记帐理财等.同为Office套件中一部分的Access，虽然有着同样强大的功能，但使用的人却相对少些，不像Word和Excel那样广泛。
Access 2000 数据库管理系统是Microsoft Office2000 套件的重要组成部分，是Access的最新版本，可在Windows 95环境下运行。Access97适用于小型商务活动用以存贮和管理商务活动所需要的数据。Access 2000不仅是一个数据库，而且它具有强大的数据管理功能，它可以方便地利用各种数据源，生成窗体（表单），查询，报表和应用程序等。 （3）数据仓库支持
数据库是有结构的数据集合,它与一般的数据文件不同，(其中的数据是无结构的)是一串文字或数字流。数据库中的数据可以是文字、图象、声音等。 Microsoft Access是一种关系式数据库，关系式数据库由一系列表组成，表又由一系列行和列组成，每一行是一个记录，每一列是一个字段，每个字段有一个字段名，字段名在一个表中不能重复。
2.5采用C/S模式
C/S(Client/Server，客户机/服务器)型数据库是当前数据库应用的主流，也是
我设计这个房管系统首选的模式。
如今流行的数据库模式主要是双层模式和三层模式，其代表分别是C/S和B/S:C/S型数据库程序由服务器和客户机两个部分组成，因此被称为双层(two-tiered)模型。双层模型在金融，电力，通信等领域被广泛使用，极大地推动了网络数据库的发展。与文件型数据库(单层模型single-tiered)不同的是，C/S型数据库应用程序由两个部分组成:服务器和客户机。 服务器指数据库管理系统(Database Manage System，DBMS)，用于描述，管理和维护数据库的程序系统，是数据库系统核心组成部分，对数据库进行统一的管理和控制。客户机则将用户
的需求送交到服务器，再从服务器返回数据给用户。 C/S型数据库非常适合于网络应用，可以同时被多个用户所访问，并赋予不同的用户以不同的安全权限。C/S型数据库支持的数据量一般比文件型数据库大得多，还支持分布式的数据库( 即同一数据库的数据库用于多台服务器上)。同时，C/S型数据库一般都能完善地支持SQL语言(所以也被称作SQL数据库)。 这些特性决定了C/S型数据库适合于高端应用。常见的C/S型数据库有著名的Oracle， Sybase， Informix， 微软的 Microsoft SQL server， IEM的DB2，以及JAVA自带的JDBC等等。 随着技术的不断更新，C/S型的结构也开始逐渐被多层(Multi-Tiered)数据库模型所取代。在这种情况下，出现了三层模型:应用程序中的数据模块部分被分离出来，转移到一个单独的服务器上，成为独立的一层。简言之，三层模型由以下三个层次组成: 客户机-应用程序服务器-数据库服务器。用户的请求首先通过客户机向应用程序服务器发出，应用程序服务器再向数据库服务器发出具体的数据访问命令(一般是SQL)，数据库服务器返回的数据被应用程序服务器重新组织之后返回给客户机。
B/S(Brower/Server浏览器/服务器)模型无疑是当前最为流行的多层数据库模型之一。用户通过浏览器发出某个请求，通过应用程序服务器-数据库服务器之间一系列复杂的操作之后，返回相应的Html页面给浏览器。 其实这就是Internet上的WEB数据库，当然它也可以用于局域网。它实际上可以说是一种最常见的多层模型。基于本系统是仅用于后勤房管部门的小型系统，不要求较强的扩展性，因此我选择C/S模式来设计开发整个系统。而在下一版本中，系统将延伸到财务部，保卫科，环保处，增加货币分房，保安，环卫等等的管理，提供一个完整的计算机辅助物业管理解决方案。因而下个版本要采用Delphi中自带的MIDAS多层应用开发技术。解决当用户数超过百千数量级时两层C/S结构产生的性能恶化，以及两层结构的第二个缺陷:每个厂商专用的数据库管理过程限制了应用程序的可扩展性。
3功能需求
3.1.1系统管理
对系统的设置，主要包括对信息项所用代码表的维护。其中包括性别、房屋朝向、房屋类型、房屋用途、与房主关系使用方式并且对其进行新增、修改、删除、保存和退出。
3.1.2房产管理
对房产信息进行管理，包括房产信息维护和住房信息维护。而房产信息维护包括坐落位置、建成年代、房屋用途、房屋套数、房屋类型、占地面积和使用面积，住房信息维护包括房屋坐落、房间号、朝向、间数、使用方式、购房时间、购房价格、建筑面积、阳台面积、住户等进行新增、修改、删除、保存和退出。
3.1.3住户管理
对房主信息进行管理，包括房主基本信息维护和家庭信息维护。房主基本信息维护包括姓名、性别、出生日期、工作时间、单位、并在其中可以转到家庭信息中去。而家庭信息中包括房主姓名、家属姓名、关系、性别、出生日期、工作时间等。对其进行新增、修改、删除、保存和退出。
3.1.4查询
根据不同信息项查询满足条件的记录。其中包括信息集、查询项、操作符、查询项目、并且可以根据房产、住户各种信息项进行查询，并对查询结果进行查看。
3.2性能需求
3.2.1 硬件环境
（1）处理器：Intel Centrino 或更高 （2）内存：512M 以上 （3）硬盘空间：250GB 以上
3.2.2 软件环境
（1）操作系统：Windows XP或Windows 7
（2）数据库：Microsoft Access 2000或Microsoft Access 2007
3.3质量要求
（1）可用性：适用于房产部门的工作人员对房产信息的日常处理需要,如对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息等进行管理并建立住房和住户之间的对应关系。对这些信息应能进行方便快捷的新增、修改和删除等操作，另外还能快速找到所需的信息，这个就是 需要查询功能。
（2）可靠性：要求运行快捷流畅,基本无错.提供数据备份模块,可将数据库备份。
（3）有效性：数据库设计符合范式,数据完整有效。
（4）完整性：涵盖房产管理的各方面,可直接打印合同文本,数据完整可靠。 （5）可维护性：主要采用编码表方式进行系统维护。
（6）复用性：尽量使用已有的控件和JDBC操作技术完成工作。 （7）互操作性：灵活的人机交互方式,提供组合查询。 （9）可移植性：提供完善的安装程序,安装方便。
4.1 软件设计结构
4.1.1系统管理模块
对系统所用的代码表进行维护，包括新增、修改和删除代码。
4.1.2管理模块
对房产信息进行维护，包括新增、修改和删除房产信息，新增、修改房产和铲除房产下的住房信息。
4.1.3住户管理模块
对房主信息进行维护，包括新增、修改和删除房主基本信息，新增、修改和删除房主的家庭信息。
4.1.4查询模块
根据不同信息项查询满足条件的记录，并可对查询结果进行查看和维护操作。
4.1.5 数据库操作模块
