世纪城一期施工图设计任务书 成都汇新置业有限公司
1.7 道路
区内道路设计要一次到位，步行道需结合环境景观进行设计。 第二章 建筑设计 2.1 综合要求
2.1.1设计单位项目负责人应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、
结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合，确保所有专业的统一。将梁用虚线标注在建筑平面图上。
2.1.2建筑指标：计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，并对最终结果负责。建筑面积计算应严格按照成都市产权中心面积测量的有关面积计算的相应规定，并附详细的计算书（甲方提供格式）。每户建筑面积中应明确标注出套内面积、公摊面积等组成部分，尤其是对于栋公摊面积的计算应有详细的分解、包括大堂面积、核心筒面积、外墙面积等以及分解到每个户型的比例及具体的面积等。
2.1.3设计说明：
2.1.3.1应说明厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。
2.1.3.2应说明楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗、外墙贴面、单元门及进户门开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件做法。
2.1.3.3门窗表的数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院出具意见并盖章确认。
2.2 住宅单元编号及户型平面组合
2.2.1 住宅单元的编号：根据物管和成都市公安局要求住宅单元应按一期编号： 1号楼、2号楼共2栋楼－4个单元。
2.2.2 住宅户型编号参考甲方统一提供的户型编号。
2.2.3户型的调整根据甲方的要求进行相应调整，并兼顾结构、水电等各专业的要求和规范。
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2.3外立面
2.3.1外立面设计应明确外墙面的材质、颜色，明确裙房、窗台、挑板、 线条檐口等细部装饰做法。建筑立面转角和不同材料交接处要有详细做法。
2.3.2立面应标出分格缝划分间距和做法。
2.3.3变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。主立面严禁出现立管（雨水管除外，但必须靠边角设置，并经甲方确认才能进行下一步设计），其它立面做隐蔽处理。
2.4单元套内
2.4.1单元入户门:门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑。消防给水立管位置应在建筑图上予以明确。
2.4.2入户防盗门:应外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间隙以大于100为宜；并在户内玄关处预留不小于200净宽的鞋柜位置。
2.4.3套内门（窗）洞：门洞预留要求，入户防火防盗门尺寸满足（1500×2300）（宽×高）；卧室为1000×2400，厨卫为900×2400。室内预留门洞尺寸为2400高（预留地面铺装高度）；阳台门预留门洞高度2400；厨房窗洞高度应考虑低于吊顶高度，卫生间窗洞应低于吊顶高度，并确保排气口不穿过窗户。
2.4.4墙体：
2.4.4.1严格保证建筑施工图上的结构柱位置及尺寸与结施图一致。 2.4.4.2应明确砌体构造做法和防止墙体开裂的措施；在内外填充墙中部设置50厚C20砼拉结带，内配2φ6.5钢筋，厨、卫墙体根部应按要求设置250高素砼止水带。
2.4.4.3管道井内安装设备的墙面应采用页岩多孔砖砌筑。
2.4.4.4应明确内外填充墙的构造柱的位置及做法（在1：50放大图上体现），应明确填充墙的厚度及与梁的相对关系尺寸。
2.4.4.5内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；当填充墙上有消火栓等箱体时，应保证箱体位置墙体最薄处不低于100mm。
2.4.4.6填充墙平面定位(剪力墙宽于填充墙时、梁宽于填充墙时):起居厅与卧
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室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证起居厅墙面平整；主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证主卧室墙面平整。
2.4.6开关插座：注意所有开关插座整齐、美观、并在电气施工图上相应图纸上标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。具体要求参见电气设计要求。
2.4.7地漏:地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，在给排水施工图相应平面上标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标地段做法统一。
2.4.8伸缩缝：应标明屋面、墙、 柱、 楼板、 及女儿墙顶部等处伸缩缝的做法，跨伸缩缝排水沟做法。
2.5 厨房
2.5.1橱柜：布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800为宜，炉灶应避开窗口设置，并考虑两人同时操作可能，电气插座应避免靠近水盆、灶具，并结合家具布置。（橱柜的设计要考虑微波炉等现代家电的放置。）橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600；吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400；平均每户橱柜长度不小于3000。洗涤盆应紧邻生活阳台设置。
2.5.2冰箱：冰箱位宽度不小于900。注意冰箱门的开启方便和冰箱散热。冰箱和煤气炉不能贴临放置。
2.5.3烟道：应结合厨具设置烟道，烟道开孔位置应利于抽烟机排气管接入，布置在次烟道宽面上，烟道排气口底标高，不应低于2.5m。烟道截面尺寸依据标准图集，并与甲方沟通确认后方可确定。
2.5.4热水器：燃气热水器安排于生活阳台处，并合理设置燃气点位，做到安全、方便使用、利于废气排放及每个厨房、卫生间均通热水；（充分考虑与煤气管道、电源插座、排水管道间的合理距离，并尽量减少热水器排烟管道长度考虑效果美观）。
2.5.5插座：插座的数量要保证现代家庭各种家电器的使用，参见电气设计有关要求。
2.5.6地漏及排水立管：（地漏处理：厨房与阳台不能直接相连的需设置地漏）。厨房与阳台共用排水立管，排水立管设于阳台处。厨房排水支管设于板上（如需
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设于板下，需经甲方认可），生活阳台靠厨房设有排水立管的位置应留200～300宽的砖砌体后再设窗户，应避免排水立管遮蔽窗户，影响厨房采光。
2.5.7中厨比客厅结构面降50mm，西厨不降板，中西厨具体位置及范围详初设图纸。
2.6 卫生间
2.6.1防噪:有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器），应避开卧室墙面布置。
2.6.2防水:
卫生间楼板完成面比室内地面低50mm。 2.6.3管线:
应合理布置卫生间内给水管、排水立管、排气道、浴缸、淋浴间等；安装上下水管的墙面应与梁同平面。
2.6.4卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时并梁高应低于建筑完成面标高并预留排水管洞，并应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，注意避免坐便器正下方是大梁，无法居中安装。各种管线不相冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗。
2.6.5必须避免排水立管遮蔽窗户，影响卫生间采光。 2.6.6卫生间设施：
2.6.6.1大户型主卫生间洗、浴分间，洁具设施的位置及尺寸预留要与户型档次相匹配，应综合考虑并合理安排浴缸、坐便器和洗脸盆位置;
2.6.6.2次卫与主卫应合理区分洁具尺寸。卫生间地面应有1%坡度向地漏。 2.6.7所有卫生间比客厅结构面降400mm（建议安装座便器的卫生间结构降板350，安装蹲便器的卫生间结构降板450），同时，在不必整体降板的部位，必须考虑局部降板原则。
2.7 阳台及露台
2.7.1栏杆：阳台栏杆在楼板结构层上150范围内不应留空，应满足有关可踏面规范要求，栏杆高度应随层数变化而相应做合理变化（同时考虑规范要求及业主实际使用心理安全需要），并做出相应的栏杆节点加以详细设计。
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