1．面向未来，严格控制
强调高起点、高标准的要求，防止区内土地低效益开发和土地炒作，规划强调分期控制，在严格控制的基础上达到规划目标。
2．整体规划，动态开发
精细化工园区的建设是一个长期的过程，不能一蹴而就，因此规划强调发展过程的合理性，力求引导精细化工园区按合理的开发时序良性发展。
3．尊重现实，慎选首期
尊重义县现状经济发展水平及精细化工园区的开发现状，谨慎、科学地选择近远期开发区域，为园区的可持续发展奠定基础。
二、近期发展启动区
1.近期建设规模
近期建设范围以发展锦州惠发天合化学有限公司以北区域为主，总面积192.20公顷。其中工业用地面积为69.30公顷，居住用地面积为28.80公顷，商业金融用地面积为7.93公顷，行政办公用地面积为3.18公顷，仓储物流用地面积为6.30公顷。
2．近期发展启动区选择的基本思路
（1）依托现状道路及基础设施、减少公共投资，以利于招商引资，尽快促使精细化工园区的启动建设。
（2）选择的开发地域应有一定的产业基础，以利于尽快形成园区面貌，增加投资吸引力，带动后续发展。
（3）各种设施配套相互协调，使园区建设沿着良性轨道协调发展。 3．近期重点建设项目 （1）道路交通工程
①主要修建和改善园区主动脉——化工大道，完善精细化工园区起步区周边道路建设，修建起步区内部道路。 （2）工业用地
工业用地项目近期要建成投产并形成一定的产业规模。 （3）配套服务设施
①沿化工大道建设配套的居民生活区
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②建设工业项目区管理中心大楼。 （5）园林绿化建设
初步形成化工大道两侧的绿化景观带。 （6）市政设施
①重要市政设施的建设。包括供热站和污水处理厂。 ②建设给水管网及排水管渠设施。
③完成近期建设区地下通信电缆敷设和供电设施建设。 ④近期建设街区消防栓结合改造及新建的道路。
三、中期提升扩展阶段及远期配建整合阶段
1.中远期建设规模
中远期建设范围以发展锦州惠发天合化学有限公司以南区域为主，总面积267.43公顷。其中工业用地面积为155.71公顷，仓储物流用地面积为10.17公顷。
2．中期提升扩展阶段 主要启动建设内容： （1）工业项目扩展； （2）配套设施的建设； （4）基础设施全面启动。 3．远期配建整合阶段 主要建设内容： （1）工业区整合完善； （2）整体配套与管理完备；
（3）各类公共设施、市政设施、园林绿化设施的配套建设完善。
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