3.5.4加强自有基地建设，保证原料品种纯正，节约开支，项目在取得一定发展前提下，建设**********有限公司的自有种养殖场，自行养殖，这样既可以保证向用户提供的牛羊品种优良、健康，又免除了外地购买牛羊羔长途运输的费用以及损耗，节约了资金。
3.5.5定价策略，初期应该采用“高质低价”的原则，保持对同行业企业的竞争优势，迅速占领市场，以达到较大的市场份额。在市场稳定、该项目提供的牛羊肉及其产品得到公认、有了一定的知名度以后，可根据实际情况，进行服务项目和生产产品的更新换代，重新制定定价策略。
3.5.6与专业性院校及畜牧研究机构联合，尽快推出高端产品，要坚持把养殖企业和农户的需要放在首要位臵，在提供的牛羊羔和饲料类型上，要做到推出一批、开发一批、储存一批，随时有新品种、新产品问世，做到“人无我有、人有我新、人新我优”的良性循环，如条件允许，可以考虑建立自己的科研机构。
3.5.7充分利用国内外的客户资源，大力发展国际市场。中国是个美食国家，美食历史源远流长，外国人对中国食品一贯是非常喜爱，中国生产的冷冻鸡肉每年出口额都达到十几亿美元，出口量占国内各种肉类产量的10%以上，项目要和外贸出口单位积极联系，争取他们的支持和帮助，开展出口业务；同时，我国支持企业出口创汇，并给予种种的优惠条件，此外还要考虑与国外大客户合作的可行性。
第四章 厂址选择和建设条件
4.1厂址选择
17
项目新建地址拟在丰润区杨官林镇新甸子村村西路南，占地面积20公顷（300亩、200000m）。具体方位是：东、南、西、北均为空地，东200m接村间小路，整个厂区为一矩形，东西长约500m，南北宽约400m。项目所选厂址，南距102国道，东距承唐高速均不足10km,地理位臵优越，交通便利，工程地质良好，适合本项目的建设。
4.2建设用地
该地块是丰润区杨官林镇新甸子村荒废土地，地面凹凸不平，不适宜进行耕种。铁雪松、张连国经过多方考察，与丰润区杨官林镇新甸子村村委会多次沟通，与新甸子村村委会签订协议，购买该地块50年的使用权，并办理了相关手续，之后投入大量的人力、物力，将土地进行整理，使之适应企业建设的需要。
4.3自然条件 4.3.1气候条件
唐山市丰润区地处中纬度内陆地带，属温带大陆性季风气候，根据2000-2008年气象资料，全年平均气温12.3℃，最高气温39.6℃，最低气温-21.3℃，年平均风2.6m/s，主导风向为偏北风；年平均日照时数2469.0小时；年均无霜期200天。气候点为四季分明，光照充足，雨热同季，昼夜温差大。气象条件属温带大陆性气候，基本特点是冬季不寒冷，夏季不炎热，而且雨量集中，降雨量集中在7---9月份，多年平均降水量695mm。
项目建设地域气候条件对于项目的建设无不良影响。 4.3.2地质条件 1）地震
2
18
据唐山市地震局提供的材料表明：唐山市丰润区处于宝坻-玉田-滦县地幔隆起带之上，莫霍面埋深34公里，康拉面埋深18公里，深度由南向北逐渐增大，不存在急剧变化带，故不存在穿越莫霍面或康拉面的深大断裂，虽然分布有浅型断层，但均不属于活动断裂，一般与地震无关。丰润区地壳构造简单，基底断裂不发育，基岩隆起，地表地形平坦开阔，地壳内岩性以结构密实强度高的砂砾石等粗料物质和粘性为主，除地表有几米厚的粘性土外，地表以下数十米间为夹有多层粘性的密砂类的地层，使地表运动减弱，震害减轻，不属于活动断裂，一般与地震无关该项目所在地地质条件有利于项目的施工。
本地块经河北省工程地震勘察研究院地震安全性评估报告，通过河北省地震安全评定委员会，工程建设场地地震安全性评价报告的评审，冀震安{2006}63号文件，经评审符合《工程场地地震安全性评价》国家标准ＧＢ17741-2005的规定，经唐山市地震局备案，该区域为Ⅳ级地震区，故该区建筑应以7级设防。
2）工程地质
本工程地质，经地质勘察报告分析，地基为不均匀地质，无不良地质作用，基础地基可采用砼桩进入持力层，该项目地基承载力标值为160KPa，工程地质条件良好，项目所在地周围经多年的建设实践，没有发现不良的地质现象，适宜进行本工程建设。
3）地下水条件
本地场地实测地下稳定水位6.40-8.26米，属空隙潜水，本工程基础最大埋深5米，不需进行基坑降水。该址地下水资源丰富，地下
19
水PH值为中性，在干湿交替作用下对混凝土无腐蚀性，有利于延长建筑物的寿命，适合进行各种建筑 。
4.4 经济社会条件
唐山市丰润区地处环渤海、环京津开放开发中心地带，京、津、唐、秦腹地，经济较发达，2010年全区完成地区生产总值441.3亿元；财政收入32.4亿元；农民人均纯收入达到8005元；城镇居民人均可支配收入达到19540元。农业方面，唐山市丰润区是传统的农业大区，素有“冀东粮仓之美称”，是国家确定的粮食生产基地县、省花生出口基地和瘦肉型猪生产基地，农业发展前景广阔，近几年来，形成了蔬菜、果品、畜禽三个主导产业，产品主要供应京、津、唐及东北市场；工业方面，工业门类齐全，已初步形成了钢材加工、水泥、食品、机械、化工、建筑装饰材料等六大龙型经济体系，全区产品生产技术及规模有的位于全国甚至亚洲的前列；教育方面，丰润区教育事业发达，全区目前有国办普通高中8所，初中43所，普通小学183所，职业中学1所，共有在校学生83541余人，教职员工8348人。在历年高考中，丰润区考生的上段率、录取率均在全市先进行列；商业上，初步形成了以建材、家具、农机、陶瓷等大型专业批发市场为龙头，城乡集贸市场为基础的市场体系，其中冀东建材大世界已发展成为全省十大生产资料市场之一，年交易额23亿元，铝材市场、曙光建材装饰城、汽车商贸城、商贸中心、商贸综合楼已经建设完工并投入使用；基础建设方面，近年来，丰润区在城市建设方面不断加大改造力度，城区主要街道形成了一道道靓丽的风景线，水、电、暖、气普及率堪称一流，城区功能更加完善，城市品位进一步提升，已初步完成了小城镇建设的规划，形成了具有一定规模的现代化城镇，项目所在地的社会经济
20
