－120＝－73（万元）。
8.甲公司出售本企业拥有的一项无形资产，取得收入300万元，营业税税率5%。该无形资产取得时实际成本为400万元，已摊销120万元，已计提减值准备50万元。甲公司出售该项无形资产应计入当期损益的金额为（ ）万元。 A.－100 B.－20 C.300 D.55 [答疑编号941040108] 【答案】D
【解析】出售该项无形资产应计入当期损益的金额＝300×（1－5%）－（400－120－50）＝55（万元）。
注意：处置的无形资产题目中如果涉及营业税，则要将其作为处置费用进行考虑。 9.甲公司2003年1月1日购入一项无形资产。该无形资产的实际成本为500万元，摊销年限为10年，采用直线法摊销。2007年12月31日，该无形资产发生减值，预计可收回金额为180万元。计提减值准备后，该无形资产原摊销年限和摊销方法不变。2008年12月31日，该无形资产的账面价值为（ ）万元。 A.500 B.214 C.200 D.144 [答疑编号941040109] 【答案】D
【解析】无形资产账面价值＝账面原值－累计摊销－无形资产减值准备，2007年12月31日该无形资产的账面价值＝500－500×5/10＝250（万元），所以2007年年末应计提的减值准备＝250－180＝70（万元），2008年的摊销金额＝180/5＝36（万元），所以2008年年末的账面价值＝500－250－70－36＝144（万元）。
10.甲公司2007年1月10日开始自行研究开发无形资产，12月31日达到预定用途。其中，研究阶段发生职工薪酬30万元、计提专用设备折旧40万元；进入开发阶段后，相关支出符合资本化条件前发生的职工薪酬30万元、计提专用设备折旧30万元，符合资本化条件后发生职工薪酬100万元、计提专用设备折旧200万元。假定不考虑其他因素，甲公司2007年对上述研发支出进行的下列会计处理中，正确的是（ ）。（2008年） A.确认管理费用70万元，确认无形资产360万元 B.确认管理费用30万元，确认无形资产400万元 C.确认管理费用130万元，确认无形资产300万元 D.确认管理费用100万元，确认无形资产330万元 [答疑编号941040110] 【答案】C
【解析】根据相关的规定，只有在开发阶段符合资本化条件情况下的支出才能计入无形资产入账价值，此题中开发阶段符合资本化支出金额＝100＋200＝300（万元），确认为无形资产；其他支出全部计入当期损益，所以计入管理费用的金额＝30＋40＋30＋30＝130（万元）。
二、多项选择题
1.下列关于无形资产的表述中，不正确的有（ ）。 A.无形资产的出租收入应当确认为其他业务收入 B.无形资产的成本应自取得当月按直线法摊销 C.无形资产的后续支出应在发生时予以资本化
D.无形资产的研究与开发费用应在发生时计入当期损益
[答疑编号941040111] 【答案】BCD
【解析】选项B，无形资产应自无形资产可供使用时起开始摊销，摊销方法的选择应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应采用直线法摊销。选项C，发生无形资产的后续支出，仅仅是为了确保已确认的无形资产能够为企业带来预定的经济利益，因而应当在发生当期确认为费用，不增加无形资产的账面价值。选项D，无形资产的研究费用和开发费用应分别核算，不能都直接计入当期损益，开发支出在符合资本化条件的情况下应予以资本化，计入无形资产成本。 2.下列关于无形资产摊销的说法中，正确的有（ ）。 A.使用寿命有限的无形资产应当在取得当月开始摊销 B.使用寿命不确定的无形资产不需要进行摊销
C.企业自用无形资产的摊销价值一般应该计入管理费用 D.企业出租无形资产的摊销价值应该计入管理费用 [答疑编号941040112] 【答案】ABC
【解析】当月取得的无形资产，当月开始摊销，自用的无形资产的摊销价值一般应该计入管理费用；使用寿命不确定的无形资产不需要进行摊销；出租无形资产的摊销价值应该计入其他业务成本。所以此题应该选择ABC。
3.下列事项中，可能影响当期利润表中营业利润的有（ ）。 A.计提无形资产减值准备
B.新技术项目研究过程中发生的人工费用 C.出租无形资产取得的租金收入 D.接受其他单位捐赠的专利权 [答疑编号941040113] 【答案】ABC
【解析】选项A计提无形资产减值准备，计入资产减值损失，影响营业利润。选项B项目研究过程中发生的各项费用，直接计入当期损益（管理费用等），影响营业利润。出租无形资产收益，计入其他业务收入，影响营业利润。选项D接受捐赠专利权，形成一项无形资产的同时增加营业外收入，不影响营业利润。 三、判断题
1.企业自创的专利权，其研制过程中发生的研究费用和开发费用均计入无形资产的价值。（ ）
[答疑编号941040114] 【答案】×
【解析】按我国会计准则规定，企业自行研制的专利权，其研究阶段的支出应费用化。开发阶段的支出符合资本化条件的，确认为无形资产。无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，应当将其所发生的研发支出全部费用化，计入当期损益（管理费用）。
2.买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。（ ） [答疑编号941040115] 【答案】√
【解析】按《企业会计准则第6号——无形资产》规定，购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费
用》应予资本化的以外，应当在信用期间内采用实际利率法摊销，计入当期损益。
3.业对于无法合理确定使用寿命的无形资产，应将其成本在不超过10年的期限内摊销（ ）。
[答疑编号941040116] 【答案】×
【解析】企业对于无法合理确定使用寿命的无形资产不进行摊销。
4.企业为建造生产车间而购入的土地使用权在生产车间正式动工建造之前应作为工程物资核算。（ ）
[答疑编号941040117] 【答案】× 【解析】工业企业为建造生产车间而购入的土地使用权在生产车间正式动工建造之前或之后都应作为无形资产核算。
5.企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程，如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（ ） [答疑编号941040118] 【答案】×
【解析】按企业会计准则规定，企业购入的土地使用权，按实际支付的价款作为无形资产入账，并按规定期限进行摊销，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有当外购土地和建筑物支付的价款无法在两者之间合理分配的，才全部计入固定资产成本。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。 四、计算分析题
甲股份公司有关无形资产的业务如下： （1）甲公司20×6年初开始自行研究开发一项新产品专利技术，在研究开发过程中发生材料费300万元、人工工资100万元，以及其他费用50万元，共计450万元，其中，符合资本化条件的支出为300万元； 20×7年1月专利技术获得成功，达到预定用途。
对于该项专利权，相关法律规定该专利权的有效年限为10年，甲公司估计该专利权的预计使用年限为12年，并采用直线法摊销该项无形资产。 （2）20×8年12月31日，由于市场发生不利变化，致使该专利权发生减值，甲公司预计其可收回的金额为160万元。 （3）20×9年4月20日甲公司出售该专利权，收到价款120万元，存入银行。营业税税率为5%。 要求：
（1）编制甲股份公司20×6年度有关研究开发专利权会计分录； （2）编制甲公司20×7年摊销无形资产的会计分录（假定按年摊销）； （3）编制甲公司20×8年计提减值准备的会计分录； （4）编制甲公司20×9年与该专利权相关的会计分录。
【分析】本题主要涉及的考点为：无形资产入账价值的确定、无形资产的摊销、无形资产减值准备、无形资产处置的账务处理。 [答疑编号941040119] 【答案】 （1）20×6年度：
发生支出时：
借：研发支出——费用化支出 1 500 000 ——资本化支出 3 000 000
贷：原材料 3 000 000 应付职工薪酬 1 000 000 银行存款 500 000 年末，将费用化支出转入管理费用：
借：管理费用 1 500 000
贷：研发支出——费用化支出 1 500 000 2007年1月，专利权获得成功时：
借：无形资产 3 000 000
贷：研发支出——资本化支出 3 000 000 （2）20×7度摊销无形资产30万元（300÷10） 借：管理费用 300 000
贷：累计摊销 300 000 （3）20×8年12月31日计提减值准备前无形资产账面价值＝300－30×2＝240（万元） 20×8年12月31日应计提无形资产减值准备＝240－160＝80（万元） 借：资产减值损失 800 000
贷：无形资产减值准备 800 000 （4）20×9年度（1～3月）摊销无形资产5万元（160÷8×3/12） 借：管理费用 50 000
贷：累计摊销 50 000 借：银行存款 1 200 000① 无形资产减值准备 800 000④ 累计摊销 650 000③
营业外支出——处置非流动资产损失 410 000⑥（倒挤） 贷：无形资产 3 000 000②
应交税费——应交营业税 60 000⑤（1 200 000×5%） 第 五 章 投资性房地产
本章重点：
1.投资性房地产的内容和初始计量
投资性房地产的内容：已出租的建筑物；已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权。
2.投资性房地产的后续计量：成本模式和公允价值模式
投资性房地产以成本模式进行后续计量，和固定资产以及无形资产的后续计量是相同的，如果是出租的房屋建筑物，则和固定资产一样，需要计提折旧和减值准备；如果是出租的土地使用权，则和无形资产一样，要摊销和计提减值准备。
投资性房地产以公允价值模式进行后续计量，就不需要计提折旧、摊销和减值准备，但是涉及到公允价值变动损益的处理。
公允价值模式是不可以向成本模式进行转换的，但是成本模式在特定情况下，可以转换成公允价值模式。
3.投资性房地产的转换及其会计处理
（1）成本模式：对应结转，没有损益。例如，将自用固定资产转换为投资性房地产，
