起多少天内，由出卖人向房产管理局申请登记备案。 答：30天
26、什么是定金：
指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。属于一种法律上的担保方式。
27、什么是建筑面积：
指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积纟其他公摊面积。
28、什么是集体土地？
答：集体土地是指农村集体所有的土地。
29、什么是公用面积：
指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
30、什么是实用面积：
它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
31、什么是居住面积：
指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
32、房屋的四明包括？
明厨 明卫 明房（明卧） 明厅
33、什么是容积率：
建筑总面积与建筑用地面积的比。
34、什么是开间：
住宅设计中，作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
35、什么是进深：
指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
36、什么是套内面积：
俗称“地砖面积”，是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
37、什么是竣工面积：
指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
38、什么是辅助面积：
指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
39、什么是建筑密度：
指在居民区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
40、什么是绿化率：
指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
41、什么是净高：
指层高减去楼板厚度的净剩值。
42、什么是公用建筑面积分摊系数： 公用建筑面积与套内建筑面积之和的比。
43、什么是实用率：
套内建筑面积和住宅面积之比。
44、什么是居住区用地：
指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
45、什么是住宅用地：
指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。
46、什么是公共服务设施用地：
一般称公共用地，与居住人口规模相当应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地。
47、什么是道路用地：
指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
48、什么是公共绿地：
指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地。
49、什么是道路红线： 指城市道路用地的规划控制线。
50、什么是建筑线：
一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。
