复试试题 1、什么是住宅
供家庭居住使用的建筑。
2、板式结构的四大特点 1．南北通透，便于采光通风 2．板楼均好性强 3．管理成本不高 4．面积使用率很高
3、什么是使用面积
房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构造和保温层的面积。
4、什么是标准层
平面布置相同的住宅楼层。
5、什么是层高
是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
6、什么是室内净高
楼面或地面至上部楼板底面或顶底面之间的垂直距离。
7、什么是产权证书：
是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
8、什么是使用权房：
是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出售给居民的公有住房。
9、什么是私房：
也称私有住宅、私产住宅。是由个人或家庭购买的住宅。
10、什么是二手房：
即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二交易则为“二手”
11、什么是现房：
指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，
12、什么是外销房：
由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。可出售给国内外的企业，其他组织和个人。
13、什么是内销房：
由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，可出售给当地企事业单位和居民。
14、什么是准现房：
指房屋主体已基本封顶完工，过程正在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
15、什么是房地产一级市场，？
是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场： 。
16、什么是共有房产：
指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
17、土地用途包括哪些种类？
答：土地分为农用地、建设用地和未利用地
18、客户收房时应该携带的基本资料？
购买人的身份证明 商品房买卖合同 收楼通知书 如委托他人需要提供委托人的委托书和被委托人身份证明
19、什么是配建设施：
指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
20、什么是公共活动中心：
配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。
21、什么是房屋产权
：指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。
22、什么是建筑小品：
指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物的统称。
23、什么是均价：
指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价。
24、什么是起价：
也叫起步价，指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。
25、《商品房买卖合同》中说明，商品房预售的，自本合同生效之日
