一、消防控制室 1#商业消防控制室设置在一层,轴线位置a-1~a-2/a-J~a-H面积约为 33平方米。未显示有安防监控室的设置。 为了方便后期物业管理和节约物业人员成本，建议将建筑，设备管理系统、安防监控系统、消防监控系统、广播系统控制,设备集中配置在智能化系统总控制室内，各系统设备应占有独立的工作区，且相互间不会产生干扰--回答-商业消防控制室设置在一层,轴线位置a-1~a-2/a-J~a-H面积约为 33平方米没有空间放设备管理系统、安防监控系统、广播系统控制,设备集中配置在智能化系统。
二、设备机房值班室 1#商业地下一层设置有制冷机房、变配电室、柴油发电机房，平面图中未见值班室的设置。制冷机组、变配电设备、柴油，消防控制室位置 发电机组属于物业项目中关键设备，为保障设备设施安全，日常运行时均需安排物业人员值班负责巡视检查和相应的操作，且因机房噪声较大，均应设置值班室--回答-物业人员值班自行调整，有制冷机房、变配电室、柴油发电机房自行调整
三、无障碍卫生间 地下一层 R-Q 轴线无障碍卫生间门铰链在面对卫生间的左侧，卫生间门打开状态下进出卫生间的残障人士不方便被协助，同时也可能妨碍男卫人员进出。建议将门铰链移至面对卫生 间的右侧。 --回答-可以调整开门位置
四、1#商业各层建议设置清洁间和保洁给水点，方便物业人员使用的工具、保洁物品存放和保洁取水，并减少对商业顾客的影响。 --回答-女卫生间有拖布池，使用的工具、保洁物品存放在空调机房内 五、3#楼次级店卫生间 3#三层次级店卫生间下方为商铺辅助用房，请考虑卫生间排水方式是否设置为同层排水，否则可能对商铺辅助用房日后销售、使用带来不便--回答-整体标高和水系统不便调整 六、柴油发电机房 柴油发电机房设置于地下一层，相应为发电机房配套的散热井、新风井、排燃油井、正压送风井贴邻设置。请考虑新风井、正压送风井与排燃油井、散热井的进风口之间的距离，应采取措施保障进风和排风没有短路，不影响发机房室内温度和发电机出力。--回答-如需要调整新风系统屋面方向，散热井和新风井为无动力自然进排风，邻贴无短路问题，柴油发电机房新风井，柴油发电机对新风无质量要求。
七、新风井、排风竖井通风面积 1#商场大空间采用全空气空调系统，全空气空调系统的新风、排风均通过设置竖向井道，在屋面设置新风、排风出口获得。 制冷季节空调系统按照 50%新风比运行，过渡季节，全新风运行，最大限度利用自然冷源。以轴线 10-11/J-G空调机房为例，1-3层安装有 AHU-1-8\\9\\14\\15\\22\\23，共6台空调机组，风量分别是60000\\60000\\45000\\450000\\45000\\45000（m3/h），总风量为300000m3/h，新风井道通风面积为 2.3m2。全新风运行时，新风道风速计算值将达 36.2m/s。发电机房配套进排风井道贴邻设置 建议复核各空调机房新风井道和排风井道通风面积，以免因通新风、排风风道面积不足影响过渡季节空调机组全新风运行使用，也因此影响其他季节商场新风量供应造成商场空气品质问题发生。--回答-新风井道通风面积为 2.38m2,通风Q=25.5m3/h万，
新风井道面积可满足新风量要求，只要空调机组（设计标准DB13(J)81-2009第5.3.6条 ）50%-30%新风比即可满足人员新风量要求。
八、AHU新风进风管通风面积 AHU-1-27与AHU-1-28 两台空调机组新风供应共用风管尺寸为550×700，两台空调机风量均为 45000m3/h，全新风运行时风管内风速计算值将达65m/s。建议复核风管尺寸，以免日后商场新风供应不足，影响商场空气品质。 共用风管的还有 AHU-1-29与AHU-1-30。--回答-AHU-1-27与AHU-1-28 风管尺寸由550x700改为550x2000，见设计变更
九、 另外此位置的电梯在空调及水系统图纸中不一致，水系统图纸中无此电梯设置。 电梯厅空调 轴线位置a-J~a-H/30-32,a-C~a-B/a-2~a-3的电梯厅未安装空调设备，夏季及冬季会因电梯运行造成电梯厅温度与过道、商铺出现温度不平衡，并可能发生一层楼梯、电梯厅消防喷淋管线及末端冻损事故，建议电梯厅增加风机盘管设备，同时增加空气幕保温系统。 两台空调机组共用新风进风管 --回答-货梯电梯厅平时没有人员停留，无需设空调设备，且消防喷淋管设有保温（需要时加电伴热系统），无冬季冻损影响。
十、消火栓管线防冻 地下车库出入口及一层出入口附近的消火栓，建议采取电伴热保温措施，防止冬季冻损破裂，发生跑水事故。另外，一层具备条件可安装在内墙的消火栓建议安装在内墙面，防止 紧邻外墙发生冻损。--回答-消防喷淋管设有保温（需要时加电伴热系统），无冬季冻损影响。 十一、2#楼音箱机房空调 二层调音室安装有音响电源、功率放大器等发热设备，还会有调音人员在此工作，建议引入风机盘管的送、回风口，为房间制冷降温使用---回答-需要时加分体空调系统或引入风机盘管的送、回风口。
十二、2#楼新风机组 迁安售楼处空调2012.5.222 图设计说明中描述，2#楼空调方式采用组合式空调机组，此项与平面图中采用风机盘管末端的形式不符。 另外空调方式采用风机盘管末端，但未设置相应的新风机组。为了获取新风量，夏季供冷期间将不可避免开窗，冬季供暖运行也存在温度控制和新风量配比的困难，势必将造成能源浪费，建议按照空调设计标准配置新风机组，保障售楼处及 办公室正常空气品质。 --回答-工程已俊工
十三、公共卫生间排风设备 1#楼卫生间排风井在屋面未见排风机设置，建议设置排风机保持卫生间负压，避免对商业楼层造成异常气味。--回答-卫生间排气扇风压150Pa，可保证室内负压 十四、超市制冷设备 请考虑超市自用冷藏柜等制冷设备的室外机安装空间和冷媒管线的路由。--回答-现场安装调整。
十五、冷水机组的冷冻水、冷却水供回水泄水阀 1#楼设计说明图纸显示，冷水机组冷冻水、冷却水的供水管线安装有泄水阀门。为了快捷、方便冷水机组蒸发器、冷凝器泄水对设备进行维护保养，建议冷冻水、冷却水的供回水管线均安装泄水阀门。 --回答-原设计冷冻水管和冷却水管均装有泄压阀 十六、风机盘管冷凝水出口 1#楼地上层空调水管图显示，商铺的风机盘管冷凝水出水口方案有引到
卫生间和空调机房（新风机房）两种，考虑到冷凝水管出口对顾客区域的影响，建议统一采用冷凝出水口引到空调机房（新风机房）的方式。 冷凝水出口在卫生间的有a-A~a-C轴线上一至三层四座个（每层）卫生间。--回答-空调冷凝水均引至空调机房排放，部分水管管线过长，容易造成堵塞。如考虑对顾客影响，可设立管至地下集水坑统一排放。
十七、消防喷淋试水阀及末端试水装置消防喷淋系统末端试水阀及末端试水装置，部分安排在商铺 内，不方便物业人员到达。建议调整安装在公共区域，且应具有方便的排水条件，能够在日后对消防系统进行定期维护和检验，保障消防系统的有效戒备状态。--回答-调整安装在公共区域，且应具有方便的排水条件。
十八、图纸未显示1#商业楼最不利点消火栓安装压力表。建议最不利点消火栓安装压力表，作为物业巡视消防巡视检查、监视消火栓系统的压力使用。--回答-设在6#楼屋面
十九、3#、5#、6#楼给排水路由 东侧户型卫生间生活水路由经过西侧业主的户内，一旦发生管线漏水、跑水将发生入户维修困难，并可能发生事故纠纷，建议北侧亦设置水管井，管线经由本户型内部到达卫生间用水点。--回答-同设计协调
二十、3#、5#、6#楼消防喷淋末端试水装置及泄水阀 3#、5#、6#楼消防喷淋末端试水装置均位于商铺区域内，不方便定期对消防喷淋系统设备检测维护和应急事故处理。 另外因每层面积较大，建议设置泄水阀，在喷淋系统发生非消防状态破裂跑水后，方便快速泄水减少对商铺的损失。--回答-同设计协调(吴海彬回-已尽量设在共公部位，有个别楼号比如3、5、6＃楼无公共部位，只能设在商铺内。已设计泄水阀）。
二十一、3#、4#、5#楼喷淋主环网 图纸未显示3#、4#、5#楼喷淋主环网接引喷淋泵的位置。 --回答-同设计协调
2012.10.16杨大伟
