汇总 ：一级建造师 “建设工程经济” 计算公式
1、单利计算: I?P?i单t
It——代表第t计息周期的利息额； P——代表本金；
i单——计息周期单利利率。
2、复利计算: It?i?Ft?1
i——计息周期复利利率；
Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。 而第t期末复利本利和的表达式如下：Ft
3、资金等值计算及应用 符号表标准表达系数名称 公 式 示 式 一次支付复本利和 系数 一次支付 现值系数 等额支付 终值系数 等额支付现值系数 等额支付偿还基金系数 等额支付资本回收系数
4、名义利率（r）的计算公式:
5、年有效利率的计算公式：
6、静态投资回收期：
Pt??累计净现金流量开始出现正值的年份数－1???Ft?1?(1?i)
形象记忆 一次存钱，到期本利取出 已知到期本利合计数，求 最初本金。 等额零存整取 若干年每年可领取年金若干，求当初一次存入多少 钱 已知最后要取出一笔钱， 每年应等额存入多少钱 住房按揭贷款，已知贷款 额，求月供或年供
上一年累计净现金流量出现正值年份的净现金的绝对值流量
7、财务净现值：财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和
8、量本利模型: B=p×Q－Cu×Q－CF－Tu×Q
为了方便记忆可上式变形如下：B=p×Q－「（Cu+Tu）×Q－CF」 式中 B——表示利润：
p——表示单位产品售价； Q——表示产销量；
Tu——表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，T
不包括增值税）；
Cu——表示单位产品变动成本； CF——表示固定总成本。
基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品的价格保持不变。
9、敏感度系数
SAF＝(△A/A)/( △F/F)
式中 SAF——敏感度系数；
△F/F——不确定因素F的变化率（%）；
△A/A——不确定因素F发生变化率时，评价指标A的相应变化率（%）。
10、经营成本：
经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
11、设备经济寿命
就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本C，使C为最小的N0就是设备的经济寿命。其计算式为
N
N
CN?P?LN1N??CNNt?1t
式中 C——N年内设备的年平均使用成本；
P——设备目前实际价值；
Ct——第t年的设备运行成本； LN——第N年末的设备净残值。
N
P?LNN为设备的平均年度资产消耗成本，
t?CNt?11N为设备的平均年度运行成本。 ??如果每年设备的劣化增量是均等的，即?CtN0?2(P?LN，简化经济寿命的计算：
)?
式中 N0——设备的经济寿命；
? ——设备的低劣化值。
12、租金的计算
①附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为；
R?P(1?N?i)N?P?r
式中 P——租赁资产的价格；
N——还款期数，可按月、季、半年、年计； i——与还款期数相对应的折现率； r——附加率。
13、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 （一）增量投资收益率法
就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。
现设I新、I旧分别为旧、新方案的投资额，C旧、C新为旧、新方案的经营成本。 如I新＞I旧，C新＜C旧，则增量投资收益率R（新-旧）为：
R?新?旧??C旧?C新I新?I旧?100%
当R（新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R（新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。 （二）折算费用法
①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。
在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即：
Zj?Cj?Pj?ic
式中 Zj——第j方案的折算费用；
Cj——第j方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加
工资、设备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等；
Pj——第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）； ic——基准投资收益率。
②在采用新方案不需要增加投资 C Fj——第j方案固定费用（固定成本）总额；
C Uj——第j方案单位产量的可变费用（可变成本）
14、固定资产折旧计算方法 ①平均年限法
固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/（固定资产原值×固定资产预计使用年限）×100%
或=（1-预计净残值率）／固定资产预计使用年限×100%
固定资产月折旧率＝固定资产年折旧率÷12 固定资产月折旧额=固定资产原值×固定资产月折旧率 ②工作量法
单位工作量折旧额=［固定资产原值×（1-预计净残值率）］／预计总工作量
某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额
15、完工百分比法：
① 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定： 合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100% ② 根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定： 合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量×100%
③ 根据已完成合同工作的技术测量确定
当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度－以前年度累计已确认的合同收入
16、利润计算：
营业利润是企业利润的主要来源。
营业利润＝营业收入－营业成本（或营业费用）－营业税金及附加－销售费用 －管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（损失
为负）＋投资收益（损失为负）
利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出 净利润＝利润总额－所得税费用
17、个别资金成本计算
年资金占用费×（1－所得税率）/筹资总额×（1－筹资费率）
18、储备存货的有关成本
取得成本=订货成本+购置成本=定货固定成本+订货变动成本+购置成分 存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本
=（订货成本+购置成本）+储存成本+缺货成本 经济订货量： Q＝
2KDK2
D-存货年需要量；Q-每次进货量；K-每次订货的变动成本；K2-单位储存成本。
18、设备及工器具购置费的组成
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费
进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费
（1）进口设备货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 （2）国外运费＝离岸价×运费率
（3）国外运输保险费=（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率
（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费
率（一般为0.4%～0.5%）
（5）外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般取1.5%） 式中，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费
（6）进口关税：进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
（7）增值税=组成计税价格×增值税率（基本税率为17%）
组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税
（8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。
（9）海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率 19、预备费组成：
①基本预备费=（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）
×基本预备费率
②涨价预备费:PCt=It[(1+F)t -1]
PC—涨价预备费；It—某时段的投资额；t—年限；F—物价上涨指数
20、建设期利息
各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额／2）×年利率
21、施工机械使用费
机械台班单价＝台班折 ?台班人工费旧费?台班大修费?台班燃料动力费?机械预算价格耐用总台班数一次大修理费?大修次数?台班经常修理费?台班安拆费及场外运费税?台班养路费及车船使用?（1?残值率）①、折旧费：台班折旧费
耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班
②、大修理费：台班大修理费?耐用总台班数
22、工料单价法计价程序 以直接费为计算基础：
23、工程量清单计价：
工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费
+利润 +税金
24起扣点的计算公式：
