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【参考答案】
（1）处分不动产的行为？
《物权法司法解释一》第四条 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
（2）《物权法司法解释一》第五条 买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除， 或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。
五、案例分析题
57.甲因故意伤害罪被判处二年有期徒行，刑满释放后第二年，甲得知李某欠朋友乙 2 万元赌债，遂于一天夜晚，伙同乙将李某堵在某宾馆房间内，甲殴打李某致其轻伤，并索要“赌债”。李某表示自己没有带钱，乙威逼李某给家人打电话，要求李某告知家人送 3 万元现金急用。第二天上午 9 时，李某的家人送来 3 万元现金，之后甲将李某释放。
请根据上述材料，回答下列问题并说明理由 （1）甲、乙的行为构成何罪？ （2）甲乙具有哪些量刑情节？ 【参考答案】
（1）甲乙构成非法拘禁罪和绑架罪。
根据相关司法解释，为索取债务而非法拘禁他人，按照非法拘禁罪处罚，甲和乙为索取债务而非法将李某拘禁在宾馆，构成非法拘禁罪。抢劫罪是指以非法占有为目的，当场使用暴力、胁迫或者其他方法，强行劫取公私财物的行为。抢劫必须当场获取财物，这里不构成抢劫，应该是绑架罪。绑架罪是指以勒索财物为目的绑架他人，或者绑架他人作为入质，或者以勒索财物为目的偷盗婴幼儿 的行为。超过了赌债，所以构成绑架。轻伤属于非法拘禁范围内，不构成故意伤害罪
(2)甲构成累犯，应当从重处罚，非法拘禁致人轻伤从重处罚，甲、乙触犯非法拘禁和绑架罪数罪并罚。甲是教唆犯，乙是主犯。甲在有期徒刑执行完毕后两年后再次犯罪，且再次犯罪可能被判处有期判刑以上。故成立一般罪犯，应当从重处罚甲殴打致李某轻伤，应当对非法拘禁罪从重处罚，此外，甲和乙构成非法拘禁罪和绑架罪，应当数罪并罚。所谓—般累犯，是指被判处有期徒刑以上刑罚并在刑罚执行完毕或者赦免以后，在 5 年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪分子。甲符合累犯构成要件。
年 5 月 15 日，甲公司与乙公司签订买卖合同，约定甲公司以乙公司购进 5 台空调，
2 个冰柜，货款总计 60000 元，从 2014 年 10 月起分四期按月支付，每期支付 15000 元。 2014 年 5 月 20 日，乙公司将合同约定的货物全部交给甲公司。5 月 27 日，赵某为甲公司安装空调，期间，赵某不慎将工具掉到楼下，将行人钱某砸伤。经查，赵某系丙公开发中心派遣到乙公司的安装工人，是丙公司在派遣前对赵某进行了培训。
2014 年 10 月，甲公司支付了第一期货款 1500 元，后一直未支付第二期货款。 请根据上述材料，回答下列问题并说明理由 （1）本案中的买卖合同是否属于分期付款买卖?
（2）乙公司是否有权解除与甲公司签订的买卖合同？
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（3）钱某的损害应当由谁承担赔偿责任？ 【参考答案】
（1）是否属于分期付款买卖？
属于分期付款买卖。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定合同法第一百六十七条第一款规定的“分期付款”，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。题目中分为四期，故为分期付款买卖。 （2）乙是否有权解除与甲的合同？
有权。《合同法》第一百六十七条 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。甲（分期付款人）仅支付了第一期的货款，剩余三期均为支付，未付款金额达到全部价款的四分之三，远超五分之一。所以乙公司有权解除合同。
（3）钱某的损害应当由谁来承担？
由乙公司来承担。《侵权责任法》用人单位的人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。本题中，赵某在执行工作任务时造成钱某损害，而且派遣单位（丙公司）进行了员工培训，丙公司并无过错，所以由乙公司来承担。
