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押，调查时要了解当地政府主管部门办理在建工程抵押和办理预售许可证的情况，主管部门在抵押物涂销的过程中可否保证销售款回笼我行？如果不能办理在建工程抵押要说明原因，并在资金监管方案中说明拟采取的监管办法和措施。
一、保证担保方式 A、保证人的基本情况；
B、保证人的保证手续的严密性及有效性；
C、保证人的财务状况（资产、负债、所有者权益、或有负债等）和贷款偿还期内的持续经营能力，调查分析保证人的经营能力、盈利能力、保证担保能力及担保意愿等情况（财务分析可参照对借款人的财务状况分析模式）；
D、保证人是否符合省行《中国农业银行广东省分行贷款担保管理实施细则》（农印粤发[2005]226号文）的要求
二、抵押担保方式 A、抵押人的基本情况；
B、抵押物的基本情况、权属状况、地理位置；
C、抵押物价值和估价依据（如需作抵押物价值评估，应提供我行认可的物业评估机构出具的评估报告并注意说明评估的时点）；
D、抵押物的变现能力，处置的难易程度； E、抵押物的保管方式；
F、对抵押担保的合规合法性进行调查认定，以在建工程或
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土地使用权作抵押的，抵押率应控制在抵押贷款保证额的50%以内；
三、质押担保方式。 A、质押人的基本情况；
B、质押物的基本情况、权属状况； C、质押物价值和估价依据； D、质押物的变现能力；
E、事业法人客户以收费权作质押的，是否经上级主管部门出具同意质押的承诺；
F、对质押物的登记 及其合规合法性进行调查认定。
第七章 综合效益
根据农业银行贷款管理规定的定价初步测算该笔信贷业务对我行产生和带动的存款、中间业务、市场拓展、盘活不良贷款、社会效益等。
第八章 贷款风险和资金监管方案
调查认定该笔信贷业务在政策、技术、工程、资金筹措、市场、经营管理、担保等方面的宏微观风险以及防范风险的措施。各行可根据实际情况有所侧重、有所增减。
资金监管方案要针对风险，拟定监管措施。
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第九章 项目总体评价
一、对项目合法性、产业政策、承贷主体、还款能力、发展前景、综合效益等作出综合调查认定；
二、提出本笔贷款金额、期限、利率、贷款方式、授信额度（一般固定资产贷款）、贷款提款期、贷款宽限期方面的建议，
三、提出对本笔贷款限制性条款及管理建议。 注释：
根据《转发总行关于<中国农业银行固定资产贷款管理办法>的通知》（农银粤发【2005】317号）对写作要点中提及的部分概念释义如下：
一般固定资产贷款：指农业银行以既有法人为借款人，以借款人全部现金流和收益为综合还款来源而提供的融资。
项目融资：指农业银行以对融资项目专门成立的项目法人为借款人，以项目自身现金流和收益为主要还款来源，以项目资产为保障而提供的融资。
提款有效期：指自固定资产贷款合同生效日起至借款人第一次提款的时段。
宽限期：指固定资产贷款合同约定的，自第一次贷款发放日起至借款人第一次偿还贷款本金之日止的时段。
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