绿化及公用设施的日常维护、维修和管理。住户成立业主委员会对物业公司的管理情况实施监督。
2、专项维修基金。专项维修基金是指购房者根据售房合同缴纳的用于日后对该物业管理区域内的公用部位，共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。根据《白银市人民政府关于印发白银市城镇住房公用部位共用设施设备专项维修基金管理办法的通知》规定，首次住房维修基金以房款总额的3%缴纳。专项维修基金的所有权归全体业主，按照统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策试用的原则管理。专项维修基金由公司房产管理部门负责缴存、核算与管理。房屋
竣工后，住户缴纳专项维修基金，领取钥匙。专项维修基金具体管理办法另行制定。
十二、有关说明
1、本方案由甘肃稀土集团棚户区改造白银安置区项目住房安置组负责解释。 2、本方案经公司党政联席会议审核，公司职代会审议通过后执行。 附件：
计分表 序号 项目 标准 1 工龄 一年工龄计一分 2 职务 副科级 计4分 正科级 计6分 副部（处）级 计8分 正部（处）级 副职高管 正职高管（董事长、党委书记、总经理） 员级职称 助理级职称 中级职称（工人技师） 副高级职称（高级工人技师） 正高级职称 市级以上劳动模范（市级以上科级功臣） 计10分 计14分 计16分 计2分 计3分 计4分 计6分 计8分 计6分 3 职称 4 贡献 备注： 1、离退休人员只计工龄分。 2、在岗职工以工龄、职务、职称、贡献四项指标计分。既有职务，又有职称，取高分值计分。职称以聘任为准，有资格未聘任者不计分。双职工工龄累加计分，职务、职称按单人单项高分值计分。 3、工亡职工遗属不计分。 4、一方属公司在岗和离退休人员，配偶在外单位工作（离退休）的，配偶工龄一年计0.5分。外单位工作指在党政机关、事业单位、国有企业工作，并由所在单位人事部门出具证明。 5、劳动模范只计分一次。
