1.编制说明 1.1编制依据
(1)中国电信集团陕西省电信公司汉中市分公司发送的《汉中电信生产楼（含地下设备用房）工程施工招标文件及补充条款》；
(2)中国电信集团陕西省电信公司汉中市分公司发送的《汉中电信生产楼（含地下设备用房）招标答疑纪要》；
(3)中国建筑西北设计研究院设计的《汉中电信局电信生产楼》、《汉中市电信局地下设备用房》、安装施工图（设计号99079）；
(4)现行建筑、安装施工规范、标准； (5)ISO9002质量保证体系的有关文件。 1.2适用范围和说明 1.2.1本次不发包项目
(1)建筑方面：电梯、防火门、防火卷帘门、铝合金门窗、玻璃幕墙、车道上空PV耐力板天棚、不锈钢部分。
(2) 二次装修部分：一、二、三层室内房间（1－2轴和11－12轴两跑楼梯间、卫生间、电缆通道除外）的墙饰面、楼（地）面贴面、吊顶、柜台。
(3)水施方面：手提式灭火器、ZQW气溶胶自动灭火装置、电开水器。 (4)电施方面：a、电施－45图示1PK1、2PK2空调机控制箱和电施－46图示3PK3新风机制箱部分；b、综合布线、视频监视及防盗系统、火灾自动报警系统及事故广播系统、结构化布线系统（只计敷设管线及引线）。
(5)设施方面：设施－2主要设备材料表中部分材料、设备（编号1－5）卧室空气处理机组、卧室新风机组、机房专用空调、商用空调。
1.2.2本施工组织设计适用工作内容
除本次不发包项目的工程内容外，其余施工图中所涉及的全部内容。 2.工程概况 2.1总体说明
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本工程位于汉中市前进路电信公司院内，由中国电信集团陕西省电信公司投资兴建，总建筑面积24546.79m2。该工程由两个单位工程组成，其中：电信生产楼，地下一层，地上二十层，局部二十二层，建筑面积23045.26m2，平面形状呈“一”字型,布置，东西长度79.44m，南北长度17.62m，结构设计为框架剪力墙结构；地下设备用房地下一层，地上局部一层，建筑面积约1501.53m2，平面形状大致呈“L”型布置，东西最大长度59.64m，南北最大长度31.5m，结构设计为框架结构。建筑物耐久年限100年，耐火等级一级。
2.2建筑设计 2.2.1平面设计 (1)平面布置
地下部分：生产楼地下室为平战结合的人防地下室，平时用做汽车库；地下设备用房作为水池、发电机室、水泵房和高低压配电室。
地上部分：一层主要用作电信营业厅，通信器材销售及维修；二层主要用作电信新业务演示厅；三层主要用作营业大厅，可视电话会议室等；四层主要用作112测量管理中心，测量配线室，九七工程机房，114查号台等；五层主要用作市话程控交换机房；六层主要用作48V电力、电池室；七层主要用作长途、本地、接入网传输，设备机房；八层主要用作长途程控，ISDN交换机房；九层主要用作数据业务机房；十层主要用作计费中心机房，新技术新业务发展预留机房；十一层主要用作网管中心机房，新技术新业务预留机房；十二层主要用作－48V电力、电池室（含UPS）；十三层主要用作无线自动交换机房；十四、十五层主要用作新业务发展预留机房；十六、十七、十八层主要用作生产辅助用房；十九层主要用作－48V电力、电池室，180机房，160／168机房；二十层主要用作预留无线通信机房；局部二十一层用作电梯机房和库房；局部二十二层用作水箱间和装饰构件。
(2)交通组织
生产楼有竖直电梯三部，主楼梯二部；地下设备用房楼梯三部。
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2.2.2立面设计
立面设计以简洁明快为原则，通过调整建筑形体和色彩搭配关系，力求树立设计现代新型邮电生产综合楼的视觉形象。
2.2.3剖面设计
(1)建筑层高：地下一层为3.4m，一、二层为5.4m，三层为4.8m，四至二十层为4.2m，局部二十一层为4.5m（其中电梯机房3.6m），局部二十二层为3.85m（其中水箱间为3.9m）。
地下设备用房：地下一层为3.9m。
(2)地下夹层：管道层设置在地下地层至地上一层之间，层高为2m。 2.2.4构造与装修
(1)地下室防水：地下室底板与外墙防水采用刚性防水（S8抗渗 砼结构）与柔性防水（SBC120复合防水卷材，2厚EVA高分子聚合物防水涂料）相结合的方案。
(2)墙体构造：钢筋砼墙体用作结构剪力墙、地下室外墙等；建筑填充墙为240厚实心粘土砖墙（电梯井道、±0.000以下内隔墙、地下设备突出层承重砌体），240厚非承重粘土空心砖墙，120厚非承重空心砖墙（卫生间、洗手间隔墙）。
(3)室外台阶：花岗石台阶和铺地砖台阶。
(4)室外坡道：无障碍坡道为水泥防滑坡道，地下车道坡道为砼整体路面坡道。
(5)外墙饰面：除北立面柱基为深灰色花岗石，柱身为浅灰色花岗石，墙面部分银色铝板色带饰面，西立面车道挡墙面贴仿毛石面砖外，其余均为浅米黄色真石漆面和蓝色真石漆面色带。
(6)门窗、玻璃幕墙：外墙面有铝合金隐框式蓝色镀膜中空玻璃幕墙；门窗除人防门、防火门、防火卷帘门、百页窗、防火隔音门、木制门外，其余均为铝合金门窗，门为透明玻璃，窗为蓝色镀膜玻璃。
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(7)内装修：
a.内墙面：生产楼办公、公共走廊、更衣室内墙面混合砂浆面层刷乳胶漆；厕所、开水间墙面为水泥砂浆、基层贴5厚釉面砖；营业厅、公共走廊墙面为水泥砂浆基层粘贴大理石墙面；地上设备用房墙面为石灰砂浆纸筋灰罩面刷内墙涂料；地下设备用房墙面水泥砂浆墙面喷内墙涂料；空调机房、风机房等产生噪音的设备用房墙面为水泥砂浆墙面粘贴矿棉板；电梯井道墙面为喷白墙面。
b、顶棚
生产楼：地下车库、电信机房及辅助设备用房板底喷天棚涂料；主入口雨蓬为嵌入式铝板吊顶；厕所、开水间为PVC吊顶；营业厅、办公、公共走廊、更衣室为轻钢龙骨纸面石膏板罩面上粘贴矿棉板吊顶；会议室为暗龙骨矿棉装饰板吊顶；空调机房等产生噪音的设备用房为轻钢龙骨穿孔石膏吸音板吊顶面刷无光油漆。
地下设备用房：发电机房、水泵房为轻钢龙骨穿孔FC罩面板上粘贴矿棉吸声板；地下水池板为水泥砂浆抹面。
c、楼地面
生产楼：地下车库为内配Ф6@200钢丝网、细石砼随打随提浆抹光面层；地下室除车库外的设备用房、地上空调机房等设备用房均为水泥砂浆压光面层；电信机房、办公、更衣、机房辅助用房为现制水磨楼面；厕所、开水房为铺地砖楼面；其余均为花岗石楼面。
地下设备用房：走道为陶瓷铺地砖面层；水池为白色瓷板面层；其余房间为C20细石砼面层。
d、屋面
生产楼：除二十一、二十二层屋面为不上人屋面外，其余均为上人屋面；防水层三道，二道为SBC120复合防水卷材（400g/m2），二道卷材中间为2厚防水涂膜，保温层采用100厚沥青膨胀珍珠岩板，找坡层采用1：6水泥焦渣，隔汽层采用乳化沥青，隔离层采用5厚纸筋灰，面层采用地砖（上人屋面）
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