16．建设工程施工合同谈判与签约 ·要约邀请：发布招标公告、发出招标文件 ·要约：递交投标文件 ·承诺：发出中标通知书
≥20天 备案≤15天 ≥10天 ≥15天 ≤30天 时间 招标公告 资格预审文件 招标文件 澄清现场勘查 截止日期 确定中标人 发出中标函 双方签订协议
17．质量检验类型与责任
（1）合同内检验：由承包人承担 合格：由业主承担 质量检验 （2）重新检验 不合格：由承包人承担 （3）额外检验：由发包人承担 监理责任
监理过失 监理失职 监理串通 赔偿总额不超过监理费（扣除税金） 按照实际损失赔偿 连带赔偿责任 13
18.索赔程序（方法）
一是索赔事件为短暂事件
事件发生 28天 承包人提交索赔意向通知书 28天 承包人提交索赔报告 28天 监理人审核索赔报告
二是索赔事件为延续事件
事件发生 28天 承包人提交索赔意向通知书 每隔不超过28天 承包人提交中间索赔报告 28天 承包人提交最终索赔报告 28天 监理人审核索赔报告
准备索赔资料 14