南通城市建设监理咨询有限公司
B13
______新 苑 华 庭__工程
监理实施细则
（质量通病防治）
内容提要： 专业工程特点 监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：________________ 专业监理工程师:____________________ 总监理工程师:______________________ 日期:_____________________________
江苏省建设厅监制
南通城市建设监理咨询有限公司
施工监理实施细则报审表
单位工程名称: 新苑华庭
致总监理工程师:
按项目监理部的布置和规范要求，已完成 新苑华庭 工程质量通病防治监理实施细则的编制工作，请予审查。
新苑华庭 项目监理部
专业工程师：
审核意见：
项目监理部 总监理工程师：
年 月 日
南通城市建设监理咨询有限公司
工程质量通病防治监理实施细则
工程概况：
1．建设单位：南通城镇开发有限公司 2．工程名称：新苑华庭
4．设计单位：南通中房设计研究院有限公司 5．施工单位：南通华荣有限公司 南通通润建筑安装公司 南通二建
南通八建
6．监理单位 ：南通城市建设监理咨询有限公司
一、技术管理：
1、在开工前对施工单位编制的施工组织设计或单项施工方案，有关防治质量通病的措施进行严格审查，如有不完善的地方，请施工单位抓紧补充完善。
2、施工图会审时，有针对性的对设计单位提出防治质量通病的设计措施，并请设计单位提供有关节点大样详图，防止质量通病产生。
3、工程开工后，由监理单位组织施工单位、技术负责人、施工员、质检员及建设单位现场代表共同组织成立“防治质量通病工作小组”，组长由监理项目部总监担任。定期进行质量大检查，及时召开会议，总结存在的质量通病，研究采取弥补措施。
4、工作小组成员，必须人员到位，专业配套齐全，自身质保体系健全。
5、监理项目部对质量控制的重要部位，要加强旁站和巡视检查，
如屋面、厨卫间的防水工程、外墙洞口的补塞、砼砂浆配比、坍落度
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的检查、砼构件的振捣、养护、钢筋模板的检查验收、塑钢门窗（铝合金）的安装及原材料构配件的检查、复试等，均需严格控制。 6、装饰过程中，墙面粉刷、外墙保温、面砖铺贴、楼地面应先做样板间或样板块施工，再组织总结，达标后，再全面开展施工。 二、施工操作过程中防治质量通病措施： （一）地基、基础：
1、地基如需加固处理，应按设计要求进行施工，并经检测合格
后方可进入下道工序施工。
2、本次基坑开挖前应首先熟悉地质报告，认真考虑降水和基坑边坡处理方案。必须确保边坡的稳定及周边建筑物的安全。
3、建筑物的变形、沉降观察每施工1—2层应进行一次，如沉降量过大或沉降速度＞2.0㎜/d时，应报设计部门研究处理。
（二）钢筋砼工程：
1、施工单位必须采用有效措施，保证楼板厚度和钢筋保护层厚度，阳台、雨蓬、悬挑现浇板等结构负弯筋下面，设置垫块，间距不得大于300，浇筑砼时，保证钢筋不移位、不变形。
2、楼板中线管必须布置在底层钢筋网片之上，双层配筋时，应布置在钢筋网片中间，线管的直径一般应小于1/3楼板厚度。
3、模板及其支架搭设、拆除的顺序及安全措施应根据结构形式、荷载大小编制施工技术方案，监理人员应认真审查，并严格按方案执行操作。
4、砼浇筑振捣后，应在初凝前进行二次收光压实，并要求及时
