佛山市百恒盛投资有限公司 用心做事、追求卓越、没有最好、只有更好
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2、 项目二层平面图
项目二层建筑面积17826平方米，各栋由天桥相连。
如图所示：
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3、 项目三层平面图
项目三层建筑面积11508平方米 如图所示：
4、项目4-5层
4-5层建筑面积3739.77平方米，项目总建筑面积52537.98平方米。 5、建筑整改构想
（1）首层不锈钢二次加工作坊全部清场1-4楼全部作为酒店用品市场 （2）5号楼加盖二层三层
（3）10号楼邻曹安路建筑立面翻新
（4）首层至二层增加5台客梯，沪宁中路处增设一步手扶电梯至二楼 （5）停车场位置场地平整后改为园林式停车场。 二、整体定位
项目整体定位为上海高端酒店用品市场，辐射长三角。创建酒店用品一站式采购服务平台，力争建成上海酒店用品最高端、业态最齐全、市场形象档次最高、信誉最佳、服务质量最优及市场运营最专业的酒店用品专营市场。通过整合酒店用品产业链相关环节，集产品展示交易、工程设计、物流配送、售后服务于一体的综合型商贸平台。 三、形象定位
针对现阶段上海酒店用品市场经营档次低、建筑立面陈旧、商铺内装修和产品陈列简单杂乱的形象。以上海中高端酒店用品市场的形象和姿态占领中高端消费市场，从形象区隔竞争对手又高于竞争对手的策略，对应整体定位和市场定位。
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四、市场定位
招商定位——以名牌产品厂家直销为主，经销商为辅。做为厂家和经销商产品交易平台和品牌塑造窗口。
市场采购商定位——专业采购商、工程采购商、产品代理商和高端产品零售. 五、功能定位
项目市场功能定位需要划分为以下几个区：展示交易功能区、会议功能区、休闲娱乐功能区、仓储物流功能区、商务办公功能区、市场运营功能和售后服务功能。
六、业态定位及划分 1、商铺首层经营业态
厨房设备、餐饮设备、咖啡设备、清洁机械、洗涤机械、大堂用品酒店灯饰 酒店家具、安防用品。 2、商铺二层经营业态
餐饮用品 客房用品 客房电器 纺织用品 清洁用品 卫浴用品 装修装饰 大堂用品 办公用品 康体用品 一次性用品 3、三至四层办公仓库
鉴于项目建筑布局的局限性对商业人流纵向延伸力的影响，建议仅1-2层做商铺，3-5做会议功能区、休闲娱乐功能区、仓储物流功能区、商务办公功能区及市场运营功能区。
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