xxxxx建设项目
建 议
xx xx年xx月
项 目 书
一、 项目简介
项目名称：xxx建设项目
项目建设单位：中国供销集团xx公司 项目性质：新建 拟建地点：xx 项目面积：800亩
项目投资总额：约10.39亿元人民币
项目定位：以特色农茶品及生产生活资料为主的区域综合型现代物流仓储配送中心；中国供销西北地区物流配送中心示范单位。
项目特色：立足三农、服务三农旗舰型专业化市场；
建成各类鲜活产品、食品，冷链服务中心； 西北地区商贸物流、仓储总部及基地；
项目建设宗旨：充分发挥xx市即将成为中国石油、煤炭、化工基地和交通物流枢纽之一的优势，采用先进而实用的技术、理念和科学的经营管理方法，形成以果品、蔬菜、中药材、粮油等特色农产品及生产生活资料为主的仓储、批发、加工、分装、集散中心，创建一流的物流服务平台，促进区域现代物流业和商贸业的发展，为区域经济的腾飞打好基础为供销事业的又好又快发展做出贡献。
申请合作方：xx公司，成立于2002年11月，2009年更
名。经过8年的良性发展，现已拥有xx店（1800㎡），xx店（1800㎡），xx店（6500㎡），xx店（1800㎡），xx店（5500㎡）， xx城（1500㎡），广场路店（1500㎡）xx店（6000㎡），xx店（1800㎡），xx店（6000㎡）等十家门店和一家配送中心（2000㎡），四家xx快餐厅（西总经营面积近40000㎡，商业零售市场占有率位居前列，职工总人数3000余人（含供应商派驻促销员），日接待顾客40000 人∕次，2010年销售额突破3亿元、2011年销售额突破5亿元，上缴国家税费300万元。公司先后被各级政府评为“百城万店无假货示范店”、“先进私营企业”、“消费者诚信单位”、“商品流通先进企业”、“全区十佳民营企业”、“全区十佳纳税企业”、“全省私营企业100强”等荣誉称号。 二、 主要建设内容
根据项目规模及经营品种，主要建设内容如下表：
建设内容明细表
功能区 建设内容 建筑面积 （㎡） 农副产品区 建材五金区 日用百货区 农用物资区 中央商务区 包括果品、蔬菜、生产资料等区域 建材、小五金区域 步行街、生活用品、百货、中药材 包括汽配和农机区 金融、办公、写字楼、酒店等 34500.00 17500.00 78000.00 58000.00 23400.00 总部服务区 公共配套 企业总部 电子信息与检验检测中心、会展中心 6300.00 58100.00 及会展区 包括货运站和物流配送中心； 货运物流中心 货运站区域； 配送中心区域； 普通仓储区 保鲜仓储区 生活配套区 配套设施区 通用仓储区 低温保鲜库 配建住宅、商业服务、公辅配套设施等 景观绿化、停车配套设施建设 合计 78000.00 65000.00 86500.00 80000.00 614200.00 28000.00
三、 项目设计建设原则
1、与区域社会经济发展相适应的原则。物流配送中心规模的确定以客观分析物流现状和未来发展趋势为依据，与城市和区域经济发展相适应。
2、与市场需求相协调的原则。市场需求的大小直接决定了物流配送中心的规模。通过对需求层次和结构进行分析，确定相应类别的功能设施规模。
3、内部和外部系统性原则。物流园区规划要坚持对内部的功能区进行合理的系统优化布局，在流线合理的前提下做到结构紧凑、减少土地占用。同时，要根据运输和配送距离、
