北京莲禾房产 大庆市香榭丽舍广场项目报告
壹、大庆市况概述
区域环境 1、地理位置
大庆市位于黑龙江省西部，松嫩平原中部。地理位置北纬45°46’至46°55'，东经124°19'至125°12'之间，东南距哈尔滨市159公里，西北距齐齐哈尔市139公里。
2、气候条件
大庆市地处祖国北疆，四季气候分明，年平均气温4.7摄氏度，无霜期134天，日照2658.1小时，年降水量351毫米，蒸发量1421.6毫升。气候总体特征为：冬季寒冷有雪；春秋季风多。
3、历史人文
大庆是新中国最年青的城市之一，1959年发现大油田，1979年建市。目前大庆是世界上年产原油5千万吨以上的11个特大油田之一，同时也是我国重要的石油及石油化工基地，是具有石油特色文化的国线旅游重要城市，又是黑龙江省规划的电子产业城。交通便利，物产丰富，经济发达，历来有“世界石油名城”和“鱼米之乡”的美誉。
4、行政区划
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大庆市现辖萨尔图、龙凤、让胡路、红岗、大同等五个行政区和肇州、肇源、林甸和杜尔柏特四县。总面积2.1万平方公里，其中市区5107平方公里。
5、区域人口（1999年底）
? 大庆全市常住居民共计71.9万户，总人口242万； ? 大庆市区居民共计35.4万户，人口108.9万人； ? 大庆市区中男性共计55万人，约占总人口的51%；女性共计53.8万人，约占总人口的49%； ? 萨尔图区总户数70012户，占全市总户数的9.73%，占市区总户数的19.77%；总人口21.75万人，占全市总人口的8.85%，占市区总人口的19.98%；其中女性10.5万人，占48.56%，男性11.2万人占51.44%； ? 让胡路区总户数11.03万户，占市区总户数的15.33%，占市区总户数的31.16%，总人口32.8万人，占全市总人口的13.34%，占市区总人口的30.12%；其中女性16.39万人，占49.97%，男性16.5万人，占50.03%； ?
大庆全市人口密度为116人/平方公里；市区人口密度为217人/平方公里，其中萨尔图区431.6人/平方公里，让胡路区
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275.2人/平方公里。
经济运行 1、国内生产总值（亿元）
大庆市2000年初国内生产总值达到714.1亿元，比上年增长8.9%,
高于全省平均水平1.4个百分点，约占全省比重的24.6%。在全国国内生产总值超百亿元的城市评比中，大庆排名第10位；
其中，第一产业增加值28.8亿元，比上年增长32%，第二产业增加值595.2亿元，比上年增长6.5%，第三产业增加值90.1亿元，比上年增长13.1%；
2、国内生产总值构成比较（%）
12.61%4.03%
第一产业第二产业第三产业 83.34%
以上数据说明：第二产业在大庆的国民生产总值中占据着极其重要的地位，但其近几年的增速已放慢，而第三产业的发展较为迅速，比重逐年上升，显示大庆市的“二次创业”战略已初见成效。 3、人均国内生产总值（元）
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大庆市2000年初人均国内生产总值达到29049.7元，比上一年增加了16.1%，位列全国第一。
国民收入状况 1、城市居民人均可支配收入（元）
大庆城市居民2000年初人均可支配收入8，969元，比上年增长6.3%.(剔除物价因素，实际年人均收入为9，001元)
国民消费状况 1、城市居民人均消费性支出（元）
大庆城市居民人均消费性支出5662.1元，比上年增长7.8%(剔除物价因素,实际增长9.7%) 2、恩格尔系数（%）
大庆市城镇居民恩格尔系数为29.85%，较上年下降了3.4%。 3、城市居民人均消费支出分类统计
居住3%交通通讯6%文教娱乐12%其它消费5%食品26%食品服装医疗保健设备用品交通通讯居住文教娱乐其它消费设备用品8%医疗保健20%服装20%
